Причина проверки:

проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР162531821 от 03082021 77202131568 от 03082021предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В результате проверки установлено что согласно протоколу общего собрания собственников от 09112020г инициатором которого является управляющая организация ООО УК РеспектСервис собственниками помещений было принято решение о проведении работ по приведению в порядок подъездов 1 2 3 4 5 в соответствии с дефектными ведомостями приложение к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее МКД по адресу г Москва п Сосенское ул НиколоХованская д24 Срок выполнения работ 01 августа 2021 года Согласно ч1 ст44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом Решения собственников МКД принятые на общем собрании являются обязательными для исполнения управляющей организацией Согласно п22 договора управления многоквартирным домом по адресу г Москва п Сосенское ул НиколоХованская д24 управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД Согласно п329 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет Согласно дефектным ведомостям подъездов 1 2 3 4 5 необходимо выполнить окраску защитным слоем входных металлических дверей окраску защитным слоем подвальных дверей окрасу поручней ремонт и окраску стен потолков нижних плоскостей лестничных маршей с предварительно выполненными подготовительными работами ремонт и окраску стволов и приемных клапаном мусоропроводов приведение в порядок кабин лифтов В ходе проведенной проверки установлено что данные работы по состоянию на 01092021 не выполнены Также в ходе проверки управляющей организацией не представлена информация об дополнительном решении собственников по данному вопросу в том числе и об изменении сроков выполнения работ

Выданные предписания:

• Выполнить работы по приведению в порядок подъездов 1 2 3 4 5 в соответствии с дефектными ведомостями приложение к протоколу общего собрания собственников помещений от 09112020