Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10482100 от 27082021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В нарушение проекта шифр 2122584КПРКР лист 011 п 72 Долговечность конструкций Металлические конструкции переходных балконов не обработаны антикоррозионными составами2 В нарушение проекта шифр 2122584КПРКР лист 011 п 72 Долговечность конструкций В железобетонных конструкциях балконов лифтовых шахт выявлено многочисленное оголение арматуры отсутствие защитного слоя бетона3 В нарушение проекта шифр 2122584ИОС Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта4 В нарушение проекта шифр 2122584ОВД л1 принципиальная схема системы отопления не завершен монтаж системы отопления корпуса а именно выполненные узлы подключения радиаторов отопления лестниц и поэтажных коридоров не соответствую схеме Узел 6 а именно на обратной линии теплоносителя от радиатора установлен запорный клапан на схеме клапан отсутствует5 В нарушение проекта шифр 2122584ОВД л1 принципиальная схема системы отопления не завершен монтаж системы отопления корпуса а именно выполненные узлы подключения квартир в поэтажных сантехнишах от стояков отопления не соответствую схемеУзел 1 а именно на обратной на общем участке подающего и обратного трубопровода отопления не уставлены фильтры краны шаровые ручной и балансировочный клапан а установлены на квартирных линиях на схеме выполнено наоборот6 В нарушение проекта шифр 2122584ОВД л 5 на стояках отопления установлены осевые компенсаторы для компенсации тепловых удлинений по проекту предусмотрены линзовые компенсаторы типа ARF7 В нарушение проекта шифр 2122584ОВД л 13 не обеспечена проектная кратность воздухообмена приточновытяжной вентиляции автостоянки ПНР вент оборудования не выполнена Паспорта вентиляционных систем не представлена8 В нарушение проекта шифр 2122584ОВД л 13 принципиальная схема систем вентиляции не установлены бытовые вентиляторы на вытяжных воздуховодах кухонь и санузлов в квартирах верхних этажей также ИД не подтверждена установка обратных клапанов на данных воздуховодах после бытовых вентиляторов9 В нарушение проекта шифр 2122584ОВД л 13 принципиальная схема ГВС Узел А на схеме ГВС полотенцесушитель расположен на стояке Т3 ниже водомерной вставки однако стояк Т3 расположен в сантех нише расположенной в межквартирном МОПе фактически полотенцесушитель расположен на стояке Т4 обратке расположенном в квартире10 В нарушение проекта шифр 2122584АР лист 6ОД По обеим сторонам лестниц не смонтированы дополнительные поручни на высоте 07 м11 В нарушение проекта шифр 2122584АР лист 7ОД не выделены мместа в том числе для МГН12 В нарушение проекта шифр 2122584АР лист 10ОД Наружные ступени лестниц и крыльца не облицованы бетонной плиткой13 В нарушение проекта шифр 2122584ОДИ лист 4ОД Мероприятия по доступности МГН не произведены в объеме проекта Отсутствует тактильная звуковая визуальная информация14 В нарушение проекта шифр 2122584ОДИ лист 4ОД Не смонтированы наружные дверные блоки с ударопрочным заполнением15 В нарушение проекта шифр 2122584ОДИ лист 79ОД Не оборудованы кабины для МГН в административных уборных сузлы во всех общественных помещениях16 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25 на площадках лестничных клеток имеются перепады высот уровня пола не выполнена отделка пола площадок17 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25 не замоноличены зазоры в площадках лестничных клеток между маршами лестниц18 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 13 не установлены дверей должны быть противопожарные в тамбуршлюзах у входов в лестничные клетки19 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1322 не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов не заделаны негорючим материалом зазоры между проемами шахт и дверями лифтов20 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 19 20 не выполнены двойные последовательно расположенные тамбуршлюзы у лифтов для транспортирования пожарных подразделений в подземной автостоянке21 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 19 не выполнены конструкции противодымные экраны 1го типа из негорючих материалов для выделения противодымных зон в подземной автостоянке площадью не более 3000 квм22 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3547 не завершены монтажные работы спринклерной установки водяного пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной вентиляции автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре лифтов для транспортирования пожарных подразделений23 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 42 434445 не завершены работы по огнезащите металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции24 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4144 ГОСТ Р 533002009 не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в жилом доме и подземной автостоянке25 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3548 не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты жилого комплекса спринклерная установка водяного пожаротушения внутренний противопожарный водопровод противодымная вентиляция автоматическая пожарная сигнализация оповещение о пожаре опускание подъем пассажирских лифтов при пожаре на 1й посадочный этаж и их блокировка с открытыми дверями отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов26 В нарушение проектной документации шифр 2122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 11 не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей27 В нарушение проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 10 11 жилой комплекс не обеспечен наружным пожаротушением с расходов воды не менее 110 лс от пожарных гидрантов установленных на городском наружном водопроводе на расстоянии не более 200м28 В нарушение ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия29 В нарушение СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92 том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 63 Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир30 В нарушение тома 3 Архитектурные решения л4 поэтажный план в помещениях мусорокамер не смонтированы поддоны в санузлах консъержек не смонтирована сантехника31 В нарушение тома 3 Архитектурные решения л11ОД не выполнена в объеме проекта отделка помещений консъержек санузлов консъержек мусорокамер32 В нарушение тома 3 Архитектурные решения л11ОД не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой при монтаже плавающего пола в венткамерах в венткамерах не выложена на полу плитка с оборудованием акустического зазора по периметру плавающего пола в соответствии с СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума33 В нарушение том 51 система электроснабжения л 13 Не выполнена система ОЗДС34 В нарушение том 58 Технологические решения подземной автостоянки л 17 В помещениях автостоянки не установлены приборы измерения концентрации СО35 В нарушение том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 5960 том 54 отопление вентиляция и противодымная защита л78 В окнах жилой части и нежилых помещений не смонтированы приточные шумозащитные клапаны36 В нарушение том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 77 не представлены акты выполненных работ по виброизоляции ствола мусоропровода от конструкций здания37 В нарушение том 54 отопление вентиляция и противодымная защита л27 В потолках венткамер не выполнена акустическая обработка38 В нарушение проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 123122584ПЗУ графическая часть Схема планировочной организации земельного участка План благоустройства ст П л ПЗУ05и Схема планировочной организации земельного участкаЭлементы озеленения ст П л ПЗУ071иСхема планировочной организации земельного участка План озеленения ст П л ПЗУ07и Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не созданы газоны не устроены цветники не выполнена посадка зеленых насаждений не выполнены проезды тротуары не устроена детская площадка с установкой малых архитектурных форм39 В нарушение Раздела 3 проекта шифр 2122584АР л 10 л 2425 графическая часть фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов примененных строительных материалов светопрозрачных конструкций40 В нарушение Раздела 3 проекта шифр 2122584АР л 10 л 2425 графическая часть раздела 101 проекта шифр 2122584ЭЭ л 4 фактически в жилой части здания светопрозрачные конструкции выполнены в алюминиевом профиле с декоративными вставками по проекту используются оконные блоки из ПВХ профиля41 В нарушение Раздела 3 проекта шифр 2122584АР л 2425 графическая часть окна установлены на вынос относительно наружной стены дома в зоне утеплителя по проекту окна расположены в плоскость стены42 В нарушение Раздела 4 проекта шифр 2122584КПРКР л 0910 Раздела 101 проекта шифр 2122584ЭЭ л 811 в качестве наружных ограждающих конструкций применены блоки из ячеистого бетона и кирпич глиняный полнотелый по проекту предусмотрено только кирпич глиняный полнотелый43 В нарушение Раздела 4 проекта шифр 2122584КПРКР л 0910 Раздела 101 проекта шифр 2122584ЭЭ л 811 локально применяемый утеплитель верхний слой 80 мм наружных стен имеет плотность 137 кгм3 по проекту предусмотренная плотность утеплителя 90 кгм344 В нарушение Раздела 3 проекта шифр 2122584АР л 10 раздел проекта шифр 2122584НВФ л 2 л 9 Экспертного пожарного заключения 5306 от 18112015 ЦНИИСК им ВА Кучеренко п 22 п 28 п 29 п 2111 2112 во внутреннем объеме верхнего элемента противопожарного короба отсутствует полоса из негорючей минеральной ваты отсутствует пластина перемычка над верхним оконным откосом противопожарным коробом отгиб короба 80мм по требованию пож Заключения должна устанавливаться пластина перемычка шириной не менее 150мм длинной не менее ширины проема и дополнительно не менее 03м влево и вправо от него с креплением к направляющей противопожарные осечки не имеют крепления к строительному основанию крепление в оконный блок отсевают дополнительные клямера для крепления керамогранитных плит в пожароопасных зонах начиная с высоты 5м внутренние углы над оконными проемами и тд выявлены места где элементы противопожарного короба оконных проемов выполнены не единой конструкцией имеются щели зазоры не плотное прилегание к строительному основанию45 В нарушение раздела шифр 2122584АР не завершены работы по устройству фасадов установку светопрозрачных конструкций46 В нарушение раздела шифр 2122584АР проекта шифр КМ КМ2 Конструкции светопрозрачные из теплого алюминия листы 2830 отсутствует гидроизоляция наружный слой монтажного шва кронштейны для крепления свтопрозрачных конструкций оконные блоки из алюминиевого профиля имеют не плотное прилегание к строительному основанию 30мм набрано паронитовыми подкладками47 В нарушение раздела шифр 2122584АР проекта шифр КМ КМ2 Конструкции светопрозрачные из теплого алюминия лист 38 раздела проекта шифр 2122584ПОС лист 17 ГОСТ 309712012 не представлен тех карта ППР на монтаж оконных блоков опирание оконных блоков осуществляется на болты по требованию проекта окна должны опираться на кронштейны отсутствует боковое крепление оконных блоков к строительному основанию48 В нарушение проекта 2122584ОДИ Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидовВ нарушение статьи 197 Кодекса РФ об административных правонарушениях информация в извещении об окончании строительства от 27082021 09ИО10482100 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО Мосотделстрой 1 представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы в объеме проекта не завершены а именно49 В нарушение проекта шифр 2122584АР Не в полном объеме выполнены работы по устройству фасада и внутренние отделочные работы50 В нарушение проекта шифр 2122584ПОС Не в полном объеме представлен комплект исполнительнотехнической документации подтверждающей соответствие выполненных строительномонтажных работ на объекте требованиям проектной и нормативной документации51 В нарушение проекта шифр 123122584ПЗУ не завершены работы по благоустройству территории

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 2122584
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»