Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО14942100 от 29112021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9034211 от 071221 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир Не выполнена звукоизоляция потолка электрощитовых на 1 этаже с использованием минераловатного утеплителя толщиной 100мм с обшивкой ГКЛВ Не представлены акты скрытых работ на применение в комнатах квартир звукоизоляционной подложки 3 мм или аналог в санузлах квартир звукоизоляционного материала Техноэласт акустик Супер 5мм или аналога звукоизоляции стен и потолков технических помещений подвала ИТП насосная венткамера минераловатным утеплителем 100мм и виброзвукоизолирующей прокладки Изовер в конструкции плавающего пола в ИТП венткамере насосной В помещениях БКФН присоединение воздуховодов к вентиляторам осуществлено без применения гибких вставок Крепление воздуховодов и вентагрегатов на подвесах выполнено без применения амортизирующих прокладок В мусорокамере не оборудован трап устройство очистки ствола мусоропровода КОМ не подключено к водоснабжению и электроснабжению не оборудована система ОЗДС в объеме проекта
• 9034212 от 071221 Техническим заказчиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
• 9034213 от 071221 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории а именно не завершена посадка зеленых насаждений не завершен монтаж малых архитектурных форм
• 9034215 от 071221 Не выполнены в объёме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов не обозначены машиноместа для МГН дорожной разметкой и дорожными знаками места отдыха инвалидов не оборудованы скамейками перед входами в здание ширина тактильной полосы перед входами менее 05 м на прозрачных полотнах дверей отсутствует яркая контрастная маркировка участки пола на путях движения внутри здания перед дверными проёмами и входами на лестницы а также перед поворотом коммуникационных путей не имеют контрастно окрашенную поверхность либо указатели на стенах на верхней боковой поверхности перил отсутствует рельефное обозначение этажей
• 9034214 от 101221 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами Не завершен монтаж и пусконаладочные работы не смонтировано оборудование не подключены ИПУ
• 9034216 от 131221 Фасадные работы не выполнены в объеме проекта не закончена облицовка керамогранитными плитками цокольной зоны Не установлены металлический ограждения балконов в объеме проекта Не соблюдено открывание створок на балконах центральные две створки Не выполнено остекление балконов из стемалита

Нарушенный правовой акт:

• нарушение СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92 тома 3 «Архитектурные решения» шифр 3218АР л 18
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• тома 3 «Архитектурные решения» шифр 3218АР л 1417
• тома 3 «Архитектурные решения» шифр 3218АР л 17
• том 541 Отоплениевентиляция противодымная защита шифр 5716ИОС41л13
• том 72 Система удаления бытовых отходов с санитарной очисткой дезинфекцией и пожаротушением шифр 5716ИОС 72 л 67
• - рассмотрение и анализ документов с 10.03.2020 по 23.03.2020 включительно;
• проекта шифр 5716ПБ часть 1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Положительное заключение экспертизы 77113237518 от 26082018 г
• проектной документации раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 5716ПЗУ лист 4 План озеленения территории совмещенный с дендропланом План размещения МАФ
• проекта 5716ОДИ
• утвержденного проекта шифр 5716ИОС 51 Подраздел 5 Сети связи Книга 1 Внутренние сети связи
• утвержденного проекта шифр 5716 ИОС 52 Подраздел 5 Сети связи Книга 2 Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
• утвержденного проекта шифр 5716 ИОС 53 Подраздел 5 Сети связи Книга 3 Автоматизированная система коммерческого учета электрической энергии
• проекта шифр 3218АР
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• представить протоколы лабораторных исследований
• представить протоколы инструментальных исследований
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• представить акты скрытых работ
• выполнить работы в соответствии с требованиями проекта
• Устранить нарушения
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• обеспечить устранения выявленных нарушений