Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10492100 от 27082021

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1 В нарушение проекта шифр 3122584ПОС л1820 не представлена исполнительная документация подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации2 В нарушение шифр 3122584ИОСОВД не завершен монтаж воздуховодов паркинга не выполнена вытяжная вентиляция помещений 1 этажа не завершена изоляция трубопроводов ИТП не выполнена изоляция магистральных трубопроводов отопления в поэтажных сантех шкафах изоляцией Энергофлекс не выполнено подключение приборов в местах подключения трубопровода РеХа от квартир к стоякам отопления в сантех шкафах ручной и автоматический балансир запорная арматура фильтр теплосчётчик не выполнена разводка трубопроводов теплоснабжения приточных вентустановок паркинга Не установлены ВТЗ нв въездных воротах паркинга3 В нарушение шифр 3122584ИОСВК не выполнена разводка трубопроводов систем хозяйственнобытовой ливневой и дренажной канализации в паркинге подводка трубопроводов к выпускам отсутствует отсутствует выпуск К2 из трапа расположенного в ИТП не выполнена установка трапов в автостоянке на 1 этаже установка дренажных насосов в приямках 2 эт4 В нарушение проекта шифр 3122584ИОСЭОМ не завершены электромонтажные работы в объеме проекта5 В нарушение проекта шифр 3122584ИОСЭОМ лист 8 в местах прохода проводов и кабелей через стены перекрытия или их выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом легко удаляемой массой из несгораемого материала Уплотнение следует выполнять со стороны трубы короба и тп6 В нарушение проекта шифр 3122584ИОСЭОМ лист 11 ПУЭ п 17139 в соединениях и присоединениях заземляющих защитных проводников и проводников системы уравнивания и выравнивания потенциалов для болтовых соединений не везде предусмотрены меры против ослабления контакта7 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 27 на площадках лестничных клеток имеются перепады высот уровня пола не выполнена отделка пола площадок8 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 27 не замоноличены зазоры в площадках лестничных клеток между маршами лестниц9 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26 в наружных проемах лестничных клеток установлены двери шириной менее ширины маршей ширина маршей 105м ширина дверей 09м10 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 40 не установлены световые указатели «Выход» у эвакуационных выходов на этажах жилого дома и подземной автостоянки11 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 14 24 не установлены двери должны быть противопожарные в тамбуршлюзах у входов в лестничные клетки в подземной автостоянке12 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 14 не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов не заделаны негорючим материалом зазоры между проемами шахт и дверями лифтов13 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 21 не выполнены двойные последовательно расположенные тамбуршлюзы у лифтов для транспортирования пожарных подразделений в подземной автостоянке14 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 20 21 не установлены противопожарные ворота в изолированной рампе в подземной автостоянке15 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 20 не выполнены конструкции экраны из негорючих материалов для выделения противодымных зон в подземной автостоянке площадью не более 3000 кв м16 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3849 не завершены монтажные работы спринклерной установки водяного пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной вентиляции автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре лифтов для транспортирования пожарных подразделений17 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4547 не завершены работы по огнезащите металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции18 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4447 ГОСТ Р 533002009 не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в жилом доме и подземной автостоянке19 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3750 не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты жилого комплекса спринклерная установка водяного пожаротушения внутренний противопожарный водопровод противодымная вентиляция автоматическая пожарная сигнализация оповещение о пожаре опускание подъем пассажирских лифтов при пожаре на 1й посадочный этаж и их блокировка с открытыми дверями отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов20 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 20 не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей21 В нарушение проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 11 жилой комплекс не обеспечен наружным пожаротушением с расходов воды не менее 110 лс от пожарных гидрантов установленных на городском наружном водопроводе на расстоянии не более 200 м22 В нарушение ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства» безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия23 В нарушение тома 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л95 СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92 не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир24 В нарушение тома 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л100 монтаж электрооборудования распределительных щитков не выполнен на виброизолированном каркасе25 В нарушение тома 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л100 при прохождении воздуховодов через ограждающие конструкции не всегда применены виброизолирующие материалы для исключения жесткой связи и передачи вибрации воздуховодов на конструкции здания26 В нарушение том 3 Архитектурные решения л 14 не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой при монтаже плавающего пола в венткамерах27 В нарушение том 591 Технологические решения подземной автостоянки л 14 18 в помещении автостоянки не смонтированы приборы по измерению концентрации СО28 В нарушение том 54 Отопление вентиляция и противодымная защита л 7 в окнах не смонтированы приточные шумозащитные клапаны29 В нарушение том 54 Отопление вентиляция и противодымная защита л 36 не представлены акты выполненных работ по звукоизоляции потолков венткамер30 В нарушение том 51 Система электроснабжения л 13 не выполнена система ОЗДС31 В нарушение проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 123122584ПЗУ графическая часть Схема планировочной организации земельного участка План благоустройства ст П л ПЗУ05и Схема планировочной организации земельного участка Элементы озеленения ст П л ПЗУ071и Схема планировочной организации земельного участка План озеленения ст П л ПЗУ07и не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не созданы газоны не устроены цветники не выполнена посадка зеленых насаждений не выполнены верхние покрытия проездов тротуаров не выполнено верхнее покрытие на площадке для отдыха детских площадках не установлены в полном объеме малые архитектурные формы32 В нарушение раздела шифр 3122584АР конфигурация оконных блоков не соответствует требованию проекта по факту 3х створчатые по проекту 2х створчатые конфигурация фасадов не соответствует требованию переходные балконы33 В нарушение раздела шифр 3122584КР п63 ПЗ листы 67 68 крепление кронштейнов осуществляется в жб конструкции и кирпичную кладку по проекту крепление должно производиться в жб перекрытие34 В нарушение проекта шифр 3122584КР п63 шифр ДА2021002 лист 11 лист 18 лист 43 экспертного пожарного заключения ЦНИИСК им ВА Кучеренко от 18112015 5306 п 22 п 28 п 29 п 2111 во внутреннем объеме верхнего элемента противопожарного короба отсутствует полоса из негорючей минеральной ваты отсутствует пластинаперемычка над верхним оконным откосом противопожарным коробом отгиб короба 80 мм по требованию пож Заключения должна устанавливаться пластинаперемычка шириной не менее 150 мм длиной не менее ширины проема и дополнительно не менее 03 м влево и вправо от него с креплением к направляющим отсутствуют дополнительные кляммеры для крепления керамогранита в пожароопасных зонах начина с высоты 5 м внутренние углы над оконными проемами и тд35 В нарушение проекта шифр 3122584ЭЭ лист 9 для утепления наружных стен применяется минераловатный утеплитель толщиной 180 мм устанавливаемый в два слоя нижний слой толщиной 130 мм плотностью 52 кгм3 верхний слой толщиной 50 мм плотностью 91 кгм3 По проекту должен применяться минераловатный утеплитель толщиной 180 мм плотностью 90 кгм336 В нарушение проекта шифр 3122584АР не завершены фасадные работы37 В нарушение проекта шифр 3122584ОДИ не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов38 В нарушение утвержденного проекта шифр 3122584ИОССС не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства39 В нарушение утвержденного проекта шифр 3122584ИОСАД не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами
• информация в извещении об окончании строительства 09ИО10492100 от 27082021 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО «Мосотделстрой 1» представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы не завершены в объеме проекта в том числе не завершены внутренние отделочные работы монтаж внутренних инженерных систем и наружных инженерных коммуникаций фасадные работы работы по благоустройству территории

Нарушенный правовой акт:

• проект
• ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»