Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО12922100 от 18102021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 7961211 от 161121 безопасность объекта для проживания в нем человека не подтверждена лабораторноинструментальными исследованиями с учетом возможных источников воздействия не подтверждено соответствие индекса звукоизоляции наружных ограждающих конструкций перекрытий и межквартирных перегородок нормируемым показателям не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия отсутствует звукоизоляционная отделка стен и потолков технических помещений венткамеры ЦТП насосная отсутствуют климатические устройства на смонтированных оконных блоках клапаны проветривания не представлена документация подтверждающая наличие плавающих полов в помещениях ЦТП насосной венткамерах наличие шумоглушителей в составе вентустановок в том числе удлиненных шумоглушителей на обеих сторонах вентустановок на кровле наличие виброопор и устройство плавающего фундамента с использованием демпфирующего материала под вентоборудованием на кровле наличие дополнительной стенки с конструкцией на профиле Кнауф с минплитой Шумостоп 20 мм в помещениях с примыканием сантехприборов к стенам смежным с жилыми комнатами наличие звукоизоляции воздуховодов внутри вентшахт наличие звукопоглощающего материала толщиной 100 мм в нишах для мест установки сплитсистем не выполнен в полном объеме монтаж датчиков СОСН не выполнены дератизационные мероприятия монтаж охраннозащитной дератизационной системы
• 7961212 от 111121 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
• 7961213 от 181121 не завершены фасадные работы Для облицовки корпуса 22 применяются алюминиевые композитный кассеты по проекту должны применяться перфорированные кассеты из нержавеющей стали Для облицовки корпуса 21 применяется фиброцемент по проекту должны применяться композитный кассеты для утепления наружных стен применяется минераловатный утеплитель толщиной 150мм устанавливаемый в два слоя нижний слой толщиной 100мм плотностью 348 кгм3 верхний слой толщиной 50мм плотностью 90 кгм3 По проекту должен применяться минераловатный толщиной 150мм нижний слой толщиной 100мм плотностью 90 кгм3 верхний слой толщиной 50мм плотностью 100 кгм3 на внутренней поверхности стен отсутствует штукатурка из цементнопесчаного раствора Отсутствуют ограждения окон и лоджий на отм 12 м от уровня пола устанавливаемые с внут стороны Не представлен комплект исполниельнотехнической документации на устройство фасада установку оконных блоков и витражных конструкций Не представлены документы подтверждающие класс пожарной опасности К0 для системы вентилируемого фасада
• 7961214 от 171121 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами
• 7961215 от 181121 не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства
• 7961216 от 191121 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории
• 7961217 от 171121 не завершены работы по благоустройству территории устройству дорого и вновь смонтированных пожарных гидрантов не закончен монтаж систем противопожарной защиты в тч автоматическая пожарная сигнализация автоматическая установка спринклерного пожаротушения противодымная защита внутренний противопожарный водопровод лифты для транспортирования пожарных подразделений дымовые пожарные извещатели в тч расположенные в коридоре размещены на расстоянии менее 05 м от светильников а также превышено расстояние между пожарными извещателями в подземной автостоянке не предъявлено специальное помещение для хранения противопожарного оборудования и запаса огнетушащих веществ в составе комплекса не предъявлена передача в ФКУ ЦУКС ГУ МЧС России по г Москве сигналов «Пожар» и «Неисправность» в коммуникационных пространствах отсутствуют СОУЭ не ниже 1го типа п712 СТУ нарушена карта орошения в тч в подземной автостоянке в местах устройства ребер жесткости прохода инженерных коммуникаций коробов труб и тд допущено размещение спринклерных оросителей на высоте 13115 м от уровня перекрытия автостоянки допущено размещение спринклерных оросителей на высоте 04113 м от перекрытия автостоянки без устройства экранов отсутствуют спринклерные оросители под коробами и воздуховодами шириной 075 м и тд отсутствуют доводчики на противопожарного дверях квартир в секциях высотой менее 75 м лестничных клеток и лифтовых холлов в пожарных кранах нежилых помещений краны отсутствуют гайки диафрагмы подключения к кнопкам в замках наружных дверей расположенных на путях эвакуации установлены «личинки» не позволяющие открыть дверь без ключа над дверями наружных эвакуационных дверей отсутствуют светоуказатели «Выход» допущено устройство ступеней с различной высотой проступи в пределах марша и лестничной клетки на противопожарных дверях квартир в секциях высотой менее 75 м лифтовых холлов лестничных клеток и тд отсутствуют «шильдики» с характеристиками дверей
• 7961218 от 181121 не завершен монтаж трубопровода системы водотведения из приямков автостоянки не установлены лючки в местах размещения ревизий на чугунном трубопроводе системы К2 не установлены сантехприборы и смесительная арматура в помещениях консьержей 1 этажа не выполнена ПНР системы общеобменной вентиляции жилой части и автостоянки фактически смонтированный смесительный узел не соответствует схеме а именно отсутствует ручной балансировочный клапан клапан запорный угловой 2 термоманометра сливной кран Изменено место расположения циркуляционного насоса фактически расположен на обратной линии теплоносителя схема водомерного узла не соответствует фактически смонтированному а именно не советует места расположения обратных клапанов на обводных линиях фактически расположены после первой перемычки до водомерной вставкой по схеме после второй для обеспечения необходимыми напорами потребителей сеть водоснабжения оборудована насосными установками фирмы «Grundfos» 1 зона Hydro MPCE 3 CRE 155 2 зона Hydro MPCE 3 CRE 1012 По проекту для хозяйственного водоснабжения 1 зоны ВНУ 3 DРVF255 11кВт ЧРК 100 мм 2 рабочих + 1 резервный для хозяйственного водоснабжения 2 зоны ВНУ 3 DРVF1510 11кВт ЧРК 80 мм 2 рабочих + 1 резервный
• 7961219 от 191121 Для обеспечения возможности полноценной эксплуатации урбанблока 10В в том числе устройства в полном объеме пожарных проездов отсутствует минимальная ширина 8000 мм несущих конструкций урбанблоков 10С и 10Е При выполнении проектных решений по устройству покрытия подземной части блока 10В по границе благоустройства 1 этапа временная подпорная стенка выполнена частично в том числе отсутствует в местах ненормативного песчаного откоса ПС не соответствует технологической схеме МАКРЕС Не представлена исполнительная документация на освидетельствования грунта котлована геологом под корпусом 22 и под прилегающей подземной частью блоков 10С 10Е Не представлена исполнительная документация на устройство свайного основания корпуса 11 и 22 При ведении мониторинга за состоянием объекта нового строительства блок 10В оценка содержащаяся в выводах ТО 15 от 31082021 содержит признаки недостоверности и противоречивости Значительная часть марок утрачена проектом не определены предельно допустимые значения осадок Программа мониторинга требует корректировки с учетом начала ведения работ блоков 10С 10Е разработка котлована устройство шпунтового ограждения свайные работы Не ведется мониторинг за состоянием зданий и сооружений здание ДОО на 300 мест внешние инженерные сети бока 10В расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта земляные строительные работы которые могут повлиять на техническое состояние и надежность указанных зданий и сооружений Не представлена исполнительная документация подтвержденная проектным решением на утепление наружной стены подземной части блока 10В являющаяся технологической границей между блоками 10Е 10С Не представлена исполнительная документация подтвержденная проектным решением на устройство временного ограждения вокруг 1й очереди строительства вводимой в эксплуатацию

Нарушенный правовой акт:

• утвержденного проекта 9119ГКООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды СНиП Защита от шума
• утвержденного проекта 9119ГКООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта 9119ГКООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 3233 9119ГКАР5ПЗ Архитектурные решения л 3637 0023841ООС1Пз л 3839 52
• утвержденного проекта 023841ИОС41ПЗ Отопление вентиляция кондиционирование л 12
• утвержденного проекта 023841ИОС52 ОЗДС
• проекта 9119ГКОДИ
• Раздела проекта шифр 1035П118АР1 лист 31
• 002004339275
• Раздела проекта шифр 9119ГКПБ11
• Раздела проекта шифр 1035П118АР1
• Раздела проекта шифр 1035П118АР1 лист 32
• Раздела проекта шифр 9119ГКЭЭ листы 3740
• Раздела проекта шифр 1035П118АР5 лист 4
• Раздела проекта шифр 9119ГКПОС
• утвержденного проекта шифр 9119ГК ИОС51 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы связи
• утвержденного проекта шифр 9119ГК ИОС52 Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Системы безопасности
• утвержденного проекта шифр 9119ГК ИОС54 Подраздел 5 Сети связи Часть 4 Система автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования
• проект шифр 9119ГКИОС11 Внутреннее электрооборудование и электроосвещение Молниезащита и заземление Наружное освещение
• раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 9119ГКПЗУ лист 5 План покрытий лист 7 Схема благоустройства территории
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 54
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 56
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3739
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 37
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 63
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 36
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 26 27
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 27
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 53
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 59
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 5960
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 57
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 3639
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3940
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 60
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 40
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26 30
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 23
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 5 6 32
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 44
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 17
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 35
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 41
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 45
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 62 63
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист схемы эвакуации людей из подземной автостоянки
• проекта шифр 1035АП118ПБ11 раздел 911 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 62
• проекта шифр 9119ГКИОС41 л 3 принципиальная схема обвязки теплонагревателя приточных установок
• проекта шифр 9119ГКИОС21 л3 принципиальная схема водоснабжения
• проекта шифр ПЭ03118ИОС21 л 14
• проекта шифр 9119ГК ИОС21 9119ГК ИОС31 9119ГК ИОС41
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 19
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 1718
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 43
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 11
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 16
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 3334
• В нарушение Раздела проекта шифр 1035П118АР1 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 1213
• В нарушение проекта шифр 9119ГКПОС1 Проект организации строительства лист 1112
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• устранить нарушение представить результаты исследований
• устранить нарушение
• Устранить нарушение
• устранить
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• выполнить работы в соответствии с требованиями проекта
• устранить выявленные нарушения
• выполнить в соответствии с проектом
• установить ВНУ в соответствии с проектом
• завершить монтаж
• Устранить выявленные нарушения