Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО11562100 от 22092021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 7338212 от 281021 Не выполнены в полном объеме тактильные средства выполняющие предупредительную функцию не территории перед входами Не выделено мместо для МГН на надземной парковке горизонтальной разметкой и вертикальным знаком Наружные входные светопрозрачные двери не защищены противоударной полосой 03 метра от поверхности покрытия
• 7338213 от 281021 Отсутствуют паспорта качества на тамбурные дверные блоки в подъезды жилой части не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче не подтверждены испытаниями горизонтальные нагрузки на перила лоджий балконов с креплением к профилю алюминиевой ограждающей конструкции с остеклением для подтверждения нормативного значения 05 кНм с коэффициентом надежности по нагрузке 12
• 7338215 от 201021 На стенах зданий не установлены светоуказатели пожарных гидрантов Не завершены проезды подъезды к зданиям для передвижной пожарной техники
• 7338211 от 201021 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Красные зори подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работы в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части конфигурации архитектурных элементов и их расположения на фасаде зданийпримененных строительных материалов
• 7338214 от 011121 на общем вводе дома для учета расхода воды установлен и опломбирован счетчик диаметром 50 мм в соответствии с утвержденной частью проекта предусмотрен счетчик диаметром 40 мм на подающем и обратном сетевых трубопроводах установлены первичные преобразователи расхода с диаметром условного прохода 65 мм в соответствии с утвержденной частью проекта 40 мм
• 7338216 от 281021 Не завершены работы по монтажу и пусконаладочным работам систем автоматической противопожарной защиты
• 7338217 от 021121 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком ООО Специализированный застройщик Красные зори направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО11562100 от 22092021 по объекту капитального строительства «Жилой многоквартирный дом с общей подземной встроеннопристроенной автостоянкой и нежилыми помещениями» по адресу Красных зорь ул вл 33А ЗАО Можайский Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно не завершены в объеме проекта работы по благоустройству территории не завершены в объеме проекта работы по устройству фасадов не завершены в объеме проекта внутренние отделочные работы изменена конфигурация ограждений лестничных маршей и площадок при их устройстве не представлена исполнительная документация подтверждающая выполнение системы молниезащиты в соответствии с требованиями проекта отсутствует исполнительная документация по выполненным работам не подтверждено выполнение монолитных работ в соответствии с утвержденным проектом

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 1010332018ОДИПЗ л10
• проекта шифр 1010332018ОДИПЗ л11
• проекта шифр 1010332018ОДИПЗ л9
• СП 20133302016 Нагрузки и воздействия п 826 а п 827
• В нарушение проекта шифр 1010332018К1ЭЭПЗ лист 44
• проекта раздел 9 МОПБ 1010332018МОПБ п 1 Общие положения
• проекта раздел 9 МОПБ 1010332018МОПБ п 711
• проекта шифр 1010332018ПОС раздел ПОС л23244849
• проекта шифр 1010332018АРТЧ раздел АР л14
• проекта шифр 1010332018ИОСВ Система внутреннего водоснабжения Корпус 1 Корпус 2 Встроеннопристроенная подземная автостоянка Лист 8 стр 8 проекта шифр 1010332018ИОСВ С Водомерный узел План схема Лист 3
• проекта шифр 1010332018ИОСЦТП Центральный тепловой пункт Узлы учета Лист 12 стр 19
• проекта раздел 9 МОПБ 1010332018МОПБ лист 38 42 45 47
• проекта шифр 1010332018АР раздела 3 АР графическая часть листы 14
• проекта шифр 1010332018ПЗУ раздела 2 СПОЗУ листа 2
• проекта шифр 1010332018АР раздела 3 АР листы 1315
• проекта шифр 1010332018ИОСЭОМ раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений листов 1311
• проекта шифр 1010332018АР раздела 3 АР графическая часть листы 3233
• проекта шифр 1010332018ПОС раздела 6 ПОС листов 2324
• проекта шифр 1010332018КР раздела 4 КР листов 813
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• привести в соответствие с проектом
• представить
• Завершить проезды подъезды к зданиям
• На стенах зданий не установлены светоуказатели пожарных гидрантов
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• Завершить работы по монтажу и пусконаладочным работам систем автоматической противопожарной защиты По итогам провести комплексное опробование систем АПЗ