Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО15042100 от 30112021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9127211 от 081221 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта
• 9127213 от 161221 Фасадные работы не завершены в объеме проекта не заменены разбитые стелопакеты на первом этаже здания на втором этаже горизонтальный профиль оконных блоков из ПВХ профиля установлен выше проектного значения
• 9127215 от 161221 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов на территории не в полном объёме выполнены тактильные средства выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей размещаемые за 08 метра до объекта информации или начала опасного участка изменения направления движения перед входами в местах где тактильные полосы выполнены их ширина составляет 03 метра по проекту 05 06 метра машиноместа для маломобильных групп населения не обозначены на поверхности покрытия стоянки входные двери не имеют символ указывают на их доступность участки пола на коммуникационных путях перед доступными дверными проёмами находящимися фронтально по ходу движения входами на лестничные клетки не имеют тактильноконтрастные предупредительные указатели глубиной 0506 метра с высотой рифов 4 мм на проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют противоскользящие полосы контрастные с поверхностью ступеней шириной 008 01 метра первая и последняя ступени не окрашены в контрастный цвет напротив выхода из лифта отсутствует рельефное обозначение уровня этажа домофоны входов в подъезды установлены на высоте более 11 метра в лифтовых холлах пожаробезопасных зонах для МГН отсутствуют световые оповещатели эвакуационные знаки пожарной безопасности указывающие направление движения людей при пожаре
• 9127212 от 171221 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории Не высажены деревья с земляным комом 080805 при данном размере кома высота саженца 253 м высота штамба 152 м диаметр штамба 253 см
• 9127214 от 081221 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами
• 9127216 от 161221 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия не выполненны работ по утеплению минплитой перекрытия над техпространством в секции 4 в осях 2328МР Не выполнена система ОЗДС не выполнена акустическая обработка строительных конструкций в венткамерах В помещении автостоянки не смонтированы датчики для измерения концентрации СО не выполнена отдельная механическая система вытяжной вентиляции в помещении консьержа в секциях 3 и 4 система КОМ комплекс очистки мусоропровода не подключена к водоснабжению и электричеству
• 9127217 от 161221 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства от 01112021 09ИО13572100 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу Нижегородская улица вл 74 участок с кадастровым номером 7704000102025 расположенного по адресу Нижегородская ул вл 74 ЮВАО Нижегородский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены отделочные работы в квартирах МОП и технических помещениях согласно проектной документации
• 9127218 от 161221 не завершены работы по устройству противопожарных преград и их заполнению в соответствии с проектом не завершен монтаж систем противопожарной защиты в 1 и 2 секциях а также в гаражестоянке Комплексное опробование не проводилось допущено устройство ступеней различной высоты в пределах марши и лестничной клетки узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнены с огнестойкости не ниже требуемых пределов установленных для этих конструкций в лестничных клетках допущена открытая прокладка электрических кабелей и проводов у гидрантов а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели объемные со светильником или плоские с указанием расстояний до водоисточников в лестничных клетках допущено размещение оборудования выступающего из плоскости стен на высоте менее 22 м не завершен монтаж ограждений лестниц в лестничных клетках высотой 09 м у въезда в автостоянку не выполнена установка розеток подключенных к сети электроснабжения по I категории для возможности использования электрифицированного пожарнотехнического оборудования на напряжении 220 В не установлены противопожарные ворота с люками с самозакрывающейся заслонкой размером 20 х 20 для прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот автостоянки двери эвакуационных выходов из лестничных клеток имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа ширина дверей выходящих наружу выполнена менее ширины марша лестничных клеток
• 9127219 от 171221 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства от 30112021 09ИО15042100 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу Нижегородская улица вл 74 участок с кадастровым номером 7704000102025 расположенного по адресу Нижегородская ул вл 74 ЮВАО Нижегородский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершен монтаж системы отопления лестничных маршей по проекту приборы отопления в лестничных клетках конвекторы с боковым подключением устанавливаются на высоте 22 м от отм

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр Н74ПИОС11
• проекта шифр Н74ПАР
• проекта Н74ПОДИ
• проектной документации раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр Н74ППЗУ1 лист 3 План благоустройства озеленения и освещения
• утвержденного проекта шифр Н74ПИОС51 Подраздел 55 Сети связи Часть 1 Сети связи
• утвержденного проекта шифр Н74ПИОС52 Подраздел 55 Сети связи Часть 2 Сети безопасности
• утвержденного проекта шифр Н74ПИОС54 Подраздел 55 Сети связи Часть 4 Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• В нарушение тома 3 «Архитектурные решения» л 21
• тома 3 «Архитектурные решения» л 25
• тома 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л84
• тома 571 «ТХ Подземная ас» л 11
• тома 541 «Отопление вентиляция кондиционирование воздуха» л14
• том 574 «ТХ Мусороудаление» л 02
• раздел 3 Архитектурные решения том 3 шифр Н74ПАР лист 18192021
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 32 33
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1322
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 2021
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 29
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист29
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 23
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1011
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 2324
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 35
• проекта шифр Н74ППБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 33
• проекта шифр Н74ПИОС41ПЗ л 4
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• обеспечить устранение выявленных нарушений
• Устранить нарушения
• выполнить работы в соответствии с требованиями проекта
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• представить протоколы лабораторных исследований
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• выполнить работы согласно утвержденного проекта
• обеспечить реализацию проектных решений
• завершить монтаж системы отопления МОП и лестничных маршей