Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки выполнение застройщиком требований части 31 статьи 52 Градостроительного кодекса выполнение лицом осуществляющим строительствотребований части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10862100 от 06092021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6838214 от 071021 Не завершен монтаж систем автоматической противопожарной защиты При въезде в смежный пожарный отсек на рампу и перед входом в тамбуршлюзы лестничных клеток и лифтовых шахт в подземной автостоянке не выполнены порогипандусы высотой не менее 3 см для предотвращения растекания топлива Для подключения передвижной пожарной техники не завершен монтаж патрубков оборудованных соединительными головками Над местом вывода соединительных головок для подключения передвижной пожарной техники не установлен световой указатель
• 6838211 от 061021
• 6838215 от 071021 Отсутствует доступ МГН во все жилые помещения На наружных лестницах отсутствует поручень предупреждающие тактильно контрастные полосы 500600 мм с высотой рифов 5 мм перед первой и последней ступенью первая и последняя ступень и подступенок каждого марша не выделены контрастной полосой 100 мм Во внутренних помещениях полностью отсутствуют в объеме проекта мероприятия по доступности МГН Отсутствует визуальная тактильная звуковая информация Не представлены акты освидетельствования скрытых работ с приложением паспортов качества на устройство стен и полов в тамбурах лифтовых холлов 1 этажа жилой части паспорта качества на керамогранитную плитку примененную в зоне подземной парковки паспорта качества на отделочные материалы МОП Не представлена технологическая карта ППР на монтаж противопожарных окон не подтверждено отсутствие креплений оконной конструкции в нижней части проема
• 6838212 от 111021 не завершены работы по устройству тепловой изоляции трубопроводов в ЦТП не завершены работы по вентиляции и кондиционированию в объеме проекта
• 6838213 от 011021 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО Гардтекс подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров архитектурных элементовпримененных строительных материалов отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 6838218 от 061021 не представлено подтверждение выполнения и реализации природоохранных мероприятий и компенсационных выплатвнесение платы за негативное воздействие на атмосферный воздух на водную среду и размещение отходов в период строительства Не завершены работы по благоустройство и озеленению а именно не выполнена планировка территории для создания газонов не подготовлены места для посадки зеленых насаждений цветниковне завезен плодородный грунт не выполнено верхнее покрытие тротуара
• 6838216 от 111021 Застройщиком АО «ГАРДЕКС» в Мосгосстройнадзор направлено извещение об окончании строительства от 06092021 09ИО10862100 содержащее недостоверные сведения о фактическом окончании строительства и соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации что выражено в следующем не завершены работы по устройству полов в подземной автостоянке не завершены работы по устройству плиточного покрытия
• 6838217 от 111021 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта Не завершены электромонтажные работы по наружным сетям электроснабжения в объеме проекта

Нарушенный правовой акт:

• проекта Раздел 9 МОПБ TLP150ПБ Том 9 лист 41 42 46
• проекта Раздел 9 МОПБ TLP150ПБ Том 9 лист 24
• проекта Раздел 9 МОПБ TLP150ПБ Том 9 лист 42
• проекта шифр 032020САВПДТХ3 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения автостоянки том 563 лист 5 Парковочные места автомобилей не обозначены разметкой По обеим сторонам проезжей части рампы не оборудованы краевые отбойные барьеры 2 В нарушение проекта шифр 032020САВПДТХ3 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения автостоянки том 563 лист 7 Не выполнена установка приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО 3 В нарушение проекта шифр 032020САВПДТХ3 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения автостоянки том 563 Не выполнена расстановка технологического оборудования согласно проекта 4 В нарушение проекта шифр 032020САВПДТХ7 раздел 5 подраздел 6 часть 7 Технологические решения фитнесцентра том 567 Не выполнена отделка и расстановка технологического оборудования согласно проекта 5 В нарушение проекта шифр 032020САВПДТХ6 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения ДОУ том 566 НЕ выполнена отделка и расстановка технологического оборудования согласно проекта
• проекта шифр 032019САВПДОДИ л 1 Схема планировочной организации участка с указанием путей перемещения МГН
• проекта шифр 032019САВПДОДИ л 4
• проекта шифр 032019САВПДПОС
• проекта шифр 032019САВПДОДИ
• проекта 032020САВПДТМПЗ лист 8
• проекта 032020САВПДОВ
• проекта шифр 032020САВПДАР2 раздел АР л2630
• проекта шифр 032020САВПДПОС раздел ПОС л21244650
• проекта раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр TLP150ООС л 103104106 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр TLP150ПТООС л 49505152
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 032020САВПДПЗУ графическая часть План проездов тротуаров дорожек и площадок ст П л 5 Конструкции дорожных одежд ст П л 6 План озеленения территории план газонов и цветников ст П л 8
• проектной документации раздела ПЗУ Схема планировочной организации земельного участка шифр 032020САВПДПЗУ лист 5
• проектной документации раздела АР Архитектурные решения шифр 032020САВПДАР1 лист 8 шифр 032020САВПДАР2 листы 13 24 25
• проекта шифр 032020САВПДЭОМ
• проекта шифр TLP150ЭС
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить монтаж систем автоматической противопожарной защиты
• Для подключения передвижной пожарной техники завершить монтаж патрубков оборудованных соединительными головками Над местом вывода соединительных головок для подключения передвижной пожарной техники установить световой указатель
• При въезде в смежный пожарный отсек на рампу и перед входом в тамбуршлюзы лестничных клеток и лифтовых шахт в подземной автостоянке выполнить порогипандусы высотой не менее 3 см для предотвращения растекания топлива
• выполнить в соответствии с проектом
• привести в соответствие с проектом
• выполнить работы в объеме проекта
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить подтверждение выполнения и реализации природоохранных мероприятий и компенсационных выплатвнесение платы за негативное воздействие на атмосферный воздух на водную среду и размещение отходов в период строительства
• Выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией