Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО12102100 от 04102021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 7554212 от 141021 не завершены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток установке дверей на путях эвакуации ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов и тд не завершены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах в тч в местах прохода инженерных коммуникаций установке противопожарные дверей противопожарных клапанов не обеспечен доступ пожарных подразделений к строящемуся объекту Не завершено устройство проездов для пожарной техники не завершен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации СОУЭ системы автоматического пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода противодымной вентиляции
• 7554211 от 131021 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия или не представлена документация подтверждающая их выполнение не выполнена посадка высокорослых хвойных деревьев со стороны ОАО Московский винноконьячный завод и ОАО Омега3 ЦИС отсутствует звукоизоляция помещений венткамер помещения ЦТПи технического помещения ПНС не выполнен хладоцентр и плавающие полы в нем для жилых встроенных помещений стилобата корп В1 В2 С1 С2 не представлена документация подтверждающая наличие шумоглушителей в составе вентустановок не представлена документация на смонтированные оконные блоки и шумозащитные клапаны проветривания подтверждающая их шумозащитные свойства звукоизоляция в режиме проветривания не менее 26 дБА не выполнены дератизационные мероприятия не смонтирована охраннозащитная дератизационная система не выполнены площадки с навесом для установки мусоросборных контейнеров на 3 и на 2 контейнера
• 7554216 от 081121 не в полном объеме завершены фасадные работы Для облицовки цоколя применен алюминиевый лист по требованию проекта цоколь должен облицовываться натуральным гранитом в панорамном остеклении отсутствует горизонтальный ригель на высоте 12м отсутствует дополнительное защитное ограждение
• 7554214 от 221021 В соответствии с проектом в корпусе С2 на 13 этаже предусмотрена ревизия на стояке К2Д канализация сбора стоков после пожара в жилом корпусе по факту ревизия на смонтированном стояке К2Д отсутствует В соответствии с проектом в корпусе С2 на 14 этаже предусмотрена ревизия на стояке К2 дождевая канализации с кровли жилого корпуса по факту ревизия на смонтированном стояке К2 отсутствует В соответствии с проектом система отопления лестничных клеток 12 этаж корпус С2 предусматривает устройство воздухоотводчиков в верхней точке подающего Т21 и циркуляционного Т22 стояка по факту монтаж системы отопления лестничных клеток выполнен с возможностью выпуска воздуха через автоматический воздухоотводчик только на подающем Т21 стояке В соответствии с проектом принципиальной схемой подключения встроенных помещений к магистрали системы отопления на подающем коллекторе предусмотрен шаровый кран сетчатый фильтр запорный клапан теплосчетчик на обратном циркуляционном коллекторе предусмотрен шаровый кран автоматический балансировочный клапан фильтр сетчатый по факту на подающем коллекторе выполнен монтаж шарового крана сетчатого фильтра запорного клапана шарового крана для подключения датчика температуры на обратном циркуляционном коллекторе выполнен монтаж шарового крана теплосчетчика автоматического балансировочного клапана шарового крана
• 7554217 от 031121 не завершены в объеме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 7554213 от 221021 в местах общего пользования не установлены светильники освещения в квартирах не установлены щиты квартирные ЩКР
• 7554215 от 021121 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Акватория подало извещение об окончании строительства 09ИО12102100 от 04102021 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта «Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой по адресу г Москва Ленинградское шоссе вл 69 этап 1й этап строительства 2й этап строительства» по адресу Москва Ленинградское шоссе вл 69 САО Левобережный завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме утвержденной проектной документации Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка корректировка Книга 1 Схема планировочной организации земельного участка корпуса В1 В2 С1 С2 АQТ072018531ПЗУ Том 21
• 7554218 от 091121 ООО Акватория подало извещение об окончании строительства тем самым подтвердив что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительномонтажных работ а именно не закончены фасадные работы не закончены работы по благоустройству территории тем самым ООО Акватория представило в Мосгосстройнадзор информацию в неполном объеме или в искаженном виде что предусматривает привлечение организации по статье 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 160617ППБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 2128
• проекта шифр 160617ППБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 21
• проекта шифр 160617ППБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 2832
• проекта шифр 160617ППБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 1012
• утвержденного проекта 160617ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта 160617ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды СП51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• утвержденного проекта 160617ПОЗДС
• утвержденного проекта AQT072018531ПЗУ л 5
• утвержденного проекта 160617ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 82 71317ПОВ ПЗ Отопление вентиляция кондиционирование 71317ПТМПЗ Индивидуальный тепловой пункт л 15 160617ПАР1Т Архитектурные решения л 12
• Раздела проекта шифр AQT072018531АР1
• Раздела проекта шифр AQT072018531АР1 лист 10
• Раздела проекта шифр AQT072018531АР1 лист 10 Раздела проекта шифр AQT072018531КР1 лист 69 п5325 ГОСТ Р 569262016
• проекта AQT072018531ИОС31 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений корректировка Подраздел 3 Система водоотведения Книга 1 Внутренние системы водоотведения корпуса В1 В2 С1 С2 графический материал лист 2
• проекта AQT072018531ИОС41 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений корректировка Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха тепловые сети Книга 1 Системы отопления вентиляции и кондиционирования воздуха Противодымная вентиляция корпуса В1 В2 С1 С2 графический материал лист 2
• проекта AQT072018531ИОС41 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений корректировка Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха тепловые сети Книга 1 Системы отопления вентиляции и кондиционирования воздуха Противодымная вентиляция корпуса В1 В2 С1 С2 графический материал лист 1 2 3
• В нарушение раздела 10 утвержденного проекта шифр AQT072018531ОДИ книга 1 том 101 раздела 10 утвержденного проекта шифр AQT05202011ПОДИ книга 2 том 10
• проекта AQT072018531ИОС11ТЧ Лист 20
• проекта AQT072018531ИОС11ГЧ Лист 41
• ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 52 ч 6
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• устранить выявленные нарушения
• устранить нарушение
• устранить
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• установить щиты квартирные ЩКР
• установить светильники освещения
• Выполнить работы в объеме утвержденной проектной документации
• завершить работы