Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО106321 от 31082021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6604212 от 100921 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации КП гМосквы Управление гражданского строительства подало извещение об окончании строительства 09ИО106321 от 31082021 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта «Жилой дом по адресу район Бескудниковский кв 89 корп1 Бескудниковский район Северный административный округ города Москвы» завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме утвержденной проектной документацией Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка 8911ПЗУ корректировка Шифр 89118 Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Книга 3 Мероприятия по охране объектов растительного мира на участке строительства 89118ООС3
• 6604213 от 070921 техническим заказчиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не представлена исполнительная техническая документация на навесную фасадную систему с воздушным зазором примененную на объекте подтверждающая ее соответствие классу пожарной опасности К0 техническое свидетельство с приложениями не завершено устройство дорожек шириной не менее 14 м а также площадок на кровлях секций с огнеупорным противопожарным покрытием EI30 не завершены работы не все двери лестничных клеток здания помещений с принудительной противодымной вентиляцией имеют приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов примененных для отделки стен и потолков вестибюлей лестничных клеток лифтовых холлов коридоров холлов и фойе не завершены работы по оборудованию помещений зон безопасности для МГН в части обеспечения в них избыточного давления оборудования их селекторной связью размещения указателей оповещателей и знаков пожарной безопасности проектом предусмотрено устройство световых оповещателей эвакуационных знаков пожарной безопасности указывающие направление движения подключенных к системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в помещениях и зонах посещаемых МГН согласно п 555 СП 59133302012 Над дверьми зон безопасности не установлены эвакуационные знаки Е 21 по ГОСТ Р 124026 «Место сбора»В коридорах в том числе на жилых этажах не установлены эвакуационные знаки безопасности Е03 и Е04 по ГОСТ Р 1240262015 которые указывают направление движения к эвакуационному выходу Данные знаки имеют внутреннее или внешнее освещение от автономного или аварийного источника питания на фасаде здания не установлены световые указатели пожарных гидрантов не завершены работы в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения
• 6604217 от 160921 на путях движения и автостоянке не выполнены в объеме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов в санузле квартир для проживания инвалидов раковина установлена на высоте 90 см по требованию проекта раковина устанавливается на высоте не более 80 см в лоджиях квартир для проживания инвалидов расстояние от наружной стены до ограждения составляет 136 м по требованию проекта должна быть не менее 14 м в нежилых помещениях общественного назначения БКФН отсутствуют доступные для инвалидов универсальные санузлы
• 6604215 от 160921 В соответствии с проектом на поквартирных водомерных узлах системы холодного и горячего водоснабжения для предотвращения гидравлических ударов предусмотрена установка компенсаторов гидравлического удара по факту монтаж компенсаторов гидравлического удара не выполнен ни на одном смонтированном водомерном узле квартир В соответствии с проектом в технических помещениях подвала подключение приборов отопления регистр из 2х и 4х гладких труб предусмотрено через термостатический клапан на подающей подводке и запорный клапан на обратной подводке циркуляции по факту на подающей подводке установлен шаровый кран В соответствии с проектом на узлах обвязки приточных установок размещение циркуляционного насоса предусмотрено на подаче теплоносителя к калориферу приточной установки по факту монтаж циркуляционного насоса выполнен на обратке теплоносителя из калорифера приточной установки В соответствии с проектом узел обвязки приточных установок на конечных участках предусмотрен с двумя перемычками байпасами по факту приточная установка П06 на конечном участке оснащена узлом обвязки с одной перемычкой байпасом вторая перемычка байпас включающая в себя перепускной клапан отсутствует В соответствии с проектом в лифтовом холле и на лестничной клетке подключение приборов отопления биметаллический секционный радиатор предусмотрено через термостатический клапан на подающей подводке и шаровый кран на обратной подводке циркуляции по факту на подающей подводке установлен запорный клапан В соответствии с проектом в подвале в помещении насосной станции в верхней точке вертикального участка системы внутреннего водостока К2 перед выпуском в сети водоотведения предусмотрено устройство прочистки по факту прочистка на смонтированной системе не выполнена
• 6604218 от 150921 В нарушение ч 7 ст 39 Федерального закона от 30122009 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ст 53 ГрК РФ на объекте ведется ненадлежащий строительный контроль в результате чего допущены следующие нарушения Поперечные уклоны нижнего слоя покрытия на обследованном участке проезда не соответствуют требованиям с учетом допустимых отклонений по СП 78133302012 приложение А табл А1 Заключение 1378821 Фактическая толщина нижнего слоя покрытия дорожной одежды на участке отбора образцов 1 2 3 составила от 79 до 112 мм что не соответствует требованиям с учетом предельно допустимых отклонений по СП 78133302012 п1611 приложение А таблА1 п 23 и погрешности измерений Заключение 1378921 Водонасыщение асфальтобетона в образцах из отобранных кернов составило 63 что не соответствует требованиям предъявляемым к плотным асфальтобетонам типа Б Заключение 1379021 При оценке соответствия выполненных работ по устройству готовых покрытий пола ламинатом секции 3 установлено выявлены зазоры между смежными изделиями покрытия пола в жилых помещениях комнат в осях «2324АБ на отметке +13300» до 2 мм что не соответствует требованиям проектной документации Заключение 1383921
• 6604214 от 070921 ч 14 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации ч 7 ст 39 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в процессе строительства техническим заказчиком ведется ненадлежащий строительный контроль в результате чего нарушены требования утвержденного проекта в каждом отсеке секции подвального этажа не установлены окна размерами не менее 09х12 м не завершены работы ширина коридоров на жилых этажах здания менее 15 м с учетом движения коляски в одном направлении согласно п521 СП59133302012
• 6604211 от 090921 для электроснабжения жилого дома не установлена проектируемая трансформаторная подстанция
• 6604216 от 160921 не завершены фасадные работы Утепление цоколя выполнено минераловатным утеплителем с последующей облицовкой керамогранитов вент фасад по проекту цоколь на высоту 06м утепляется экструдированным пенополистиролом с последующей штукатуркой В качестве заполнения входных дверей 1 этажа применяется однокамерный стеклопакет по требованию проекта для заполнения дверей должен применяться двухкамерный стеклопакет

Нарушенный правовой акт:

• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Проекта 2018 год шифр89118ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка далееМОПБ л 12 л 13
• МОПБ л 17
• Проекта корректировка 2020 год шифр Беск 89118АР Раздел 3 Архитектурные решения графическая часть АР корр л 6 План кровли на отм +63750 +66750+69750 МОПБ л 15
• МОПБ л 19
• МОПБ л 18
• МОПБ л 22
• МОПБ л 21
• МОПБ л 34
• проекта корректировка 2021 год шифр 89118ИОС21 л10
• МОПБ л 25
• МОПБ л 27 л 42
• раздела 10 утвержденного проекта шифр 89118ОДИ
• раздела 10 утвержденного проекта шифр 89118ОДИ л 4
• раздела 10 утвержденного проекта шифр 89118ОДИ л 6 л 2 гр часть
• проекта 89118ИОС21 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 3 Система водоснабжения Книга 1 Внутренние сети водоснабжения корректировка лист 7
• проекта 89118ИОС41 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Тепловые сети Книга 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха корректировка графический материал лист 15 узел 6 7
• проекта 89118ИОС41 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Тепловые сети Книга 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха корректировка графический материал лист 15 узел 1
• проекта 89118ИОС41 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Тепловые сети Книга 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха корректировка графический материал лист 15 узел 1 2
• проекта 89118ИОС41 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Тепловые сети Книга 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха корректировка графический материал лист 15 узел 4 5
• проекта 89118ИОС31 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 3 Система водоотведения Книга 1 Внутренние сети водоотведения корректировка графический материал лист 1
• проекта 89118ПЗУ лист 5
• проекта 89118ПЗУ стадия П лист 5 130 мм
• проекта 89118ПЗУ стадия П лист 5 ГОСТ 91282013 п4110 табл5 до 45
• проекта 89118ПОС1ПЗ лист 14 разработанной ООО «ГЕНПРОЕКТ» уточнение в ППР на отделочные работы лист 40
• утвержденного проекта 2018 год шифр89118ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л14
• утвержденного проекта 2018 год шифр89118ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л 15 утвержденного проекта корректировка 2020 год шифр Беск 89118АР Раздел 3 Архитектурные решения графическая часть планы этажей л 6 л 7
• ФЗ от 22072008 г N 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст 84
• Раздела проекта шифр 89118АР лист 7 раздела проекта шифр 89118ЭЭ лист 62
• Раздела проекта шифр 89118АР
• Раздела проекта шифр 89118АР листы 11 12 раздела проекта шифр 89118ЭЭ листы 34 35 42 43
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить работы в объеме утвержденной проектной документации
• завершить работы
• представить документацию
• Обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Устранить нарушение
• внести запись о данном нарушении в раздел 4 общего журнала работ проконтролировать устранение нарушения проекта генподрядчиком составить акт об устранении нарушения
• установить трансформаторную подстанцию
• предоставить документы
• устранить