Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ055069221 от 12112021 77202147728 от 10112021 Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Синявинская ул д11 к9 По информации реестра лицензий города Москвы размещенного в Государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ на сайте httpsmydomgosuslugiru размещены сведения о том что ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЩЕЕ ДЕЛО» ИНН 7743260192 далее ООО « c 01112021 не осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу г Москва улица Синявинская дом 11 корпус 9 Данные сведения исключены из реестра лицензий города Москвы распоряжением Мосжилинспекции 10718РЛ от 08102021Распоряжением Мосжилинспекции 10718РЛ от 08102021 в реестр лицензий города Москвы включены сведения о том что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом 11 корпус 9 по улице Синявинская с 01112021 осуществляет управляющая организация ООО Управляющая компания «Элита Сервис» в связи с заключением договора управления от 26072021 С11к921 на основании решения общего собрания собственников оформленного протоколом от 26072021 907В соответствии с п19 постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» организация ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о передачи технической документации передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудование организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домомВ соответствии с п 21 постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приемапередачи организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домомВ ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 постановления правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» нарушение лицензионного требования в части отказа от передачи осуществляемой в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов ключей от помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им далее техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудование принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования указанным лицам либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудованияВ соответствии с Актом приемапередачи документов от 10112021 Приложением 1 к Акту приемапередачи документов от 10112021 по состоянию на 29112021 не передана техническая документация на многоквартирный жилой дом 11 корпус 9 по улице Синявинская в следующем составе технический паспорт рабочая и исполнительная документация акт ввода в эксплуатацию ИТП акт технологического присоединения тепловых сетей акт технологического присоединения холодного водоснабжения и отведения акт технологического присоединения сетей электроснабжения акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя теплосчетчик ВИСТ ИТП паспорт Теплосчетчик ВИСТ ТС 020122111Е2 паспорт счетчика холодной воды турбинные акт ввода в эксплуатацию счетчика холодной воды паспорта лифтов 39196 39197 39200 39198 39199 59989 59988 39201 59992 59991 59990 акт допуска в эксплуатацию ВРУ акт ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии паспорта Электросчетчик документы о приёмке результатов работ сметы описи работ акты осмотра проверки состояния акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду инструкция по эксплуатации МКД кадастровый план земельного участка выписка из Росреестра градостроительный план земельного участка реестр собственников список нанимателей и арендаторов договоры об использовании общего имущества МКД решения и протоколы общих собраний собственников лицевые счета комплекты ключей акты разграничения балансовой принадлежности

Нарушенный правовой акт:

• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ст п41 пп «е»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домовСтатья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение грубых нарушений лицензионных требований приняв меры по передаче в управляющую организацию ООО Управляющая компания ЭЛИТА СЕРВИС технической документации на многоквартирный жилой дом 11 корпус 9 по улице Синявинская в следующем составе технический паспорт рабочая и исполнительная документация акт ввода в эксплуатацию ИТП акт технологического присоединения тепловых сетей акт технологического присоединения холодного водоснабжения и отведения акт технологического присоединения сетей электроснабжения акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя теплосчетчик ВИСТ ИТП паспорт Теплосчетчик ВИСТ ТС 020122111Е2 паспорт счетчика холодной воды турбинные акт ввода в эксплуатацию счетчика холодной воды паспорта лифтов 39196 39197 39200 39198 39199 59989 59988 39201 59992 59991 59990 акт допуска в эксплуатацию ВРУ акт ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии паспорта Электросчетчик документы о приёмке результатов работ сметы описи работ акты осмотра проверки состояния акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду инструкция по эксплуатации МКД кадастровый план земельного участка выписка из Росреестра градостроительный план земельного участка реестр собственников список нанимателей и арендаторов договоры об использовании общего имущества МКД решения и протоколы общих собраний собственников лицевые счета комплекты ключей акты разграничения балансовой принадлежности