Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ053980521 от 20082021Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО ДЕЗСТОЛИЦА осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований что повлекло совершение административного правонарушения предусмотренного ч3 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах Частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ предусмотрено что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее лицензия выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности далее Федеральный закон 99ФЗ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона 99ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации Подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований предусмотренных пунктами 161 части 1 статьи 193 ЖК РФ являются соблюдение указанных выше требований предусмотренных частью 23 статьи 161 ЖК РФ исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ Подпунктом «д» пункта 41 Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом В силу подпунктов «а» «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 управляющая организация обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Правилами и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям В соответствии с частью 62 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация которая получает плату за коммунальные услуги осуществляет расчеты за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения водоотведения электроснабжения газоснабжения в том числе поставки бытового газа в баллонах отопления теплоснабжения в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления в соответствии с требованиями установленными Правительством Российской Федерации ООО ДЕЗСТОЛИЦА далее Общество осуществляло на основании лицензии от 27112020 077 002194 выданной Мосжилинспекцией деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления на территории города Москвы ул Рождественская д 14 договор Р14962017 от 27112017 Рождественская д 25 договор Р25ГКУИС от 07012017 проспект Защитников Москвы д 15 договор ПЗМ15ГКУИС Вертолетчиков д 2 договор В2 от 27022019 Вертолетчиков д 2А к 1 договор В2А1 от 27022019 Вертолетчиков д 2А к 2 договор В2А2 от 26022019 Вертолетчиков д 2А к 3 договор В2А3 от 27022019 Лавриненко д 2 договор Л2ГКУИС от 20022020 Лавриненко д 6 договор Л6ГКУИС от 20022020 Лавриненко д 4 договор Л4ГКУИС от 20022020 Лавриненко д 8 договор Л8ГКУИС от 20022020 Между ООО ДЕЗСТОЛИЦА и ПАО «МОЭК» заключены договор теплоснабжения от 01082017 05403297ТЭ от 13062019 05403396ТЭ от 01052020 05403452ТЭ заключенные в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении ООО ДЕЗСТОЛИЦА коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах В инспекцию поступило обращение ПАО «МОЭК» от 20082021 МЖИ053980521 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по результатам которой установлено Согласно сведениям представленным ПАО «МОЭК» на 20082021 у Общества перед ПАО «МОЭК» имеется задолженность в размере 36 797 46223 руб из них 14 436 74962 руб по договору теплоснабжения от 01082017 05403297ТЭ при среднемесячном размере начислений 3 983 83843 руб 9 136 38972 руб по договору теплоснабжения от 13062019 05403396ТЭ при среднемесячном размере начислений 2 247 00098 руб 13 224 32287 по договору теплоснабжения от 01052020 05403452ТЭ при среднемесячном размере начислений 2 248 60057ТЭ Наличие задолженности в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом перед ПАО «МОЭК» по договорам теплоснабжения от 01082017 05403297ТЭ от 13062019 05403396ТЭ от 01052020 05403452ТЭ подтверждается актами сверки взаимных расчетов между ПАО МОЭК и Обществомакт от 21072021 по договору 05403297ТЭ акт от 21072021 по договору 05403396ТЭ акт от 21072021 по договору 05403452ТЭ В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО УК Уютный ДомМ являющейся лицензиатом не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида Указанное свидетельствует о грубом неисполнении Обществом лицензионных требований предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения подпункт «д» пункта 41 Положения Осуществление Обществом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований предусматривает ответственность по части 3 статьи 1413 КоАП РФ Факт совершения и наличие вины Общества в совершении административного правонарушения предусмотренного частью 3 статьи 1413 КоАП РФ подтверждается материалами проверки обращением от 20082021 МЖИ053980521 распоряжением о проведении проверки от 16092021 РЛЮВ06577 актом проверки от 20092021 РЛЮВ06577 договором от 01082017 05403297ТЭ от 13062019 05403396ТЭ от 01052020 05403452ТЭ расчетом среднемесячной величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным между ПАО «МОЭК» и Обществом актами сверки взаимных расчетов от 21072021 по договору 05403297ТЭ акт от 21072021 по договору 05403396ТЭ акт от 21072021 по договору 05403452ТЭ по договорами ресурсоснабжения лицензией квалификационным аттестатом выпиской из ЕГРЮЛ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса РФч 6 ст 19 Федерального Закона 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностич10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля