Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО14612100 от 22112021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 8928212 от 091221 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации АО АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО РАЗВИТИЕ АКТИВОВ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Роботизированный архивный комплекс фондохранилище и центр управления архивом по адресу вблизи дер Сахарово земельный участок кадастровый 77220030501143 поселение Вороновское Троицкий административный округ города Москвы Этап 1 по адресу квл 866 вл 2 ТАО Вороновское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр АМ21ПЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 Подраздел 1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» АМ21ООС1 п22лист 1821 приложение 4 лист 124 раздел проекта АМ21ТРОО
• 8928211 от 091221 в узле ввода водопровода проектом запроектирован водомерный узел с тремя счётчиками воды крыльчатым счётчиком диаметром условного прохода 25 мм для измерения расхода воды направляемой на хозяйственнобытовые нужды крыльчатым счётчиком диаметром условного прохода 20 мм для измерения расхода водынаправляемой к тепловому узлу турбинным счётчиком диаметром условного прохода 65 мм для измерения объёма воды предназначенного для пополнения запаса в пожарных резервуарах по факту для измерения расхода воды направляемой к тепловому узлу установлен счетчик диаметром условного прохода 25 мм что не соответствует проекта не в полном объеме выполнено утепление магистральных трубопроводов и стояков теплоизоляцией на итоговой проверке не представлена исполнительная документация подтверждающая соответствие предъявляемых к приемке работ утвержденному проекту на устройство инженерных коммуникации а именно сетей водоотведения акт гидравлических испытаний построенных сетей в соответствии с указаниями изложенными в пп71713 и в пп 722727 СНиП 3050485 с составлением актов по форме обязательных приложений 3 4 6 СНиП 3050485
• 8928213 от 091221 В нарушение требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Роботизированный архивный комплекс фондохранилище и центр управления архивом по адресу вблизи дер Сахарово земельный участок кадастровый 77220030501143 поселение Вороновское Троицкий административный округ города Москвы Этап 1 по адресу квл 866 вл 2 ТАО Вороновское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены работы по отделке помещений и кровли возведению внутренних ограждающих конструкций фондохранилища козырьков входа в подвал ограждений лестничных маршей технического этажа разметки парковочного пространства оборудования сантех кабин а так же не нанесена контрастная яркая маркировка для МГН и др Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по несущих внутренних и ограждающих конструкций устройство полов отделочных и кровельных работ подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству работ и прочности конструкций выявлена трещина длиной около 10мна потолочной поверхности подвального помещения на отм 0460 во 5161Ж1А1 Характер и ширину раскрытия трещины установить не представлялось возможным по причине устройства коммуникаций в потолочном пространстве Не представлены документы о качестве на примененные материалы в том числе на ячеистые блоки D600 клей при устройстве разделительной стены фондохранилища
• 8928215 от 091221 отсутствует в полном объеме расстановка технологического оборудования и мебели безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 8928214 от 081221 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО РАЗВИТИЕ АКТИВОВ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие светопрозрачные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части устройства архитектурных элементов на фасадах зданияпримененных строительных материалов
• 8928216 от 271221 проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно в нарушение проекта строительство объекта в объеме утвержденного проекта не завершено на объектене завершены работы по отделке помещений и кровли возведению внутренних ограждающих конструкций фондохранилища козырьков входа в подвал не завершены отделочные работы по зданию насосной станции
• 8928217 от 271221 не закончены общестроительные работы не закончен монтаж и пусконаладка систем противопожарной защиты

Нарушенный правовой акт:

• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта АМ21ИОС22 лист 6 АМ21ИОС22 графическая часть стадия «П» лист 6
• проекта АМ21ИОС22 лист 7
• В нарушение ч6 ст 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
• проекта ООО СтройКонтинент шифр АМ21ПОС том 6 получившего положительное заключение экспертизы от 05082021 771130434372021
• проекта ООО СтройКонтинент шифр АМ21ПОС том 6 л 2022 получившего положительное заключение экспертизы от 05082021 771130434372021
• проекта ООО СтройКонтинент шифр АМ21КР12 раздел 4 л 46 получившего положительное заключение экспертизы от 05082021 771130434372021
• проекта ООО СтройКонтинент шифр АМ21АР получившего положительное заключение экспертизы от 05082021 771130434372021
• требований проекта раздел 5 Технологические решения шифр АМ21ИОС72
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проекта шифр АМ21АР1 раздел АР л1проекта шифр АМ21АР2 раздел АР л236
• проекта шифр АМ21ПОС раздел ПОС л20225354
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком АО «АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РАЗВИТИЕ АКТИВОВ» направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО14612100 от 22112021 по объекту капитального строительства «Роботизированный архивный комплекс фондохранилище и центр управления архивом по адресу вблизи дер Сахарово земельный участок кадастровый 77220030501143 поселение Вороновское Троицкий административный округ города Москвы Этап 1» по адресу г МоскваТАО поселение Вороновское квл 866 вл2
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности АМ21ПБ
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Выполнить в соответствие с проектом
• Устранить нарушения Произвести работы в строгом соответствии с проектными решениями
• Представить исполнительную документацию или результаты обследования специализированной организации с выводами о соответствии проектным требованиям
• Устранить нарушение В кратчайшие сроки принять меры по обеспечению безопасных работ в установленной зоне и обследованию трещинообразования на предмет влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики конструкций с участием проектной организации
• Устранить нарушения и представить документацию в установленном порядке и установленные сроки
• выполнить в полном объеме
• представить протоколы лабораторноинструментальных исследований
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• устранить