Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ГР01680921 от 03082021 задачами настоящей проверки являются Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила в многоквартирном доме который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год Размер платы корректируется исполнителем в I квартале года следующего за расчетным исходя из размера платы за отопление определенного по показаниям общедомового прибора учета и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении начисленного собственникам за прошедший год При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует вышел из строя утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11011994 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа используемых для расчета платы за коммунальные услуги» в размере 0016 Гкал на 1 кв м общей площади жилья в месяц календарного года С учетом информации ранее предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Арбат» за ГР01680921 от 18102021 ЭЦ1вх182921 от 18102021 ГР01680921 от 22092021 ЭЦ1вх171721 от 22092021 и Инспекцией по надзору за энергосбережением и контролю инженерных систем ИНЭКИС за ВН12589021 от 29092021 ЭЦ01332121 от 29092021 установлено следующее Поставку тепловой энергии в данный многоквартирный дом осуществляет ТСЖ «Арбат д 43» в соответствии с условиями договора от 1115ТЭ от 24022015 заключенного с управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Арбат» Предметом настоящего договора является подача «Товариществом» «Потребителю» тепловой энергии в горячей воде через присоединенную сеть на условиях определенных настоящим Договором и ее оплата согласно действующим тарифам В соответствии с п 224 ТСЖ «Арбат д 43» обязано производить расчет количества потребленной тепловой энергии в соответствии с показаниями приборов учета тепловой энергии установленных в здании по адресу ул Арбат д 43 ТСЖ «Арбат д 43» предъявляет к оплате в счетах и актах выполненных работ управляющей организации сумму возмещения затрат в руб за тепловую энергию по договору от 1115ТЭ от 24022015 сведения о объемах потребления тепловой энергии в указанных документах отсутствуют Следует отметить что суммы в счетах из месяца в месяц различны что свидетельствует о том что объемы тепловой энергии определены ресурсоснабжающей организацией без учета норматива расхода тепловой энергии Согласно информации предоставленной ИНЭКИС многоквартирный дом по вышеуказанному адресу на системе отопления оснащен коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии ОДПУ ТЭ марки КМ5280 заводской номер 62969 который находится на балансовой принадлежности и в эксплуатационной ответственности ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя 21УУТЭ указанный ОДПУ ТЭ допущен в эксплуатацию и к коммерческому учету на период 20212022 гг ресурсоснабжающей организацией ТСЖ «Арбат 43» с 23092021 Одновременно ИНЭКИС информирует что согласно актам периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя данный ОДПУ ТЭ был допущен ресурсоснабжающей организацией ТСЖ «Арбат д 43» в эксплуатацию и к коммерческому учету на периоды 20182019 гг 20192020гг 20202021гг В свою очередь в своем разъяснении управляющей организации сообщает что данный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии Начисление платы за отопление жителям многоквартирного дома в 20182021 гг произведено по нормативу расхода тепловой энергии составляющему 0016 Гкал на 1 квм по тарифу для потребителей подключенных к тепловой сети до тепловых пунктов эксплуатируемых теплоснабжающей организацией В указанном многоквартирном доме также располагаются нежилые помещения не входящие в состав общего имущества ООО «СВЕТ34» 25790 квм ООО «Фирма «НАКА» 19220 квм в данном помещении централизованное отопление отсутствует Агаризаев ТА 9290 квм Между ГБУ «Жилищник района Арбат» и собственникамиарендаторами нежилых помещений заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества Согласно предоставленным разъяснениям расчет платы за отопление по данным нежилым помещениям производится по нормативу расхода тепловой энергии соответствующему 0016 Гкал за 1 квм Проведенный сравнительный анализ показал что размер платы за отопление начисленный по жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома в 20182020 гг превышает фактическую стоимость тепловой энергии для нужд отопления предъявленную к оплате ТСЖ «Арбат д 43» управляющей организации ГБУ «Жилищник района Арбат» в счетах за аналогичный период

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса РФч 6 ст 19 Федерального Закона 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностич10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроляПункт 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• произвести корректировку платы за отопление за 20182020 гг по адресу г Москва ул Арбат д 43 в соответствии с методикой утвержденной п 42 1 Правил