Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО13012100 от 20102021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 7969213 от 231121 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не устроены игровые площадки с установкой малых архитектурных форм не выполнена посадка зеленых насаждений не созданы газоны не выполнено верхнее покрытие проезда и тротуаров
• 7969214 от 081121 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир гибкие вставки в местах соединения воздуховодов и вентоборудования частично сжаты либо растянуты у некоторых вытяжных систем отсутствуют крепление воздуховодов трубопроводов и вентагрегатов подвешенных к потолку выполнено на подвесах без амортизирующих прокладок на строительных конструкциях венткамер не выполнены акустические панели В помещении ИТП насосы не установлены на виброизолирующее основание отделка ИТП насосной ПУИ венткамер выполнена с нарушением проекта не выполнена отделка стен керамической плиткой не выполнен монтаж помещения ТБО на уровне эксплуатируеморй кровли Не выполнен монтаж системы ОЗДС
• 7969217 от 241121 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
• 7969211 от 081121 раздела проекта шифр ПР52019АР не завершены фасадные работы не выполнена установка светопрозрачных конструкций окна витражи не представлена исполнительнотехническая документация на устройство фасада установку светопрозрачных конструкций окна витражи не представлен акт приемки фасадов
• 7969212 от 021121 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 7969215 от 221121 Не завершены электромонтажные работы в объеме проектов Не завершены монтажные работы в объеме проектов по системам телефонизации радиофикации телевидения системе охраны входов автоматизированной системе диспетчерского контроля и управления локальной системы безопасности автоматизированной системе коммерческого учета энергоресурсов
• 7969216 от 251121 В нарушение статьи 197 Кодекса РФ об административных правонарушениях информация в извещении об окончании строительства от 20102021 09ИО13012100 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком ООО Специализированный застройщик «ОптимумИнвест» представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы в объеме проекта не завершены Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства благоустройства территории Отсутствуют выполненные проектные решения в части выполнения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта Не в полном объеме представлен комплект исполнительнотехнической документации подтверждающей соответствие выполненных строительномонтажных работ на объекте требованиям проектной и нормативной документации Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства фасада и внутренних отделочных работ

Нарушенный правовой акт:

• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр ПР52019ПЗУ графическая часть План расположения малых архитектурных форм ст П л 6 Конструкции проездов площадок и тротуаров стП л 8 Схема планировочной организации земельного участка ст П л 2
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92
• тома 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды ПР52019ООС л 68 202 том 3 Архитектурные решения ПР52019АР л12
• тома 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды ПР52019ООС л 202
• тома 543 Индивидуальный тепловой пункт ПР52019ИОС43 л 10
• том 3 Архитектурные решения ПР52019АР л9
• том 3 Архитектурные решения ПР52019АР л5
• том 558 Охраннозащитная дератизационная система
• проекта шифр ПР52019ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Положительное заключение экспертизы 772120211042019 от 13 августа 2019
• В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации подано извещение 09ИО13012100 от 20102021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы и не представлена исполнительная документация а именно
• раздела проекта шифр ПР52019ПОС
• проекта ПР52019ОДИ
• проектов шифр ПР52019ИОС11 ПР52019ИОС12 ПР52019ИОС13 ПР52019ИОС14
• проектов шифр ПР52019ИОС51 ПР52019ИОС52 ПР52019ИОС53 ПР52019ИОС54 ПР52019ИОС55 ПР52019ИОС56 ПР52019ИОС57 ПР52019ИОС58
• проекта шифр ПР52019ПОС лист 1314
• проекта шифр ПР52019ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• проекта шифр ПР52019АР листы 810
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• представить протоколы лабораторных исследований
• Обеспечить выполнение работ согласно принятых проектных решений и требований норм
• устранить
• Устранить нарушение
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией