Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО13572100 от 01102021

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 8501212 от 241121 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории
• 85012110 от 251121 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства от 01112021 09ИО13572100 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу Нижегородская улица вл 74 участок с кадастровым номером 7704000102025 расположенного по адресу Нижегородская ул вл 74 ЮВАО Нижегородский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены отделочные работы в квартирах МОП и технических помещениях согласно проектной документации
• 8501214 от 241121 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов на территории не в полном объёме выполнены тактильные средства выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей размещаемые за 08 метра до объекта информации или начала опасного участка изменения направления движения перед входами в местах где тактильные полосы выполнены их ширина составляет 03 метра по проекту 05 06 метра машиноместа для маломобильных групп населения не обозначены на поверхности покрытия стоянки и не продублированы на вертикальной поверхности на высоте не менее 15 метра входные двери не имеют символ указывают на их доступность участки пола на коммуникационных путях перед доступными дверными проёмами находящимися фронтально по ходу движения входами на лестничные клетки не имеют тактильноконтрастные предупредительные указатели глубиной 0506 метра с высотой рифов 4 мм на проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют противоскользящие полосы контрастные с поверхностью ступеней шириной 008 01 метра первая и последняя ступени не окрашены в контрастный цвет напротив выхода из лифта отсутствует цифровое обозначение уровня этажа на высоте 15 метра и рельефное обозначение уровня этажа не установлены домофоны входов в подъезды на высоте не более 11 метра лифтовые холлы пожаробезопасные зоны для МГН не оборудованы двухсторонней связью с диспетчером или дежурным отсутствуют световые оповещатели эвакуационные знаки пожарной безопасности указывающие направление движения людей при пожаре
• 8501215 от 221121 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства
• 8501216 от 181121 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства от 01112021 09ИО13572100 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу Нижегородская улица вл 74 участок с кадастровым номером 7704000102025 расположенного по адресу Нижегородская ул вл 74 ЮВАО Нижегородский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершен монтаж систем водоотведения технических помещений автостоянки системы отопления жилых помещений и БКФН местами не установлены радиаторы отопления местами распределительные гребенки на стояках отопления не завершен монтаж ситем вентиляции автостоянки теплоснабжение калориферов приточных вентустановок не выполнено ПНР вентустановкок не выполнен не завершен монтаж водомерного узла а именно не выполнено расключение электрифицированных задвижек по проекту для пропуска пожарного расхода для внутреннего пожаротушения предусмотрено устройство обводных линий и электрифицированных задвижек не заверешен монтаж подводомерных узлов 1 2 и 3 4 секций также системы ХВС помещений 1 этажей а именно не установлены водосчётчики СКБи40 СКБи20 не выполнена изоляция трубопровода ГВС на отметке ниже 0000 теплоизоляции марки Rockwool с классом горючести НГ
• 8501213 от 241121 Фасадные работы не выполнены в объеме проекта локально не выполнена цокольная зона с облицовкой плиткой локально не выполнено примыкание фасадной системы с тонким наружным штукатурным слоем к витражным конструкциям первого этажа на втором этаже горизонтальный профиль оконных блоков из ПВХ профиля установлен выше проектного значения
• 8501211 от 181121 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта
• 8501218 от 261121 В нарушение ч 7 ст 39 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 53 ч 1 4 на объекте осуществляется недостаточное ведение строительного контроля со стороны технического заказчика а именно при ненадлежащем строительном контроле допущены отклонения в технологии при монтаже оконных блоков Расстояние между крепежными элементами составило 430750 мм по проекту 700 мм расстояние от внутреннего угла коробок оконных блоков до крепежного элемента составило 85180 мм по проекту 150180мм расстояние от импостного соединения до крепежного элемента составило 100180 ммпо проекту 120180 мм уточнение в Проекте производства работ на монтаж светопрозрачных конструкций из пвх профиля КБЕ MASTER 70мм шифр 2070720 ООО МУЛЬТИОКНА лист 31 «Монтажные зазоры места установки и шаг креплений согласно ГОСТ 309712012» ГОСТ 309712012 Приложение Г обязательное п Г 13 заключение 1806121 от 23112021 при сравнительном анализе проектной рабочей и исполнительной документации выявлено несоответствие уложенных слоев кровли Согласно актам освидетельствования скрытых работ 12К и 121К работы по устройству битумного праймера завершены и освидетельствованны до завершения работ по устройству ЦП стяжки Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях»заключение 18062 от 25112021 сравнительный анализ проектной рабочей и исполнительной документации показал несоответствие фактической толщины утепления таблица 4 требованиям проектной документации Согласно паспорту качества на плиты пенополистирольные экструзионные ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO толщина утепления составила 503=150 мм по проекту 140мм заключение 18062 от 25112021
• 8501219 от 241121 допущено устройство ступеней различной высоты в пределах марши и лестничной клетки не завершен монтаж систем противопожарной защиты Комплексное опробование не проводилось не завершены работы по устройству противопожарных преград и их заполнению в соответствии с проектом узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелямитрубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнены с огнестойкости не ниже требуемых пределов установленных для этих конструкций в лестничных клетках допущена открытая прокладка электрических кабелей и проводов у гидрантов а также по направлению движения к ним не установленысоответствующие указатели объемные со светильником или плоские с указанием расстояний до водоисточников в лестничных клетках допущено размещение оборудования выступающего из плоскости стен на высоте менее 22 м не завершен монтаж ограждений лестниц в лестничных клетках высотой 09 м у въезда в автостоянку не выполнена установка розеток подключенных к сети электроснабжения по I категории для возможности использования электриицированного пожарнотехнического оборудования на напряжении 220 В не установлены противопожарные ворота с люками с самозакрывающейся заслонкой размером 20 х 20 для прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот автостоянки двери эвакуационных выходов из лестничных клеток имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа ширина дверей выходящих наружу выполнена менее ширины марша лестничных клеток
• 8501217 от 181121 В нарушении ч 7 ст 39 Федерального закона от 30122009 384ФЗ ч 3 ст 34 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 53 ч 1 4 на объекте осуществляется недостаточное ведение строительного контроля со стороны технического заказчика АО Специализированный застройщик СТОА 4 а именно Водоснабжение комплекса выполнено по двойному вводу пластиковой трубой по проекту предусматривается по двойному вводу диаметром 2х200 мм из напорных чугунных труб по ГОСТ ISO 25312012 На вводе в здание в помещении узла вводанасосной за первой наружной стеной установлен водомерный узел с водомерным счетчиком марки ВСХНд50 мм проектом предусматривается водомерный узел с водомерным счетчиком марки Водоприбор ВМХ65 для учета расхода воды на хозяйственнопитьевые нужды комплекса местами расстояние между поверхностью теплоизоляции трубопроводов в ИТП и узлах учета тепла составляет менее 30 мм местами происходит опирание трубопроводов а местами проложены в общей изоляции по проекту расстояние от поверхности теплоизоляционной конструкции трубопровода до поверхности теплоизоляционной конструкции других трубопроводов после теплового перемещения трубопроводов должно быть в свету не менее 30 мм

Нарушенный правовой акт:

• проектной документации раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр Н74ППЗУ1 лист 3 План благоустройства озеленения и освещения
• раздел 3 Архитектурные решения том 3 шифр Н74ПАР лист 18192021
• проекта Н74ПОДИ
• утвержденного проекта шифр Н74ПИОС52 Подраздел 55 Часть 2 Сети безопасности
• утвержденного проекта шифр Н74ПИОС51 Подраздел 55 Часть 1 Сети связи
• проекта шифр Н74ПИСО 31 Н74ПИСО 41
• проекта шифр Н74ПИОС21ПЗ л 10
• проекта шифр Н74ПИОС21ПЗ л 11
• проекта шифр Н74ПИОС21ПЗ л 14
• проекта шифр Н74ПАР
• проекта шифр Н74ПИОС11
• раздел 6 Проект организации строительства том 6 шифр Н74ППОСПЗ лист 41
• раздел 3 Архитектурные решения том 3 шифр Н74ПАР лист 18 раздел 6 Проект организации строительства том 6 шифр Н74ППОСПЗ лист 42
• раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений том 511 шифр Н74ПИОС11 лист 345
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 32 33
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 2021
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1011
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 33
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1322
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 23
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 2324
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 29
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист29
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 35
• проекта шифр Н74ПИОС21ПЗ л 2
• проекта шифр Н74ПИОС42ПЗ л 12 СП 124133302012 приложение п Б4
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить работы в соответствии с требованиями проекта
• Выполнить работы согласно утвержденного проекта
• Устранить нарушения
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• завершить монтаж инженерных систем в объеме проектной документации
• завершить монтаж
• выполнить монтаж
• устранить нарушения
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• выполнить работы согласно утвержденного проекта
• обеспечить завершение монтажных и пусконаладочных работ в соответствии с проектом
• обеспечить реализацию проектных решений
• установить в соответствии с проектом
• выполинть ВЧШГ