Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10472100 от 27082021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 6471211 от 140921 на площадках лестничных клеток имеются перепады высот уровня пола не выполнена отделка пола площадок не замоноличены зазоры в площадках лестничных клеток между маршами лестниц не установлены дверей должны быть противопожарные в тамбуршлюзах у входов в лестничные клетки в подземной автостоянке не выполнены двойные последовательно расположенные тамбуршлюзы у лифтов для транспортирования пожарных подразделений в подземной автостоянке не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов не заделаны негорючим материалом зазоры между проемами шахт и дверями лифтов не установлены противопожарные ворота в изолированной рампе в подземной автостоянке не выполнены конструкции противодымные экраны 1го типа из негорючих материалов для выделения противодымных зон в подземной автостоянке площадью не более 3000 квм в электрощитовой на 1 этаже в подземной автостоянке установлена не противопожарная дверь с вентиляционной решеткой не завершены монтажные работы спринклерной установки водяного пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной вентиляции автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре трубопроводы с соединительными полугайками Ф80мм для присоединения напорных рукавов пожарных автомобилей к системам спринклерного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода выведены на наружную стену здания в приямке выхода из подвала вместо высоты 135м от уровня отмостки завершены работы по огнезащите металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в жилом доме и подземной автостоянке не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей жилой комплекс не обеспечен наружным пожаротушением с расходов воды не менее 110 лс от пожарных гидрантов установленных на городском наружном водопроводе на расстоянии не более 200м
• 6471213 от 240921 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир в помещениях мусорокамер не смонтированы поддоны в санузлах консъержек не смонтирована сантехника не выполнена в объеме проекта отделка помещений консъержек не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой при монтаже плавающего пола в венткамерах в венткамерах где выложена на полу плитка не выполнен акустический зазор по периметру плавающего пола в соответствии с СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума Не выполнена система ОЗДС В помещениях автостоянки не установлены приборы измерения концентрации СО В окнах жилой части и нежилых помещений не смонтированы приточные шумозащитные клапаны В потолках венткамер не выполнена акустическая обработка
• 6471212 от 240921 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не созданы газоны не устроены цветники не выполнена посадка зеленых насаждений не выполнены проезды тротуары на площадке для отдыха и детской площадке не выполнено верхнее покрытие не установлены в полном объеме утвержденного проекта малые архитектурные формы
• 6471216 от 130921 не завершена изоляция трубопроводов ИТП корп 23 не выполнена изоляция магистральных трубопроводов отопления в сантехнишах изоляцией Энергофлекс не выполнена пусконаладка приточных вентустановок паркинга не завершен монтаж трубопроводов отопления в автостоянке не выполнена разводка трубопроводов систем хозяйственнобытовой ливневой и дренажной канализации в паркинге не выполнена установка трапов в автостоянке на 1 этаже установка дренажных насосов Wilo в приямках 2 эт
• 6471215 от 290921 не завершены работы по устройству фасадов установку светопрозрачных конструкций отсутствует гидроизоляция наружный слой монтажного шва кронштейны для крепления свтопрозрачных конструкций оконные блоки из алюминиевого профиля имеют не плотное прилегание к строительному основанию 30мм набрано паронитовыми подкладками не представлен тех карта ППР на монтаж оконных блоков опирание оконных блоков осуществляется на болты по требованию проекта окна должны опираться на кронштейны отсутствует боковое крепление оконных блоков к строительному основанию
• 6471218 от 300921 В нарушение статьи 197 Кодекса РФ об административных правонарушениях информация в извещении об окончании строительства от 2708202109ИО10472100 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО Мосотделстрой 1 представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы в объеме проекта не завершены Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства благоустройства территории Отсутствуют выполненные проектные решения в части выполнения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта Не в полном объеме представлен комплект исполнительнотехнической документации подтверждающей соответствие выполненных строительномонтажных работ на объекте требованиям проектной и нормативной документации Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства фасадов и внутренних отделочных работ
• 6471214 от 270921 фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов примененных строительных материалов светопрозрачных конструкций фактически в жилой части здания светопрозрачные конструкции выполнены в алюминиевом профиле с декоративными вставками по проекту используются оконные блоки из ПВХ профиля окна установлены на вынос относительно наружной стены дома в зоне утеплителя по проекту окна расположены в плоскость стены в качестве наружных ограждающих конструкций применены блоки из ячеистого бетона и кирпич глиняный полнотелый по проекту предусмотрено только кирпич глиняный полнотелый во внутреннем объеме верхнего элемента противопожарного короба отсутствует полоса из негорючей минеральной ваты отсутствует пластина перемычка над верхним оконным откосом противопожарным коробом отгиб короба 80мм по требованию пож Заключения должна устанавливаться пластина перемычка шириной не менее 150мм длинной не менее ширины проема и дополнительно не менее 03м влево и вправо от него с креплением к направляющей противопожарные отсечки не имеют крепления к строительному основанию крепление в оконный блок отсутствуют дополнительные клямера для крепления керамогранитных плит в пожароопасных зонах начиная с высоты 5м внутренние углы над оконными проемами и тд выявлены места где элементы противопожарного короба оконных проемов выполнены не единой конструкцией имеются щели зазоры не плотное прилегание к строительному основанию
• 6471219 от 290921 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 6471217 от 130921 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта Не завершены работы по структурированным кабельным сетям радиофикации автоматизации систем охраны входов системы телевидения в объеме проекта

Нарушенный правовой акт:

• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1314
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 131419
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 20
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 19
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3648
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1415
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3942 п 51019 СП 5131302009
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4245 ГОСТ Р 533002009
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 11
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 43444546
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 10 11
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3649
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• тома 3 Архитектурные решения л4 поэтажный план
• СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92 том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 9293
• тома 3 Архитектурные решения л11ОД
• том 51 система электроснабжения л 13
• том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 88 том 54 отопление вентиляция и противодымная защита л78
• том 58 Технологические решения подземной автостоянки л 17
• том 54 отопление вентиляция и противодымная защита л30
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 123122584ПЗУ графическая часть Схема планировочной организации земельного участка План благоустройства ст П л ПЗУ05и Схема планировочной организации земельного участкаЭлементы озеленения ст П л ПЗУ071Схема планировочной организации земельного участка План озеленения ст П л ПЗУ07
• шифр 1122584ИОСВК
• проекта шифр 1122584ИОСОВД
• раздела шифр 1122584АР проекта шифр КМ КМ2 Конструкции светопрозрачные из теплого алюминия листы 2830
• раздела шифр 1122584АР проекта шифр КМ КМ2 Конструкции светопрозрачные из теплого алюминия лист 38 раздела проекта шифр 1122584ПОС лист 17 ГОСТ 309712012
• раздела шифр 1122584АР
• проекта шифр 1122584ПОС лист 2122
• проекта шифр шифр 1122584АР
• проекта шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 123122584ПЗУ графическая часть Схема планировочной организации земельного участка План благоустройства ст П л ПЗУ05и Схема планировочной организации земельного участкаЭлементы озеленения ст П л ПЗУ071Схема планировочной организации земельного участка План озеленения ст П л ПЗУ07
• Раздела 3 проекта шифр 1122584АР л 1011 л 2728 графическая часть
• Раздела 3 проекта шифр 1122584АР л 2728 графическая часть
• Раздела 4 проекта шифр 1122584КПРКР л 0809 Раздела 101 проекта шифр 1122584ЭЭ л 811
• Глава администрации МО "Краснореченское сельское поселение"
• Раздела 3 проекта шифр 1122584АР л 1011 раздел проекта шифр 1122584НВФ л 13 л 415 л 418 требований технического свидетельства на конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором HILTI “VFH Ceramics” от 17102017 532617 п 333 п 332 п 352 Экспертного пожарного заключения 590 от 27052019 ЦНИИСК им ВА Кучеренко п 22 п 24п 28 п 29 п 2111 2112
• проекта 1122584ОДИ
• проекта шифр 1122584ИОССС
• проекта шифр 1122584ИОСЭОМ
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• марши и площадки лестниц выполнить без перепада уровней пола
• выполнить монолитные работы по заделки зазоров на площадках лестничных клеток
• установить противопожарные двери в проемах тамбуршлюзов в соответствии с проектом
• заделать негорючим материалом зазоры между противопожарными дверями и проемами шахт лифтов
• выполнить двойные тамбуршлюзы с установкой в них противопожарных дверей в соответствии с проектом
• установить противопожарные ворота в изолированной рампе в соответствии с проектом
• выполнить монтажные работы противодымных экранов в подземной автостоянке в соответствии с проектом
• завершить монтажные выполнить наладочные работы автоматических систем противопожарной защиты и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• в электрощитовой установить противопожарную дверь имеющую действующий сертификат соответствия
• завершить работы по огнезащите металлических воздуховодов и представить в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие ее выполнение
• завершить устройство дорого для проезда пожарных автомобилей
• провести аэродинамические испытания систем ПДВ и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий ПРОТОКОЛ
• провести комплексные опробования систем АПЗ и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий АКТ
• обеспечить жилой дом наружным водопроводом в пожарными гидрантами и представить в Мосгосстройнадзор соответствующие документы
• трубопроводы вывести на высоту 135м от уровня отмостки
• представить протоколы лабораторных исследований
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• завершить СМР в объеме проекта
• устранить
• устранить выявленное нарушение
• Обеспечить устранение выявленного нарушения
• Устранить нарушение
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией