Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО14682100 от 24112021

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9032212 от 271221 строительство объекта в объеме утвержденного проекта не завершено отделочные работы в местах общего пользования отсутствует окраска стен подземного паркинга разметка машиномест отсутствуют отбойники для колес автомобилей
• 9032211 от 241221 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не выполнена система ОЗДС Не все системы кондиционирования жилья расположенные на кровле ограждены фасадной ламельной системой не все вентагрегаты установлены на виброизоляторы
• 9032214 от 241221 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства от 24112021 09ИО14682100 о том что строительство объекта «Жилой комплекс многоэтажных домов с подземным паркингом и нежилыми встроенными помещениями на первых этажах в том числе дошкольная образовательная организация на 150 мест и помещения свободного назначения» расположенного по адресу Рязанский просп вл 26 зу 1 ЮВАО Рязанский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершен монтаж трубопроводов систем ХВС ГВС теплоснабжения в помещении автостоянки и техподполья изоляции систем ХВС ГВС в автостоянке трубопроводов отопления теплоснабжения вентиляционных установок воздуховодов автостоянки не выполнена система водоотведения из приямков в автостоянке и технических помещениях не выполнено подключение и ПНР систем кондиционирования в тч внешних блоков расположенных на кровле корпусов
• 9032213 от 271221 в местах прохода электрических проводов через перекрытия не выполнена заделка проходов материалами не снижающими пределы огнестойкости пересекаемых строительных конструкций в наружных стенах лестничных клеток типа Л1 в ДОО не выполнена установка открывающихся на высоте не более 17 метра от отметки пола площадки окон с площадью остекления 12 квм не выполнен монтаж приточной противодымной вентиляции в объемы лестничных клеток подземной автостоянки лестничные клетки соединяющие подземную и надземную части секций домов на наружной водопроводной сети предъявлено 6 пожарных гидрантов вместо 8ми не представлена исполнительная документация подтверждающая предел огнестойкости дверей квартир EIS 60

Нарушенный правовой акт:

• статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО14682100 от 24112021 поданном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО БалансСпециализированный застройщик представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• т86 Охраннозащитная дератизационная система
• том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Корректировкал34
• проекта шифр 15217ПВК1 шифр 15217ПВК2 шифр 15217ПОВ
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 15217ППБ лист 32
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 15217ППБ листы 36 1112 24 СП 2131302012 п 5416
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 15217ППБ лист 39
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 1521К221ПСПОЗУ схема планировочной организации земельного участка
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 15217ППБ лист 21
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить в соответствии с проектом
• представить протоколы лабораторных исследований
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• завершить монтаж
• обеспечить выполнение требований проекта
• обеспечить предъявление исполнительной документации