Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО15182100 от 01122021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9197212 от 201221 не в полном объеме выполнен монтаж насосных станций на ХВС и противопожарного водопровода не в полном объеме на системе канализации К1 под перекрытием каждого этажа в местах прохождения стояков установлены противопожарные манжеты со вспучивающимся огнезащитным составом РТМК
• 9197215 от 271221 так как фактически ведутся внутренние отделочные работы благоустройство электромонтажные работы работы по монтажу противопожарных систем
• 9197211 от 161221 В нарушение ч1 4 ст 53 Градостроительного Кодекса РФ нарушение ч 7 ст 39 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» техническим заказчиком строительства не ведется надлежащим образом строительный контроль в результате чего допущены следующие нарушения эвакуационные лестничные клетки наземной части здания выполнены шириной менее 105 метра двери в эвакуационных лестничных клетках в открытом положении заужают ширину прохода по ним в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой часть площадок в эвакуационных лестничных клетках выполнены шириной менее ширины марша лестниц в эвакуационных лестнгичных клетках допущено размещение инженерных коммуникаций выступающих из плоскости стен на высоте менее 22 метра от пола проходы в техническом чердаке и техническом подполье выполнены высотой менее 18 метра не завершены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах в тч в местах прохода инженерных коммуникаций установке противопожарные дверей противопожарных клапанов
• 9197213 от 201221 проектом предусмотрен монтаж магистральных систем водоснабжения ХВСГВС горизонтальные лежаки и главные стояки из стальных водгазопроводных оцинкованных труб по факту главные стояки выполнены из полипропиленовых труб не в полном объеме на систему канализации установлены вакуумные клапана нежилых помещениях 1го этажа
• 9197214 от 201221 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Вторая очередь строительства 2й этап Жилые дома 9 10 по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта Раздел 1 «Схема планировочной организации земельного участка» Том 2 шифр ОСТ212910ППЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды ООС Том 8 п 5 лист 95110
• 9197216 от 161221 В нарушение требований чч 14 ст 53 Градостроительного кодекса РФ ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» техническим заказчиком допущено ненадлежащее осуществление строительного контроля в результате чего допущены отступления от проекта а именно двери на путях эвакуации противопожарные двери не оборудованы приспособлениями для самозакрывания

Нарушенный правовой акт:

• проекта ОСТ2129ПИОС211ПЗ лист 9
• проекта ОСТ21210ПИОС311ПЗ ОСТ21210ПИОС312ПЗ лист 3
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО15182100 от 01122021 о том что строительство объекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Вторая очередь строительства 2й этап Жилые дома 910 по адресу г Москва п Рязановское с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 шифр ОСТ21210ППБ12 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 19
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 шифр ОСТ21210ППБ12 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 шифр ОСТ21210ППБ12 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 18
• проекта шифр ОСТ2129ППБ11 шифр ОСТ21210ППБ12раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 1118
• проекта ОСТ2129ПИОС211ПЗ ОСТ2129ПИОС212ПЗ лист 4
• проекта ОСТ21210ПИОС311 ОСТ21210ПИОС312 лист 1 Графическая часть
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• В нарушение проекта шифр ОСТ2129ППБ11 шифр ОСТ21210ППБ12 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 15
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить в соответствие с проектом
• устранить выявленные нарушения
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• устранить нарушение