Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10382100 от 26082021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6543211 от 210921 Не в полном объеме завершены работы по благоустройству и озеленению Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта
• 6543214 от 280921 не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не представлена исполнительная техническая документация подтверждающая выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом
• 6543218 от 220921 не завершены строительномонтажные работы по устройству противопожарных преград путей эвакуации перегородок перекрытий и заполнению проемов в них не установлены двери в том числе лестничных клеток противопожарные клапаны не выполнено заполнение в местах прохода инженерных коммуникаций и тд Не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты Комплексное опробование систем противопожарной защиты не проводились
• 6543213 от 290921 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕКА подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 6543215 от 280921 не завершены в объеме проекта монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения водоотведения отопления вентиляции
• 6543212 от 280921 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией АИТ и ИТП
• 6543217 от 290921 не завершено устройство подъездной дороги к строящемуся ЖК не завершены в объеме проекта внутриотделочные работы
• 6543216 от 290921 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта Отсутствует тактильная звуковая визуальная информация

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 2022ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды тома 81 п 10 л 6061
• проекта шифр 20223ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка тома 2 п ж графическая часть л 2 3 5 6 7
• В ходе внеплановой выездной проверки установлено что во втором подъезде многоквартирного дома 32 по ул Ленина г Каспийск имеется зловонный запах канализации техническое подполье затоплено водой дверца входа в техподполье повреждена и не закрыта на замок
• проекта шифр 2022ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды тома 81 п 11 л 6263
• проект шифр 20222ИОС11 Система внутреннего электроснабжения
• проект шифр 20222ИОС12 Наружные внутриплощадочные сети электроснабжения Наружное освещение
• проекта шифр 2022ПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр 20222АР раздел АР л1823
• проекта шифр 2022ПОС раздел ПОС л19204345
• проекта шифр 20222ИОС Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений
• утвержденного проекта шифр 20222ИОС52 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
• утвержденного проекта шифр 20222ИОС56 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 6 Автоматизация и диспетчеризация комплексная АИТ и ИТП новый том
• проекта шифр 20222 ПЗУПЗ л 1
• проекта шифр 20223АРТЧ л 45
• проекта шифр 20222ОДИТЧ
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Представить исполнительную техническую документацию
• обеспечить реализацию проектных решений
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• привести в соответствие с проектом