Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10612100 от 31082021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 6699213 от 290921 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Лексион Девелопмент подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работы в объеме проекта не выполненыотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования рабтехнсввоТОэкспертные заключения исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля не представлены документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротиспытаний
• 6699212 от 160921 не установлено оконечное оборудование системы контроля доступом не выполнена система АСКУЭ не расключены счетчики воды тепла электричества не установлен шлакбаум не установлены шкафы системы АСУД не расключены привода клапанов системы вентиляции на парковке не установлены датчики загазованности СО в МОП не смонтирована система электроосвещения не установлены светильники
• 6699211 от 160921 не в полном объеме установлены Sololift в помещении ПУИ неустановленные воздушные клапаны HL на системе канализации не в полном объеме смонтирован водомерный узел не установлен прибор учета воды не в полном объеме установлены приборы учета воды ГВС ХВС в нежилых помещениях не в полном объеме смонтированы поквартирные гребенки отопления не установлены приборы учета тепла не смонтированы гребенки отопления для нежилых помещений не в полном объеме установлены насосы в дренажных приямках
• 6699216 от 041021 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Лексион Девелопмент подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Жилой комплекс планируемый к размещению на земельном участке с кадастровым номером 7717000000011676 расположенный по адресу г Москва пос Московский д Румянцево вл 17Е Этап 1 Жилые дома по адресу Румянцево дер вл 17Е НАО Московский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Корр 4 Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Часть 11 Схема планировочной организации земельного участка Жилой дом 1 шифр 20112019ПЗУl1 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Часть 1 Жилые дома Д1 Д2 Д3 ГП0316П1ООС1 Том 81 п 6 лист 129167
• 6699215 от 290921 Отделочные работы не произведены в объеме проекта
• 6699217 от 051021 в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 20042017 77213005617 ООО Проектное бюро 1 не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы внутренние инженерные противопожарные работы не установлены оконечные устройства благоустройство территории
• 6699214 от 200921 Поручни наружных лестниц входных групп смонтированы на высоте 1200 мм вместо 900 мм отсутствуют поручни на высоте 700 мм частично отсутствуют со второй стороны отсутствует горизонтальное завершение 300 мм поручни внизу оканчиваются до завершения марша вместо выхода за пределы лестничного марша на ширину одной ступени Не на всех входах доступных МГН выполнен навес и водоотвод Не выполнены в полном объеме тактильные плиты при съездах с тротуара на проезжую часть Не выделены мместа для МГН горизонтальной разметкой и вертикальными знаками На поверхности покрытия входных площадок отсутствует тактильная контрастная разметка на участках пола отсутствует контрастная полоса На всех лестницах отсутствует выделение первой и последней ступеней с подступенком в контрастный цвет На дверях отсутствует контрастная маркировка Отсутствует информирующее обозначение помещений с дублированиемрефлеными знаками и размещением рядом с дверью со стороны ручкина высоте 14175 м У каждой двери лифта для МГН отсутствуют тактильные указатели номера этажа
• 6699218 от 051021 не выполнена в полном объеме внутренняя отделка МОП техпомещений отсутствует монтаж клапанов на окнах
• 6699219 от 051021 проекта шифр 012018МОПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности не завершены строительномонтажные работы по устройству противопожарных преград путей эвакуации перегородок перекрытий и заполнению проемов в них не установлены двери в том числе лестничных клеток противопожарные клапаны не выполнено заполнение в местах прохода инженерных коммуникаций и тд Не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты Комплексное опробование систем противопожарной защиты не проводились

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр ГП0316П1ПОС1 раздел ПОС л25275355
• проекта шифр ГП0316П1АР12 раздел АР л14
• проекта 240420ПИОС512
• проекта ГП0316П ИОС111
• проекта 012018ИОС311 графическая часть стадия «П» лист 25
• проекта 012018ИОС231 графическая часть стадия «П» лист 1
• проекта 012018ИОС411 графическая часть стадия «П» лист 60
• проекта 012018ИОС211 графическая часть стадия «П» лист 3233
• проекта 012018ИОС411 графическая часть стадия «П» лист 60 узел 2
• проекта 012018ИОС311 графическая часть стадия «П» лист 30
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр ГП016П1А1 12
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО10642000 от 17112020 о том что строительство объекта Жилой комплекс планируемый к размещению на земельном участке с кадастровым номером 7717000000011676 расположенный по адресу г Москва пос Московский д Румянцево вл 17Е Этап 1 Жилые дома по адресу Румянцево дер уч 17Е в районе НАО Московский завершено полностью представлена в искаженном виде а именно
• проекта шифр ГП0316П1П3 стр 18
• проекта шифр ГП0316П1П3 стр 17 16 СП 59133302012 пункт 512 включенный в Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений утвержденный Правительством Российской Федерации от 26122014 1521 ГОСТ Р 51261 п 5272
• проекта шифр ГП0316П1П3 стр 17
• проекта шифр ГП0316П1П3 стр 19
• требований проекта раздел 3 шифр 26102020ПАР11 л16
• требований проекта раздел 3 шифр 26102020ПАР11 л15
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• привести в соответствие
• Выполнить в соответствие с проектом
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• привести в соответствие с проектом
• Устранить нарушения
• выполнить
• установить
• обеспечить реализацию проектных решений