Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО11272100 от 15092021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 6994212 от 011021 не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации СОУЭ системы автоматического пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты здания
• 6994214 от 041021 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта
• 6994211 от 011021 ввод водопровода выполнен пластиковым трубопроводом Д=150 мм по проекту ВЧШГ Д=200мм не выполнено укрепление раструбы при вводе водопровода в здание отсутствует анкерное крепление ввода водопровода на водомерной вставке выполнена установка счётчика и фильтра Д=50 мм согласно спецификации Д=80 мм Обратные клапаны Ф=200 расположены на обводных линиях водопровода между перемычками до и после водомерного узла согласно схеме после перемычки после на водомерной вставке установлен обратный клапан Ф=100 после задвижки Ф=100 расположенной после водосчётчика согласно схеме обратный клапан не устанавливается местами расстояние между поверхностью теплоизоляции трубопроводов в ИТП составляет менее 30 мм местами происходит опирание трубопроводов по проекту расстояние от поверхности теплоизоляционной конструкции трубопровода до поверхности теплоизоляционной конструкции других трубопроводов после теплового перемещения трубопроводов должно быть в свету не менее 30 мм при монтаже водомерного узла допущен монтаж водомерных вставок к фланцам с применением болтов не надлежащей длины а именно местами при затяжке болта болт не выходит из гайки или выступают более 05 Д болта согласно СП 73133302016 концы болтов не должны выступать из гаек более чем на 05 диаметра болта или 3 шага резьбы ввод стояков ГВС Т3 и Т4 в квартиры а также расположение на них приборов регулятор давления запорной арматуры балансировочных клапанов и др не соответствует схеме в помещении автостоянки выполнен резервный выпуск К1 не предусмотренный проектом на фактически смонтированном УРТ отсутствуют предусмотренные схемой термоманометры 2 шт воздушный кран Маевского 1 шт и сливной кран 1 шт на фактически смонтированном УРПТ отсутствуют предусмотренные схемой термоманометры 2 шт воздушный кран Маевского 1 шт и сливной кран 1 шт
• 6994217 от 061021 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не выполнена в объеме проекта отделка помещений «общего пользования пом2408 ПУИ не выполнена отделка стен не выполнена отделка пом 13 мусорокамера не представлены акты скрытых работ на устройство «плавающего пола» в насосной и венткамерах Не выполнен акустический зазор по периметру плавающего пола в соответствии с СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума в помещениях насосной и венткамерах Не выполненна звукоизоляции потолка и стен плитой в венткамерах и насосной Не представлены акты выполненных работ по звукоизоляции стен и потолков трансформаторных подстанций минплитой толщиной 50мм монтажа экранирующей стальной сетки устройство деформационного шва между ТП и секцией апартаментов на уровне подземной автостоянки отсутствует пом20 венткамера не представлены паспорта на окна подтверждающую изоляцию воздушного шума не менее 30 дБа на фасадах секции 2 в осях «11II1II» «КIIНII» 29дБА на фасадах секции 2 в осях «1АIIКII» 26 дБА на фасадах секции 2 в осях «НIIАII» и на фасадах 1 секции в окнах отсутствуют встраиваемые клапаны Не установлены глушители шума до и после вентиляторов по факту установлены с одной стороны не выполнено крепление воздуховодов и вентагрегатов в ИТП и Венкамерепом26 и трубопроводов в насосной на подвесах с амортизирующими прокладками комнаты хранения уборочного инвентаря не оборудованы сливным поддоном поливочным краном рукомойником в здании не выполнена система ОЗДС в соответствии с проектом
• 6994218 от 061021 В нарушение статьи 197 Кодекса РФ об административных правонарушениях информация в извещении об окончании строительства от 15092021 09ИО11272100 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО Специализированный застройщик «Евразия представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы в объеме проекта не завершены Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства благоустройства территории Не в полном объеме представлен комплект исполнительнотехнической документации подтверждающей соответствие выполненных строительномонтажных работ на объекте требованиям проектной и нормативной документации Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства фасадов кровельных и внутренних отделочных работ
• 6994219 от 061021 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 6994215 от 061021 Для облицовки фасада в подоконной части между окнами применен стемалит по проекту должны применяться кассеты из композита конфигурация оконных блоков не соответствует требованию проекта открывания расположение створок и тд Отсутствуют стеклянные козырь над входными группами в осях 98Р
• 6994213 от 041021 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнена установка ограждения в локальных местах не выполнено верхнее покрытие из плитки не в полном объеме выполнено устройство газона
• 6994216 от 061021 не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности у входной калитки и въездных ворот на территорию жилого комплекса не установлены СКУД и переговорные устройства

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 15918ОПГПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 4161
• проекта шифр 15918ОПГИОС11
• проекта шифр 15918ОПГ л3 Водомерный узел Узел 1
• проекта шифр 15918ОПГ л3 Водомерный узел 15918ОПГИОС21ПЗ л 4
• проекта шифр 15918ОПГ л3 Водомерный узел спецификация на водомерну вставку
• проекта шифр 15918ОПГ л3 схема водомерного узла
• проекта шифр 15918ОПГИОС42ПЗ л7 СП 124133302012 приложение п Б4
• проекта шифр 15918ОПГИОС41 л2 принципиальная схема систем теплоснабжения узел регулирования ВТЗ
• проекта шифр 15918ОПГИОС31 л2 принципиальная схема хоз бытовой канализации
• проекта шифр 15918ОПГИОС21ПЗ л12 СП 73133302016 п 517
• проекта шифр 15918ОПГИОС41 л2 принципиальная схема систем теплоснабжения узел регулирования приточных установок
• проекта шифр 15918ОПГИОС21 л3 принципиальная схема ГВС
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• тома 3 «Архитектурные решения» л 1011
• тома 3 «Архитектурные решения» л 12
• тома 3 «Архитектурные решения» л 12 том 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л 86
• тома 3 «Архитектурные решения» Поэтажный план л 01
• тома 3 «Архитектурные решения» л 12 тома 541 «Отопление вентиляция и кондиционирование» л12
• В нарушение т574 «Технологические решения апартаментного комплекса» л 3
• тома 83 «ОЗДС»
• том 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л 87
• том 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л 87 тома 541 «Отопление вентиляция и кондиционирование» л16
• проекта шифр 15918ОПГПЗУ
• проекта шифр 15918ОПГПОС1 лист 10
• проекта шифр 15918ОПГАР
• проекта 15918ОПГОДИ
• Раздела проекта шифр15918ОПГАР листы 2025
• Раздела проекта шифр15918ОПГАР лист 03
• Раздела проекта шифр15918ОПГАР лист 9
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка Том 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 15918ОПГПЗУ графическая часть План благоустройства ст П л 6
• утвержденного проекта шифр 15918ОПГИОС52 Подраздел 5 Сети связи Книга 2 Системы безопасности
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• устранить выявленные нарушения
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• выполнить монтаж трубопроводов водомерного узла в соответствии с ПД
• выполнить монтаж элементов водомерного узла в соответствии с ПД
• выполнить монтаж трубопроводов ИТП в соответствии с ПД
• выполнить монтаж трубопроводов в соответствии с ПД
• выполнить монтаж УРПТ в соответствии с ПД
• выполнить монтаж приборов на стояках Т3 и Т4 при вводе в квартиру в соответствии с ПД
• выполнить монтаж УРТ в соответствии с ПД
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• представить протоколы лабораторных исследований
• устранить выявленное нарушение
• Устранить нарушение
• устранить
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию