Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ20012213721 от 19102021 задачами настоящей проверки являются Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• оконные заполнения лестничных клеток черного хода подъезда 1 на всех этажах находятся в неудовлетворительном техническом состоянии нарушена плотность притвора повреждены оконные рамы нарушена механическая прочность фурнитуры оконных заполнений повреждение окрасочного слоя подоконников повреждение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков лестничных клеток черного хода подъезда 1 на всех этажах разрушение штукатурного слоя выпадение штукатуркиразрушение стяжки полов лестничных клеток черного хода подъезда 1 на всех этажах
• неудовлетворительное техническое состояние входной двери подъезда 1 неплотный притвор двери следы коррозии нижней части дверного полотна механические повреждения дверного полотна с лицевой части повреждение штукатурноокрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда 1 на этажах 6 5 4 3 2 1 разрушение отдельных участков штукатурного слоя управляющей организацией начаты подготовительные работыэлектропроводка на этажах 1 2 3 4 5 6 лестничных клеток подъезда 1 не упорядоченаразрушение ступеней лестничной клетки подъезда 1 на 1 этаже выбоины сколызахламление лестниц лестничных клеток подъезда 1 на этажах 1 2 3 4 5 6 строительными материалами и мусором

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса РФч 6 ст 19 Федерального Закона 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• выполнить работы по текущему ремонту оконных заполнений черного хода подъезда 1 на всех этажахвыполнить работы по восстановлению штукатурноокрасочного слоя стен и потолков лестничных клеток черного хода подъезда 1 на всех этажах в рамках текущего ремонтавосстановить стяжку полов на лестничных клетках черного хода подъезда 1 на всех этажах
• Согласно платежным документам по лицевому счету жилого помещении №2 дома Na7/2 по ул. Авроры начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с июля 2016г. по июнь 2017 г. производилось в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. производилось в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. производилось в размере 25,32руб. за 1 кв.м., с января по апрель 2019г. производится в размере 23,81руб. за вычетом ТКО. Проверкой установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме N7/2 по ул. Авроры в г. Уфа с июля 2016г. по июнь 2017 г. в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. 25,32руб., с января по март 2019г. в размере 23,82руб.кв.м производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по вопросу повестки дня, оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г., п.31 Правил491 ,пп.в) п.4 Правил 416,4.1.7 ст. 156ЖК РФ, п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом, следовательно нарушение лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.