Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО14652100 от 24112021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 8944212 от 071221 подано извещение 09ИО14652100 от 24112021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы а именно не выполнена облицовка фасадной части входных групп в части примыканий угловых зон а также в части затирки швов между облицовочными плитками согласно проекта СА201602АРПЗ лист 15 не представлены паспорта и декларации о соответствии на применяемые окна и балконные двери жилых помещений в ПВХ профилях согласно постановления правительства РФ от 1 декабря 2009 года N 982 Об утверждении единого перечня продукции подлежащей обязательной сертификации и единого перечня продукции подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии для подтверждения теплотехнических параметров требованиям проекта СА201602ЭЭПЗ лист 28
• 8944213 от 091221
• 8944214 от 101221 В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства 09ИО14652100 от 24112021 что является заведомо недостоверной информацией строительномонтажные работы в объема проекта не завершены а именно Фасадные работывнутренние электро монтажные работыслаботочные системы отделочные работы
• 8944211 от 071221 Фасадные работы не выполнены в объеме проекта не выполнен монтаж фасадной конструкции с облицовкой клинкерной плиткой не выполнена горизонтальная и вертикальная затирка швов между рядами клинкерной плитки локально отсутствует облицовка подвесного потолка не завершен монтаж корзин под кондиционеры в остеклении лифтовых холлов применены окна в ПВХ профилях с двухкамерными стеклопакетами вместо окон из алюминиевого сплава с заполнением однокамерными стеклопакетами Не выполнена облицовка фрагментов фасадов в зоне двориков крупноразмернымикерамогранитными панелями типа “Archskin”
• 8944215 от 091221 В соответствии с проектом принципиальная схема горячего водоснабжения в нижних точках циркуляционных стояков горячего водоснабжения Т41 и Т42 предусмотрено устройство термостатического регулирующего вентиля по факту выполнен монтаж шарового крана В соответствии с проектом принципиальная схема холодного и горячего водоснабжения в помещениях мусоропроводов предусмотрено устройство умывальника и поливочного крана по факту монтаж умывальника и подводка трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения во всех помещениях мусоропроводов не выполнен В соответствии с проектом структурной схемой теплоснабжения вентиляции и ВТЗ устройство узла обвязки калорифера 1 подогрева приточной установки предусмотрено с резервным насосом по факту монтаж узла обвязки калорифера 1 подогрева приточной установки выполнен без резервного насоса
• 8944216 от 091221 не выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов не завершен монтаж молниеприемной сетки не установлена дизельногенераторная установка ДГУ
• 8944217 от 091221 В нарушение требований ч ч 1 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушение ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений техническим заказчиком ненадлежащим образом ведется строительный контроль в результате чего установлено в подземной автостоянке перед въездом в изолированную рампу над противопожарными воротами 1го типа не установлена дренчерная завеса со стороны автостоянки с расходом 1 лс на погонный метр завесы отсутствуют сертификаты соответствия на противопожарные двери 1го типа входа в лестничные клетки типа Н2 из помещения для хранения автомобилей которые должны быть в дымогазонепроницаемом исполнении Не везде установлены доводчики отверстия в местах прохождения инженерных коммуникаций не заделаны строительным раствором двери выходов непосредственно наружу имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа в пределах марша лестницы и лестничной клетки в отдельных местах ступени выполнены различной высоты между маршами лестниц в подземной части в отдельных местах зазоры выполнены шириной менее 75 мм по факту 60 мм не завершены работы по оборудованию здания автоматической установкой пожаротушения системой автоматической пожарной сигнализации и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре внутренним и наружным противопожарным водопроводом а также противодымной защитой при пожаре Комплексные и аэродинамические испытания противопожарных систем с составлением актов не проведены не установлены световые указатели ВЫХОД над выходами непосредственно наружу и дверями лестничных клеток на высоте не ниже 2 м от пола отсутствует исполнительная техническая документация и сертификаты соответствия на выполненное огнезащитное покрытие воздуховодов В отдельных местах имеется нарушение огнезащитного покрытия не выполнена огнезащита элементов крепежа воздуховодов

Нарушенный правовой акт:

• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта шифр СА201602ООС книга 1 том 81 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 27 Не завершен монтаж пункта мойки машин Не представлены документы подтверждающие оборудование очистных сооружений от мойки 2 В нарушение проекта шифр СА201602ООС книга 1 том 81 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей средылист 42 Не завершена отделка и оборудование закрытых мусорокамер для временного сбора ТБО на 1ом этаже в каждой секции жилого дома предназначены для сбора отходов от жилищ несортированных подлежащих вывозу на полигон Не установлены типовые металлические контейнеры с крышками 3 В нарушение проекта шифр СА201602ООС книга 1 том 81 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей средылист 42 Не оборудована контейнерная площадка для мусора оборудованая в соответствии с требованиями санитарных норм имеет твердое водонепроницаемое покрытие с уклоном в сторону проезжей части 002 и трехстороннее ограждение чтобы исключить попадание мусора на прилегающую территорию При организации раздельного сбора отходов также устанавливаются контейнеры для бумаги полимеров стекла 4 В нарушение проекта шифр 02АДМ09СОВ раздел 5 подраздел 4 том 541 лист 25 Не представлены результаты лабораторных исследований подтверждающие выполнение звукоизоляции ограждающих конструкций венткамер согласно проекта
• ч6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта шифр СА201602АР
• проекта шифр СА201602АР лист 15
• проекта СА201602ИОС21 графический материал лист 1
• проекта СА201602ИОС41 графический материал лист 1
• проекта СА201602ИОС 11ГЧ Лист 9
• проекта 02АДМ09СЭОМ Лист 9
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 12
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 14
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 16
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 19
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 26
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 34
• проекта шифр СА201602ТХ раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Том 561 лист 5
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 18
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 29
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Выполнить в соответствии с проектом
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить устранение выявленных нарушений
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• выполнить дополнительную систему уравнивания потенциалов
• завершить монтаж молниеприемной сетки
• установить дизельногенераторную установку ДГУ
• устранить выявленные нарушения