Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ053789621 от 10082021Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК Муниципальные дома осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований что повлекло совершение административного правонарушения предусмотренного ч3 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах Частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ предусмотрено что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее лицензия выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности далее Федеральный закон 99ФЗ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона 99ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации Подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований предусмотренных пунктами 161 части 1 статьи 193 ЖК РФ являются соблюдение указанных выше требований предусмотренных частью 23 статьи 161 ЖК РФ исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ Подпунктом «д» пункта 41 Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом В силу подпунктов «а» «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 управляющая организация обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Правилами и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям В соответствии с частью 62 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация которая получает плату за коммунальные услуги осуществляет расчеты за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения водоотведения электроснабжения газоснабжения в том числе поставки бытового газа в баллонах отопления теплоснабжения в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления в соответствии с требованиями установленными Правительством Российской Федерации ООО УК Муниципальные Дома далее Общество осуществляет функции по управлению указанными многоквартирными домами на основании лицензии от «09» сентября 2015 года 077 000760 выданной Мосжилинспекцией и договоров управления многоквартирными домами деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления на территории города Москвы ул 8я Текстильщиков д 13 к 1 договор от 01102016 8Т131 ул 8я Текстильщиков д 13 к 2 договор от 01102016 8Т132 ул Юных Ленинцев д 24 договор от 01102016 ДУЮЛ24 ул Юных Ленинцев д 22 договор от 01102016 ДУЮЛ22 ул 8я Текстильщиков д 3 договор от 01012017 ул 8я Текстильщиков д 3А договор от 01112016 ул Юных Ленинцев д 26 к 1 договор от 01022017 ДУЮЛ261 ул Шкулева д 5 к 1 договор от 01012018 ДУШ512218 ул Юных Ленинцев д 12 к 1 договор от 15032017 Волжский бульвар д 34 договор управления от 01042017 ДУВ34109 ул Люблинская д 51 договор управления от 01042018 ДУЛ5132 ул Чистова д 821 договор управления от 01112017 ДУЧ821 Между ООО УК «Муниципальные Дома и ПАО «МОЭК» заключен договор теплоснабжения от 01102016 05401536ТЭ и договор поставки горячей воды от 01102016 05401536ГВС заключенные в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении ООО УК Муниципальные Дома коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах В инспекцию поступило обращение ПАО «МОЭК» от 10082021 МЖИ053789621 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по результатам которой установлено Согласно сведениям представленным ПАО «МОЭК» на 10082021 у Общества перед ПАО «МОЭК» имеется задолженность в размере 14 529 11957 руб из них 10 770 11305 руб по договору теплоснабжения от 01102016 05401536ТЭ среднемесячный размер начислений 2 240 83008 руб 3 759 00652 руб по договору горячего водоснабжения от 01102016 054021536ГВС среднемесячный размер начислений 1 597 57033 руб Наличие задолженности в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом перед ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения от 01102016 05401536ТЭ и договор поставки горячей воды от 01102016 05401536ГВС подтверждается актами сверки взаимных расчетов между ПАО МОЭК и Обществом акт сверки взаимных расчетов от 19072021 по договору 05401536ТЭ от 0102016 по2021 по договору 05401536ГВС от 0102016 В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО УК Муниципальные Дома являющейся лицензиатом не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида Указанное свидетельствует о грубом неисполнении Обществом лицензионных требований предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения подпункт «д» пункта 41 Положения Осуществление Обществом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований предусматривает ответственность по части 3 статьи 1413 КоАП РФ Факт совершения и наличие вины Общества в совершении административного правонарушения предусмотренного частью 3 статьи 1413 КоАП РФ подтверждается материалами проверки обращениями от 10082021 МЖИ053789621 распоряжением о проведении проверки от 25082021 РЛЮВ06009 актом проверки от 09092021 РЛЮВ06009 договором теплоснабжения от 01102016 05401536ТЭ и договором поставки горячей воды от 01102016 05401536ГВС расчетом среднемесячной величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным между ПАО «МОЭК» и Обществом акт сверки взаимных расчетов от 19072021 по договору 05401536ТЭ от 0102016 по2021 по договору 05401536ГВС от 0102016по договорами ресурсоснабжения лицензией квалификационным аттестатом выпиской из ЕГРЮЛ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса РФч 6 ст 19 Федерального Закона 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностич10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля