Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10262100 от 24082021

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 6608211 от 210921 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 66082110 от 220921 не завершены в объеме проекта отделочные работы
• 6608212 от 160921 Не выполнена система ОЗДС в технических помещениях не смонтированы доводчики дверей Не представлены акты скрытых работ на монтаж звукоизоляционного слоя при устройстве плавающего пола венткамер ЦТП гибкие вставки в местах подсоединения вентиляторов к воздуховодам частично в пом43 и 51 на кровле кор17 сжаты в пом17 растянуты вентустановка и воздуховоды в ИТП не крепятся к перекрытиям с использованием амортизирующих прокладок в жилой части зданий выполнена вытяжная вентиляция с механическим побуждением из помещений кухонь ванных комнат туалетов Проектом предусмотрена с естественным побуждением не представлены акты выполненных работ по применению демпфирующего материала при устройстве плавающего фундамента под вентоборудованием установленным на кровле в корпусах 17 18 не смонтированы мусоропроводы в полном объеме к зачистному устройству мусоропровода не подведено водоснабжение и электричество
• 6608215 от 230921 информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО10262100 от 24082021 о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительные работы не завершены что отражено в акте проверки 660821 от 23092021
• 6608217 от 220921 на кровле не завершены работы по монтажу молниезащиты не выполнены электромонтажные работы в объеме проекта
• 6608216 от 220921 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование
• 6608214 от 210921 Не завершены фасадные работы в объеме проекта локально не установлены прижимные планки на светопрозрачных конструкциях первого этажа
• 6608213 от 150921 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению
• 6608219 от 160921 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
• 6608218 от 210921 не завершен монтаж систем дренажной канализации не смонтированы погружные насосы приямков на схеме отображено нижнее подключение радиатора нв схеме узла боковое фактически выполнено нижнее отсутствуют водомерные вставки на отводах от стояков ХВС в квартирах верхних этажей на гребенке отопления отсутствует сливные шаровые краны с гребенок отопления на подаче и обратке теплоносителя не завершен монтаж водомерного узла а именно остуживают штурвалы на дисковых затворах водомерная вставка выполнена из неоцинкованного стального трубопровода на сварке ввод водопровода выполнен 2 трубопроводами Д=200 мм по проекту ввод выполнен 2 трубопроводами Д=250 мм в водомерном узле установлен квартальный счётчик ХВС СТВХ 50мм по проекту устанавливается общеквартальный счетчик диаметром 65 мм не завершен монтаж и ПНР систем общеобменной вентиляции объекта паспорта вентсистем после ПНР не предоставлены

Нарушенный правовой акт:

• проекта 271TLPЭНПИПДкв4ОДИ
• Раздела 3 Архитектурные решения книга 1 том 31 шифр 271TLPЭНПИПДкв4АР1 лист 6
• том 31 Архитектурные решения Корпус 15 Корректировка шифр 271TLP3крП4АР1 л 9
• том 5416 Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаПодземная автостоянка л9
• том 5416 Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаПодземная автостоянка л9 том 5413Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаКор17 л9
• том 31 Архитектурные решения Корпус 15 Корректировка шифр 271TLP3крП4АР1 л 7том 542 Центральный тепловой пункт шифр 271TLPЭНПИПДкв4ИОС42 л6
• том 5412Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаКор16 л7том 5413Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаКор17 л7 том 5414Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаКор18 л7 том 5415Отопление вентиляция и кондиционирование воздухаКор19 л7
• том 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л30
• том 31 Архитектурные решения Корпус 15 л 4
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• утвержденного проекта шифр 271TLPЗкрП3ИОС119 Подраздел 1 Система электроснабжения Часть 1 Внутренняя система электроснабжения и электроосвещения Книга 9 Молниезащита квартала 3
• утвержденного проекта шифр 271TLPЗкрП3ИОС117 Подраздел 1 Система электроснабжения Часть 1 Внутренняя система электроснабжения и электроосвещения Книга 7 Электрооборудование ЦТП
• утвержденного проекта шифр 271TLPЗкрП3ИОС536 Подраздел 5 Сети связи Часть 3 Автоматизация инженерного оборудования и систем Внутренние системы Книга 6 Подземная автостоянка Корпус 121 Одноэтажный нежилой корпус без конкретной технологии БКТ
• утвержденного проекта шифр 271TLPЗкрП3ИОС516 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Внутренние сети связи Связь и сигнализация Книга 6 Подземная автостоянка Корпус 121 Одноэтажный нежилой корпус без конкретной технологии БКТ
• проекта шифр 271TLPЗкрП3AP3
• проектной документации раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 271TLP3крП4СПОЗУ лист 2 Схема планировочной организации земельного участка
• утвержденного проекта шифр 271ТLPЭНПИПДкв4ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Положительное заключение негосударственной экспертизы 772120037462019 от 18 февраля 2019 г
• проекта шифр 271ТLР3крП4ИОС311П л 7
• проекта шифр 271TLP3крП4ИОС411 л 1 структурная схема системы отопления узел подключения поквартирного радиатора отопления узел 3
• проекта шифр 271TLP3крП4ИОС411 л 1 структурная схема системы отопления узел подключения гребенки отопления а сантехническом шкафу расположенном в общеквартирном коридоре
• проекта шифр 271TLPЗкрП4ИОС216 л 3 водомерный узел
• проекта шифр 271TLPЗкрП4ИОС216ПЗ л 4
• проекта шифр 271TLPЗкрП4ИОС213ПЗ л 11
• проекта шифр 271TLPЗкрП4ИОС216ПЗ л6
• проекта шифр 271TLP3крП4ИОС411 л 1
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение
• выполнить работы согласно утвержденного проекта
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Устранить нарушения
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнять работы в соответствии с утвержденным проектом
• завершить монтаж
• выполнить установку водомерных вставок
• уточнить проектное решение и выполнить в соответствии с ним
• выполнить в соответствии с проектом
• завершить монтаж представить паспорта вентсистем