Причина проверки:

Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п 7 ч 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (4 шт.):

• застройщиком установлен не единый срок передачи Объекта участникам долевого строительства
• несвоевременное внесение информации в отношении лица исполняющего функции единоличного исполнительного органа в проектную декларацию 77002091
• внесение и опубликование недостоверных сведений о финансовом результате текущего года о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30062021 в проектную декларацию 77002091
• неразмещение в ЕИСЖС редакции проектной декларации 77002091 отражающей актуальные сведения подразделов 196 197 проектной декларации по состоянию на 30092021

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• ч 4 ч 6 ст 19 п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• ч 4 ч 6 ст 19 п 1 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• ч 4 ст 19 п 111 п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• п 7 ч 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» п 32112 Административного регламента утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению нарушения норм ч 1 ст 6 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ а именно об установлении единого срока передачи Объекта по договорам участия в долевом строительстве
• предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению нарушения норм ч 4 ст 19 п 111 п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ а именно внести и опубликовать в проектную декларацию 77002091 на строительство Объекта в ЕИСЖС на сайте wwwнашдомрф следующие сведения1о количестве заключенных договоров общая площадь объектов долевого строительства и цена договора с указанием вида объекта долевого строительства жилое помещение нежилое помещение машиноместо по состоянию на 300920212о целевом кредите в том числе об информации позволяющей идентифицировать кредитора о доступной сумме кредита займа с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита займа неиспользованном остатке по кредитной линии на последнюю отчетную дату с учетом дополнителоьного соглашения от 30092021 8 к договору 4718 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 14052019