Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09И6342000 от 29092021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 7534213 от 191021 на вводе в здание не завершены работы по основной системе уравнивания потенциалов в коридоре на 1ом этаже не установлены светильники
• 7534211 от 191021
• 7534212 от 191021 В соответствии с проектом в помещении водомерного узла устанавливается водомерный узел со счетчиком ВМХ50 с импульсным выходом и задвижкой на обводной линии по факту водомерный узел установлен со счетчиком ВСХНд50 В соответствии с проектом для учета расхода воды в системе ГВС на вводе водопровода в ИТП перед водоподогревателем ГВС 1 ступени предусматрена установка резьбового многоструйного водосчетчика Пульсар М40И условным диаметром 40 мм с импульсным выходом 1 лимп по факту установлен счетчик ВСХНд40 Для откачки стоков от случайных протечек и опорожнения систем при плановых ремонтных и пусконаладочных работах а также в случае аварии в дренажных приямках расположенных в подвале и технических помещениях здания не выполнен монтаж дренажных насосов
• 7534215 от 191021 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты здания автоматическая установка пожарной сигнализации система оповещения и эвакуации людей при пожаре система противодымной защиты здания вывод сигнала о пожаре на пульт «01» ГУ МЧС России по г Москве при срабатывании пожарной сигнализации в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости не завершены пусконаладочные работы лифтового оборудования не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания отдельные двери эвакуационных выходов имеют запоры препятствующие из свободному открыванию изнутри без ключа не завершены работы по установке приспособлений для самозакрывания доводчиков на противопожарных дверях и дверях лестничных клеток не завершены работы по устройству проходов по кровле шириной не менее 14 м к лестничным клеткам и наружным лестницам несущие элементы планшета эстрады в актовом зале выполнены из горючих материалов не представлена исполнительная техническая документация и сертификаты соответствия на выполненную огнезащиту металлических конструкций покрытий над залами не представлена исполнительная техническая документация и сертификаты соответствия на применяемую в фасадной системе ветрозащитную мембрану на фасаде здания на указателе места расположения ближайших пожарных гидрантов не указаны расстояния на всё оборудование систем противопожарной защиты а также применяемые материалы не представлены сертификаты ПБ в РФ заверенные в установленном порядке
• 7534216 от 191021 фасадные работы не выполнены в объеме проекта не закончены работы по устройству фасадной системы с тонким наружным штукатурным слоем Не выполнено крепление облицовочных плиток под кирпич обеспечивающая фиксацию в металлической подсистеме
• 7534219 от 201021 ч 7 ст 39 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» техническим заказчиком ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте в результате чего допущены следующие нарушения в нарушение проекта Цан3ПИРПАР Раздел 3 Том 3 стр 16 Техническое свидетельство 594020 Конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором «СимплексК» Приложение к ТС 594020 лист 12 п 343 не обеспечена устойчивость крепления элементов облицовки при всех видах воздействия на фасад а именно при установке облицовочных плит в паз фасадной конструкции требуется ее фиксация при помощи прижимных лепестков на горизонтальных направляющих что не выполняется и в тоже время застройщиком подано извещение 09ИО11882100 от 29092021 об окончании строительства где подтверждается фактическое окончание строительства и соответствие выполненных работ требованиям техрегламентов и проектной документации
• 7534217 от 191021 лист 1517 графическая часть по лестничным клеткам на первых и последних ступенях отсутствует контрастная цветовая маркировка а также не установлены тактильные полосы участков пола перед дверьми верхних ступеней лестницВ нарушение проекта Цан3ПИРПОДИ лист 11 в санузлах у унитаза и умывальника не установлены поручни не оборудованы системой тревожной сигнализации обеспечивающей связь с помещениемпостоянного дежурного персонала пост охраны отсутствует переговорная система для возможности связи инвалидов с работниками охраны
• 7534218 от 201021 В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства 09ИО11882100 от 29092021 что является заведомо недостоверной информацией строительномонтажные работы в объема проекта не завершены а именно фасадные работывнутренние отделочные работы внутренние инженерные сети работы по благоустройству
• 7534214 от 151021 не завершены работы по благоустройству и озеленению

Нарушенный правовой акт:

• проекта Цан3ПИРПИОС11ГЧ Лист 6 стр 30
• проекта Цан3ПИРПИОС11ГЧ Лист 9 стр 33
• проекта шифр Цан3ПИРПИОС73 раздел 5 подраздел 7 Технологические решения часть 3 Технологические решения актового зала том 573 лист 8 Не представлены документы подтверждающие выполнение шумозащитных мероприятий при обработке ограждающих конструкций Стены и потолок коридора имеющего выход в зал в передней стене в помещении для инвалидов гранич с лифтом не отделаны звукопоглощающими панелями Нижняя часть боковых стен до уровня 2 1 м и вся задняя стена не выполнена звукопоглощающими акустическими перфорированными панелями 2 В нарушение проекта шифр Цан3ПИРПИОС71 раздел 5 подраздел 7 Технологические решения часть 1 том 571 Не выполнена расстановка и подключение технологического оборудования согласно утвержденного проекта 3 В нарушение проекта шифр Цан3ПИРПИОС71 раздел 5 подраздел 7 Технологические решения часть 1 том 571лист 15 проекта шифр Цан3ПИРПООС1 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды часть 1 том 81 лист 78 Не выполнено ограждение территории школы высотой 3 м на металлическом каркасе обшитое прозрачным поликарбонатом длиной 317 м Эффективность шумозащитного ограждения должна составлять не менее 15 дБА 4 В нарушение проекта шифр Цан3ПИРПООС1 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды часть 1 том 81 лист 52 Не выполнен монтаж приточной системы вентиляции в медицинских помещениях с трехступенчатой очисткой воздуха 5 В нарушение проекта шифр Цан3ПИРПООС1 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды часть 1 том 81 лист 61 Не представлены результаты лабораторных исследований подтверждающие что уровень шума в расчетных точках не превышает допустимые значения согласно СН 22421856296 6 В нарушение проекта шифр Цан3ПИРПООС1 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды часть 1 том 81 лист 67 Не представлены документы подтверждающие установку окон с индексом изоляции не менее 17 дБА в открытом положении клапана 7 В нарушение проекта шифр Цан3ПИРПИОС41 раздел 5 подраздел 4 часть 1 том 541 лист 10 В местах соприкосновения воздуховодов и трубопроводов со строительными конструкциями не используются прокладки из микропористой резины или дрвиброизолирующих материалов
• проекта Цан3ПИРПИОС22 Наружные сети водопровода лист 2 стр 4 корректировка
• проекта Цан3ПИРПИОС42 Индивидуальный тепловой пункт лист 3 стр 6 спецификация лист 5
• проекта Цан3ПИРПИОС31 Внутренние системы водоотведения лист 11 стр 14
• проекта шифр Цан3ПИРППБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• проекта шифр ЦанПИРПАР
• чч 1 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта Цан3ПИРПОДИ
• В нарушение ч5 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• раздела 2 СПОЗУ том 21 шифр Цан3ПИРППЗУ графическая часть листы 23
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• установить светильники
• завершить работы по основной системе уравнивания потенциалов
• Выполнить в соответствии с проектом
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• обеспечить устранение выявленных нарушений
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить работы в объеме проекта
• завершить работы в полном объеме в соответствии спроектом