Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО14442100 от 19112021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9094212 от 171221 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории
• 9094213 от 141221 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок не выполнены в объеме проекта шумозащитные мероприятия и не представлена документация подтверждающая их выполнение документация на оконные блоки и клапаны проветривания подтверждающая их шумозащитные свойства наличие виброизоляции лифтового оборудования с упругими прокладками наличие шумоглушителей в составе вентустановок наличие звукоизоляционной отделки стен и потолков помещений ИТП венткамер насосной ШумостопК2 наличие виброгасящих фундаментов и плавающих полов в данных помещениях наличие двойного перекрытия с техпространством высотой не менее 800 мм между помещениями квартир 1го этажа и помещениями венткамер и электрощитовых в подземном этаже наличие плавающего фундамента под осевыми вентиляторами противодымной вентиляции на основной кровле наличие усиленной плиты перекрытия над венткамерами и ИТП толщиной 190 мм с бетоном плотностью 1800 кгм3 звукоизоляция ТП облицовка потолка и стен ШумостопК2 и алюминиевым профлистом плавающие полы не выполнены в полном объеме дератизационные мероприятия герметизация мест прохода коммуникаций через ограждающие конструкции стены перекрытия с использованием металлической сетки наличие металлических сеток в местах стока воды вентотверстий
• 9094211 от 171221 В нарушение статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Информация указанная техническим заказчиком ООО ПИКМЕНЕДЖМЕНТ в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 19112021 09ИО14442100 о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно Не завершены в объеме проекта работы по внутренней отделке помещений надземной части жилая часть корпуса 10 а именно тамбуры входных групп вестибюли лобби лифтовое холлы внеквартирные коридоры лестничных клеток Не завершены в объеме проекта работы по внутренней отделке подземной части технические помещения корпуса 10 а именно общие коридоры подземного этажа лифтовой холл подземного этажа лестница подземного части подземная автостоянка
• 9094214 от 171221 Для устройства фасада здания на 1 этажах применяется система вентилируемого фасада по требованию проекта должна применяться система штукатурного фасада с последующей отделкой керамической плиткой Не завершены в полном объеме фасадные работы не завершены работы по установке светопрозрачных конструкций Не представлен комплект исполнительнотехнической документации на устройство фасада здания установку оконных блоков и витражных конструкций
• 9094215 от 171221 В нарушение требований ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушение ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений техническим заказчиком ненадлежащим образом ведется строительный контроль в результате чего установлено не завершены работы по устройству эвакуационных выходов и путей удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре устройству систем обнаружения пожара его ликвидации и устранения опасных факторов пожара а также применения первичных средств пожаротушения применения пожарных кранов и огнетушителей для локализации очагов возгорания на ранней стадии пожара системы автоматического пожаротушения системы автоматической пожарной сигнализации системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре системы противодымной защиты не завершены работы по разделению помещений различных классов функциональной пожарной опасности между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами
• 9094216 от 171221 не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства
• 9094217 от 171221 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы
• Государственное учреждение здравохранения Улётовская центральная районная больница
• 9094219 от 171221 В нарушении ч 1 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в результате ведения ненадлежащего строительного контроля со стороны технического заказчика ООО «ПИКМЕНЕДЖМЕНТ» допущены следующие нарушения Для устройства фасада здания в уровне первого этажа должна применяться система штукатурного фасада с последующей отделкой где в качестве отделочного слоя используется керамическая плитка под кирпич фактически применяется система вентилируемого фасада не выполнены предусмотренные проектом мероприятия по защите помещений от шума и вибрации а именно наличие звукоизоляционной отделки стен потолков и полов помещений ИТП вентиляционных камер насосной ШУМОСТОПК2 наличие виброизолирующих фундаментов и плавающих полов плавающей конструкция пола с отсечкой от конструкции стен и плиты основания в данных помещениях В помещениях строящегося здания одноуровневая подземная автостоянка и на первых этажах надземной части допущено складирование и хранения горючих материалов а именно оборудование в горючей упаковке полиэтиленовые емкости горючий строительный мусор Не оборудованы противопожарными щитами с первичными средствами пожаротушения при этом ведутся работы пожароопасные работы сварочные и резка металла

Нарушенный правовой акт:

• проектной документации раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 0102ТШПИР0010ППЗУ корректировка лист 51 План покрытий лист 7 Схема озеленения
• утвержденного проекта 0101ТШПИР0010ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды СП51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• утвержденного проекта 0101ТШПИР0010ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта 0101ТШПИР0010ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 5556 0101ТШПИР0010ПАР1ТЧ Архитектурные решения л 1112
• утвержденного проекта 0101ТШПИР0010ПАР1ТЧ Архитектурные решения л 14
• В нарушение проектной документации раздел 3 Архитектурные решения часть 1 Пояснительная записка Корректировка шифр 0102ТШПИР0010ПАР1 том 31 листы 710
• Раздела проекта шифр 0102ТШПИР0010ПАР1 лист 6
• Раздела проекта шифр 0102ТШПИР0010ПАР1 АР2 АР3 АР4 АР5 АР6
• Раздела проекта шифр0101ТШПИР0010ППОС1
• проекта шифр 0101ТШПИР0010ППБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» часть 1 том 91 стр 89
• проекта шифр 0101ТШПИР0010ППБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» часть 1 том 91 стр 19
• проект шифр 0102ТШПИР0010ПИОС111 Система электроснабжения Строение 1
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС512 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи телевидение радиовещание телефонизация интернет Книга 2 Строение 2 Жилая секция
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС511 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи телевидение радиовещание телефонизация интернет Книга 1 Строение 1 Жилая секция со встроеннопристроенными ПОН
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС513 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи телевидение радиовещание телефонизация интернет Книга 3 Строение 3 Жилая секция со встроеннопристроенными ПОН
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС514 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи телевидение радиовещание телефонизация интернет Книга 4 Строение 4 Жилая секция со встроеннопристроенными ПОН
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС515 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи телевидение радиовещание телефонизация интернет Книга 5 Строение 5 Жилая секция
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС516 Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи телевидение радиовещание телефонизация интернет Книга 6 Строение 6 Жилая секция со встроеннопристроенными ПОН
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС52 Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Система видеонаблюдения СВН система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД Корректировка
• утвержденного проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС54 Подраздел 5 Сети связи Часть 4 Автоматизированная система управления и диспетчеризации АСУД Корректировка
• проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС31
• проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС23
• проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС417
• проекта шифр 0102ТШПИР0010ПИОС411
• В нарушение Раздела проекта шифр 0102ТШПИР0010ПАР1 лист 6
• В нарушение утвержденного проекта шифр 0101ТШПИР0010ПООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды листы 5556 и шифр 0101ТШПИР0010ПАР1ТЧ Архитектурные решения листы 5 1113
• В нарушение проекта шифр 0101ТШПИР0010ППОС1 раздел 6 «Проект организации строительства том 6 листы 3738 45 4950 ТЧтекстовая часть в части п367 п378 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить работы в соответствии с требованиями проекта
• устранить нарушение
• Завершить работы по внутренней отделка помещений в объеме проекта
• устранить
• устранить нарушения
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• завершить монтаж
• выполнить монтаж ИПУ тепла
• Выполнить фасадные работы в уровне первых этажей согласно требованиям утвержденного проекта
• Выполнить работы по звукоизоляции и шумозащитные мероприятия в объеме утвержденного проекта
• Устранить нарушения