Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР051005221 от 14092021Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• «5» октября 2021 года в 1030 главным специалистомюристом Мосжилинспекции Горностаевым ОИ в соответствии с п1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26072011 336ПП в порядке установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г N 29ПП в рамках рассмотрения обращения от 14092021 ГР051005221 на основании распоряжения от 21092021 РЛЮВ06590 проведена проверка фактов изложенных в обращении на соблюдение АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ требований части 31 ст 45 ЖК РФ в части предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома 2 по Луговому проезду АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ совершило осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г Москва дома 2 по Луговому проезду на основании лицензии от «22» апреля 2015 года 077000511 и договора управления многоквартирным домом от 20062017 БН далее ДоговорВ соответствии с ч1 ст192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч5 ст192 ЖК РФ к отношениям связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами применяются положения Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности далее Федеральный закон 99ФЗ с учетом особенностей установленных ЖК РФ В соответствии с ч1 ст8 Федерального закона 99ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации Помимо требований предусмотренных пунктами 1 61 части 1 статьи 193 ЖК РФ лицензионными являются требования указанные в п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение Согласно пп «в» п 3 Положения к лицензионным требованиям отнесены в частности соблюдение требований предусмотренных частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Согласно п1 46 461 462 463 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы утв постановлением Правительства Москвы от 26072011 336ПП Мосжилинспекция осуществляет лицензионный контроль в отношении управляющих организаций осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии за соблюдением следующих лицензионных требований соблюдение требований ч23 ст161 ЖК РФ исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч2 ст162 ЖК РФ соблюдение требований установленных ч1 ст193 ЖК РФВ соответствии с п18 Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства Москвы от 21012015 29ПП далее Регламент государственная функция осуществляется уполномоченными должностными лицами Мосжилинспекции в форме плановых и внеплановых документарных и выездных проверок систематического наблюдения за исполнением лицензионных требований анализа и прогнозирования состояния исполнения лицензионных требований при осуществлении лицензиатом своей деятельности мероприятий направленных на профилактику нарушений лицензионных требований В соответствии с пп 333112 335 341 3431 3634 3631 Регламента внеплановая проверка проводится на основании распоряжения о проведении проверки по результатам проверки составляется акт проверки в случае выявления нарушений выдается предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований составляется протокол об административном правонарушении С целью проверки фактов изложенных в обращении ГР051005221 от 14092021 на основании распоряжения Мосжилинспекции от 21092021 РЛЮВ06590 в отношении АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ главным специалистомЮристом Мосжилинспекции Горностаевым ОИ 05102021 в 1030 проведена проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований при осуществлении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом г Москва Луговой проезд д 2 По результатам проведенной 05102021 проверки выявлены нарушения требований установленных Федеральным законом от 31122017 N 485ФЗ а именно в статью 45 Жилищного кодекса РФ с 11012018 введена часть 31 согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме включая фамилию имя отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме в том числе обращения с использованием системы собственника или иного лица указанного в приведенной статье по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме данная организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу указанному в данной статье этот реестр Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме при предоставлении этого реестра в приведенном порядке в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется Из содержания статей 4445 ЖК РФ любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД Согласно части 31 статьи 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме фамилия имя отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо номер помещения в многоквартирном доме собственником которого является физическое или юридическое лицо а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме в том числе обращения с использованием системы собственника или иного лица указанного в настоящей статье по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу указанному в настоящей статье этот реестр Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме при предоставлении этого реестра в порядке установленном настоящей частью в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ по заявлению собственника квартиры 92 дома 2 по Луговому проезду реестр собственников представлен не полном объеме По результатам проверки в отношении АО УК ПРОДВИЖЕНИЕ составлен акт проверки от 05102021 РЛЮВ06590 выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от 05102021 РЛЮВ0065901 срок исполнения 18012022Таким образом в нарушение пп «в» п 3 Положения Учреждением деятельность по управлению домом осуществляется с нарушением лицензионных требований требований предусмотренных ч 31 ст 45 ЖК РФ Факт осуществления АО УК ПРОВДИЖЕНИЕ предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований подтверждается обращением ГР051005221 от 14092021 Распоряжением Мосжилинспекции от 21092021 РЛЮВ06590 договором управления многоквартирным домом от 20062017 БН актом проверки от 05102021 РЛЮВ06590 предписанием об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от 05102021 РЛЮВ065901 лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от «22» апреля 2015 года 077000511 выпиской из ЕГРЮЛ В соответствии со ст24 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Таким образом поскольку деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляемая на основании договора управления ведется на основании лицензии надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах является лицензионным требованием п7 ч1 ст193 ч23 ст161 ЖК РФ п3 Положения о лицензировании в связи с чем осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом с нарушением лицензионных требований представляет собой состав административного правонарушения предусмотренного ч2 ст1413 КоАП РФ Согласно ч 3 ст41 Кодекса РФ об административных правонарушениях при назначении административного наказания юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения его имущественное и финансовое положение обстоятельства смягчающие административную ответственность и обстоятельства отягчающие административную ответственность Смягчающих или отягчающих обстоятельств не установлено

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса РФч 6 ст 19 Федерального Закона 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностич10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Предоставить собственнику квартиры 92 по Луговому проезду Стрелкову АА реестр собственников помещений многоквартирного дома 92 по Луговому проезду в соответствии с требованиями ч 31 ст 45 ЖК РФ