Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО12442100 от 08102021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 7789213 от 291021 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства В нарушение требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Вторая очередь строительства 2й этап Жилые дома 9 10 по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно проектом предусмотрена водомерная вставка системы В1 со счетчиком ВВТД50 по факту установлен счетчик ВСХНдД50 не в полном объеме установлены поквартирные счётчики воды Д15 ГВС ХВС не в полном объеме смонтированы водомерные узлы на каждого потребителя в нежилых помещениях 1го этажа не в полном объеме выполнена разводка трубопроводов в подвальном помещении не в полном объеме выполнена теплоизоляция труб системы водоснабжения
• 7789212 от 271021 не завершен монтаж систем противопожарной защиты системы автоматической пожарной сигнализации системы оповещения людей при пожаре системы внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты здания не завершены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах в тч в местах прохода инженерных коммуникаций установке противопожарные дверей противопожарных клапанов не завершено устройство проезда для пожарной техники
• 7789214 от 011121 не в полном объеме смонтирована система хозяйственнобытовой канализации К1 и К11 в жилых и не жилых помещениях а именно отсутствует трубная развязка не в полном объеме смонтирована система внутренних водостоков и канализация условночистых стоков К2 и К2н а именно отсутствует трубная обвязка и насосы в приямках не завершены работы по монтажу индивидуальнотеплового пункта ИТП не в полном объеме выполнена установка отопительных приборов в жилых и не жилых помещениях не завершены работы по монтажу систем приточновытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением в жилых и не жилых помещениях
• 7789217 от 291121 В нарушение требований ч ч 1 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушение ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений техническим заказчиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп ненадлежащим образом ведется строительный контроль в результате чего установлено Согласно поступившим в Мосгосстройнадзор заключениям ГБУ ЦЭИИС выявлены следующие нарушения монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ИГНИСВЕНТ» для системы приточной противодымной вентиляции ПД41 выполнен с нарушениями Технологического регламента 945080642 «Инструкция по монтажу воздуховода огнестойкого металлического с теплоогнезащитным покрытием «ИГНИСВЕНТ» разработанного ООО «ИЗОЛПРОЕКТ» Нарушения указаны в таблице 3 толщина огнезащитного покрытия по проекту не менее 100 мм фактически выполнено среднее арифметическое значение 33 мм огнезащита элементов креплений подвесов воздуховода обернута матом ИГНИСВЕНТ с тем же пределом огнестойкости что и воздуховод для фиксации системы мат закрепляется металлической проволокой но выполнена без использования клеевого состава КМ0 толщиной 115 мм отсутствует нахлест с заходом не менее 50 мм в местах соединения огнезащитного материала Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ПД41 корпус 10 секция 4 во Ис1Ес16с3с на отметке + 43210 не соответствует требованиям установленным требованиям заключение 1794021 от 23112021 Вх РП77892116 от 29112021 сравнительный анализ проектной рабочей и исполнительной документации жилой дом 9 не производился по причине отсутствия рабочей и исполнительной документации на объекте не предоставления документации на электронную почту в срок до 19112021г протокол инспекции 81905 от 16112021г Приложения 1 заключение 1793321 от 26112021 Вх РП77892111 от 29112021
• 7789219 от 291021 не завершена установка светильников в тех помещениях
• 7789218 от 181121 безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 7789215 от 111121 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Вторая очередь строительства 2й этап Жилые дома 9 10 по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно в нарушение проекта ОСТ212910ПОДИ лист 2 не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан в части устройства контрастно тактильных полос перед входами в здание и перед входами лифтов
• 7789211 от 221021 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Вторая очередь строительства 2й этап Жилые дома 9 10 по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта Раздел 1 «Схема планировочной организации земельного участка» Том 2 шифр ОСТ212910ППЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды ООС Том 8 п 5 лист 95110
• 7789216 от 111121 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр ОСТ2129ПИОС2111ПЗ лист 34 ОСТ2129ПИОС2111 графическая часть Стадия «П»
• проекта шифр ОСТ2129ПИОС2111ПЗ лист 5
• 2019-04-12T10:51:51.746609
• шифр ОСТ2129ПИОС2111ПЗ лист 4
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 1118
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 2228
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 1011
• проекта шифр ОСТ2129ПИОС3111ПЗ лист 3
• проекта шифр ОСТ2129ПИОС3111ПЗ лист 4 5
• проекта шифр ОСТ2129ПИОС421ПЗ лист 7
• проекта шифр ОСТ2129ПИОС411ПЗ лист 4 5
• проекта шифр ОСТ2129ПИОС411ПЗ лист 6 7 8
• пункта 13 Распоряжения о проведении выездной проверки юридического лица РП77892100 от 14102021 ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктов 11 12 РД11042006 юридическим лицом ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп не выполнены законные требования должностного лица Мосгосстройнадзора представлены в неполном объеме необходимые для проведения проверки документы а именно
• проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ОСТ21210ППБ12 листы 9 26 разработанной ООО «НИЭЦ Пожарной Безопасности» п 717 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»
• проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ОСТ2129ППБ11 листы 9 26 разработанной ООО «НИЭЦ Пожарной Безопасности» п 717 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»
• проекта ОСТ2129ПИОС111
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта ОСТ2129ПАР1 раздел АР л913
• проекта ОСТ212910ППОС1 раздел ПОС л13154548
• проекта ОСТ21210ПАР2 раздел АР л913
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить в соответствие с проектом
• устранить выявленные нарушения
• Выполнить в соответствии с проектом
• Устранить нарушения в установленный срок
• привести в соответствие
• представить протоколы лабораторных исследований
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию