Причина проверки:

Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п 7 ч 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (5 шт.):

• отклонение от Графика реализации проекта строительства Объекта
• участникам долевого строительства не направлены предложений уведомлений об изменении продлении сроков строительства Объекта
• не предоставления ежеквартальной отчетность застройщика по домам 74 ID 33168 и 99 ID 33193 за II квартал 2021 года
• внесения с нарушением установленного срока в проектную декларацию на строительство Объекта1 77001887 достоверных сведений об учредителях участниках застройщика и внесение с нарушением установленного срока и опубликование недостоверных сведений о финансовоэкономическом состоянии о финансовом результате текущего года в проектные декларации на строительство Объекта1 77001887 по состоянию на 31032021 за I квартал 2021 года
• внесения с нарушением установленного срока в проектную декларацию на строительство Объекта2 77000411 достоверных сведений об учредителях участниках застройщика и внесение с нарушением установленного срока и опубликование недостоверных сведений о финансовоэкономическом состоянии о финансовом результате текущего года в проектные декларации на строительство Объекта2 77000411 по состоянию на 31032021 за I квартал 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• п6 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• пп 3 31 ч 1 ст 20 ч 4 6 ст 19 и ч 4 6 ст 19 п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• п 7 ч 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» п 32112 Административного регламента утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• направить участникам долевого строительства уведомления о невозможности завершения строительства Объекта в предусмотренный договорами срок с предложением об изменении сроков его передачи
• внести и опубликовать в проектную декларацию 77001887 на строительство Объекта 1 в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте wwwнашдомрф достоверные сведения предусмотренные ч 4 6 ст 19 п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ о финансовом результате размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31032021 за I квартал 2021 года и направить в Москомстройинвест информацию подтверждающую размещение указанных сведений
• внести и опубликовать в проектную декларацию 77000411 на строительство Объекта 2 в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте wwwнашдомрф достоверные сведения предусмотренные ч 4 6 ст 19 п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ о финансовом результате размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31032021 за I квартал 2021 года и направить в Москомстройинвест информацию подтверждающую размещение указанных сведений