Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10362100 от 25082021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6568215 от 100921 не выполнены в объеме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 6568214 от 160921 В соответствии с проектом после водомерного узла на ответвлении от трубопроводов системы холодного водоснабжения к трубопроводам на систему АУПТ автоматическая установа спринклерного пожаротушения в месте перехода со стальных оцинкованных трубопроводов на неоцинкованные предусмотрено устройство задвижки и обратного клапана по факту на переходе со стальных оцинкованных трубопроводов на неоцинкованные вместо задвижки и обратного клапана выполнен монтаж фланцевого соединения В соответствии с проектом Узел А и Б в межквартирном холле на узле регулирования расположенного между коллектором и стояком системы холодного и горячего водоснабжения до фильтра и регулятора давления и после предусмотрено устройство манометров по факту монтаж узла регулирования ХГВС выполнен без устройства манометров В соответствии с проектом узлом подключения поэтажного распределительного коллектора на обратных циркуляционных трубопроводах от распределительного квартирного коллектора системы отопления до квартирного прибора отопления предусмотрено устройство ручного балансировочного клапана по факту ручной балансировочный клапан установлен на подающих трубопроводах от распределительного квартирного коллектора системы отопления до квартирного прибора отопления после теплосчетчика где в свою очередь предусмотрено устройство шарового крана В соответствии с проектом система отопления стояки и приборы отопления лестничных клеток корпуса В предусмотрена по 13 этаж по факту оконечный прибор установлен по 5 этаж лестничных клеток В соответствии с проектом на узлах управления системой теплоснабжения приточной установки размещение циркуляционного насоса и регулирующего 3х ходового клапана предусмотрено на подаче теплоносителя к калориферу приточной установки по факту монтаж циркуляционного насоса и регулирующего 3х ходового клапана выполнен на обратке циркуляции теплоносителя из калорифера приточной установки
• 6568216 от 170921 юридическим лицом ООО Специализированный застройщик Стройтэк представлена в Комитет государственного строительного надзора г Москвы искаженная информация об окончании строительства Во время проведения проверки на основании извещения об окончании строительства 09ИО10362100 от 25082021 выявлено несоответствие поданного извещения и фактически выполненных работ а именно не закончены отделочные работы и внутренние специальные не проведены пусконаладочные работы не завершены мероприятия по доступности маломобильных групп граждан тем самым ООО Специализированный застройщик Стройтэк представило информацию в неполном объеме или в искаженном виде что предусматривает привлечение организации по статье 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• 6568212 от 130921 открывание входных дверей квартир выполнено в межквартирные коридоры тем самым уменьшают ширину эвакуационных коридоров не установлены двери в наружных проемах лестничных клеток с учетом обеспечения ширины дверей не менее ширины лестничных маршей не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов не заделаны негорючим материалом зазоры между дверями и проемами шихт лифтов не завершены монтажные работы противодымных экранов в подземной автостоянке не установлены противопожарные муфты на ПВХ трубопроводах систем канализации в местах пересечения междуэтажных перекрытий не выполнены огнестойкие короба с пределом огнестойкости не менее EI 45 для защиты транзитных электрических кабелей в подземной автостоянке не завершены монтажные и наладочные работы автоматических систем противопожарной защиты жилого комплекса в подземной автостоянке не смонтированы тепловые экраны над спринклерными оросителями установленными на расстоянии от 04м до 13м в подземной автостоянке спринклерные оросители устанавливаются на расстоянии более 13м от перекрытия не завершены работы по устройству дорого для проезда пожарных автомобилей
• 6568213 от 150921 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Стройтэк подало извещение об окончании строительства 09ИО10362100 от 25082021 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой встроеннопристроенными помещениями общественного назначения и встроеннопристроенной дошкольной образовательной организацией на 100 мест по адресу город Дмитровское шоссе вл 71 корп 3 САО Западное Дегунино завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме утвержденной проектной документации Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка КП110ППЗУ Том2
• 6568211 от 100921 в помещении узла связи на 1м этаже не установлены шкафы МС1 НС15 А также мини АТС Мультиком МР35 Не установлены телефонные аппараты в помещениях ЦПУ СПЗ ЦПУ СПБ диспетчерской КПП консъержа насосной ПТ ИТП ТП ВРУ ГРЩ узел связи помещения ДОО не выполнен ввод волоконнооптического кабеля в проектируемый комплекс в зону подземной автостоянки на 1м этаже до последующей прокладки ВОК до оптического кроссового шкафа не выполнена система радиофикации и оповещения ГО ЧС не установлено оборудование сопряжения ОСО к РАСЦО не выполнена система приема телевизионных программ не установлены головная станция TRIAX TDH СЕРИИ 8ХХ усилительное оборудование делители и ответвители не выполнен монтаж внутриплощадочной телефонной канализации жилого комплекса
• 6568217 от 170921 В нарушение раздела проекта шифр КП101ПАР не завершены фасадные объеме работы не представлен комплект исполнительнотехнической документации на устройство фасада здания установку светопрозрачных конструкций
• 6568218 от 160921 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия отсутствуют шумозащитные клапаны на оконных блоках с индексом звукоизоляции 27 дБА отсутствует звукоизоляция ограждающих конструкций помещений венткамер не выполнена виброизоляция мест прохождения трубопроводов и воздуховодов через стен перекрытия ограждающие конструкции не выполнены мероприятия по мусороудалению не смонтирована охраннозащитная дератизационная система не выполнена отделка с подводкой системы водоснабжения и наличием трапов в помещениях мусоросборных камер

Нарушенный правовой акт:

• раздела 10 утвержденного проекта шифр КП101ПОДИ том 10 л 35
• проекта КП110ПИОС21 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Подраздел 2 «Система водоснабжения» Часть 1 «Система хозяйственнопитьевого и противопожарного водоснабжения» графический материал лист 1
• проекта КП110ПИОС21 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Подраздел 2 «Система водоснабжения» Часть 1 «Система хозяйственнопитьевого и противопожарного водоснабжения» графический материал лист 1 2
• проекта КП110ПИОС41 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Подраздел 4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха тепловые сети» Часть 1 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» графический материал лист 5 6
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 Архитектурные решения корп А лист 5 корп Б листы 141516 корпус В листы 2324 Специальные технические условия изменения 1 лист 14
• нарушение проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 4143
• проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28
• нарушение проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28 Специальные технические условия корректировка 1 лист 19
• проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 27
• В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю необходимые для достижения целей и задач проведения проверки1 Проверить сведения содержащиеся в документах юридического лица2 Проверить выполнение мероприятий предложенных предписанием от 13032019 3411 3 Осуществить отбор образцов продукции для проведения их исследований испытаний а также для проведения экспертиз и расследований направленных на установление причинноследственной связи выявленного нарушения обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами осуществлять фотофиксацию нарушений при необходимости
• проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 5260
• проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 19
• проектной документации корректировка шифр КП101ППБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 36 37 Специальные технические условия изменения 1 лист 10
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта 0818ПД551ИОССС
• проекта 0818ПД552ИОСНСС
• раздела проекта шифр КП101ППОС
• статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО10362100 от 25082021 поданном в Мосгосстройнадзор застройщиком ООО «Специализированный Застройщик «» представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно строительство объекта в объеме утвержденного проекта не завершено
• утвержденного проекта 0818ПД81ООСПЗ Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта 0818ПД81ООСПЗ Перечень мероприятий по охране окружающей среды СП51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• утвержденного проекта КП10ПАРПЗ Архитектурные решения л 10 6
• утвержденного проекта 0818ПД81ООСПЗ Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 5455 50 0818ПД541ИОСОВ1ТЧ Отопление вентиляция кондиционирование л 1617 КП10ПАРПЗ Архитектурные решения л 9
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• завершить работы в объеме проекта
• выполнить открывание дверей квартир в соответствии с проектом во внутрь квартир
• завершить монтаж противодымных экранов в подземной автостоянке в соответствии с проектом
• установить наружные двери лестничных клеток с учетом их ширины ме менее ширины маршей лестниц
• установить противопожарные муфты на ПВХ стояках систем канализации
• заделать негорючим материалом зазоры между противопожарными дверями и проемами в шахтах лифтов
• выполнить в подземной автостоянке защиту транзитных кабелей огнестойкими коробами в соответствии с проектом
• завершить монтажные выполнить наладочные работы систем АПЗ и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• выполнить монтаж тепловых экранов над спринклерными оросителями в соответствии с проектом
• установить спринклерные оросители в подземной автостоянке на расстоянии не более 13м от перекрытия в соответствии с проектом
• завершить устройство дорог для проезда пожарных автомобилей в соответствии с проектом
• Выполнить работы в объеме утвержденной проектной документации
• привести в соответствие
• устранить
• устранить нарушение