Причина проверки:

проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращениях ГР162678721 от 02092021 77202135732 от 31082021 ГР162695021 от 04092021 77202136269 от 02092021предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В результате проверки установлено что согласно протоколу общего собрания собственников от 16122020г собственниками помещений было принято решение о проведении косметического ремонта подъездов 1 2 3 4 в период с 2020 по 2021 год в соответствии с актом дефектов приложение к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее МКД по адресу г Москва п Щербинка квартал Южный д5 Согласно ч1 ст44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом Решения собственников МКД принятые на общем собрании являются обязательными для исполнения управляющей организацией Согласно п21 договора управления многоквартирным домом по адресу г Москва п Щербинка квартал Южный д5 управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД Согласно п329 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет Согласно пункту 10 решения Общего собрания от 16122020 управляющей организации необходимо выполнить текущий ремонт согласно дефектной ведомости В ходе проведенной проверки установлено что данные работы по состоянию на 28092021 не выполнены Также в ходе проверки управляющей организацией не представлена информация о дополнительном решении собственников по данному вопросу в том числе и об изменении сроков выполнения работ

Выданные предписания:

• Выполнить работы по приведению в порядок подъездов 1 2 3 4 в соответствии с актом дефектов приложение к протоколу общего собрания собственников помещений от 16122020