Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО15452100 от 06122021

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 92882110 от 241221 в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы 772130282342019 от 171020219 772120007432021 от 13012021 772120108832021 от 12032021 не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы фасадные электромонтажные Не закончены отделочные работы фасадов и парапетов на кровлях пусконаладочные работы электрооборудования
• 9288211 от 151221 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СпектрумХолдинг подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Жилой комплекс с подземной автостоянкой 1 этап объекты жилого назначенияпо адресу в районе деревни Румянцево НАО Московскийзавершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» шифр 4693 ПЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов РАЗДЕЛ 8 Мероприятия по охране окружающей среды Часть 1 Мероприятия по охране окружающей среды жилая часть 4693 719 ООС 1 п55 лист 106110 РАЗДЕЛ 8 «Мероприятия по охране окружающей среды» Часть 4 Мероприятия по охране окружающей среды внеплощадочные сети 4693 2118 ООС 4 п33 лист 1926 РАЗДЕЛ 8 Мероприятия по охране окружающей среды Часть 3 Технологический регламент обращения с отходами сноса и строительства жилого комплекса 4693 1110012620919 ООС 3
• 9288212 от 151221 не установлены светильники в МОП и тех помещениях не закончен монтаж СС систем видеонаблюдения СКС АСУД
• 9288213 от 151221 не завершено устройство проездов для пожарных автомобилей к жилым корпусам в соответствии с п512 СТУ предусмотрены с учетом «Отчета о предварительном планировании действий пожарноспасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийноспасательных работ связанных с тушением пожаров» получившим положительный отзыв ФКУ «ЦУКС» ГУМЧС России по г Москве места расположения пожарных гидрантов и места подключения пожарных машин к сети внутреннего пожарного водопровода обозначены специальными светоотражательными знаками или знаками подключенными к сети наружного освещения на фасадах корпусов не завершены работы по устройству противопожарных преград с соответствующим заполнением проемов в местах пересечений коммуникациями противопожарных преград не выполняется заделка неплотностей и зазоров негорючими материалами обеспечивающими предел огнестойкости соответствующий пределу огнестойкости пересекаемой конструкции не предоставлена исполнительная и техническая документация подтверждающая выполнение Огнестойкие оконные или витражной конструкции в составе противопожарных поясов высотой 12 м в уровне междуэтажных перекрытий в наружных стенах жилого корпуса допускается прокладка инженерных коммуникаций в эвакуационных лестничных клетках ряд дверей установленные на путях эвакуации не выполнены глухими или с армированным остеклением ширина наружных дверей лестничных клеток выполнена менее ширины лестничного марша двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров и лестничных клеток имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа Вентиляционные каналы предусмотрены из горючих материалов межфланцевые уплотнения и герметик ручки для открывания окон в лестничных клетках выполнены на высоте менее 17м не выполнено ограждения в лестничных клетках высота проездов и прохода в автостоянке выполнена менее 2м
• 9288214 от 201221 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 4693 ОДИ лист 721 по лестничным клеткам не установлена полоса противоскользящая контрастного цвета на первой и последней ступенях лестничных маршейНе выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан МГН прилегающей территории согласно проекта 4693 ОДИ РАЗДЕЛ 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов в части устройства тактильной цветовой световой информационной поддержки МГН в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству
• 9288215 от 241221 не завершены отделочные работы мест общего пользования потоки облицовка и окраска стен квартирные двери двери инженерных шкафов заделка узлов прохода коммуникаций через стены и потолки не завершены работы по установке керамогранитных плит на фасадах местами не завершены работы по устройству оконных откосов и отливов местами не завершены работы по устройству парапетов на кровлях местами не завершены работы по устройству гидроизоляции подземных частей зданий местами не выполнены отмостки зданий и узлы примыкания фасадов к отмосткам не завершены работы по устройству газонов местами не завершены работы по монтажу лифтовых порталов на этажах не завершены работы по установке сварке перил лестничных клеток не завершены работы по устройству входных групп мест общего пользования МОП зоны ожидания абонентские ящики жителей санузлы помещения уборочного инвентаря колясочные лифтовые холлы и коридоры мусорокамеры двери потолки не завершены работы по устройству твердых покрытий керамогранитные покрытия в местах проходных галерей жилых домов не выполнены на всю высоту перегородки в местах «мокрых зон» в квартирах не завершены работы по благоустройству твердые покрытияместами не завершены внутренние электромонтажные работы в МОП не в полном объёме представлена исполнительная документация предусмотренная п 26 главы IV РД11042006 необходимые при проведении итоговой проверки не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений недостатков применительно к выполненным работам выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора
• 9288216 от 201221 местами не завершены работы по заделке мест прохода вентиляционных коробов
• 9288217 от 201221 проектом предусмотрена водомерная вставка на вводе воды со счетчиком диаметром 50мм по факту водомерная вставка не установлена
• 9288218 от 221221 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СпектрумХолдинг подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 9288219 от 141221 не выполнены в полном объеме внутренняя отделка помещений общего значения мусорокамеры не представлены сведения об акустической обработке строительных конструкций венткамер ИТП не представлены сведения об установке окон с звукоизоляцией в режиме проветривания от 18 до 21 дБА не представлены сведения об установке окон с коэффициентом светопропускания 053 а также выполнении отделки фасадов с коэффициентом отражения 034 и 048 не выполнено устройство плавающего пола в помещениях ИТП безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции

Нарушенный правовой акт:

• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 09ИО15452100 от 06122021 о том что строительство объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой 1 этап объекты жилого назначения» по адресу в районе деревни Румянцево завершено полностью представлена в искаженном виде а именно
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта 4693 М11062018 ИОС111
• проекта 4693 М11062018 ИОС511
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 24 25
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 2630
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 29
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 33
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 3852
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 35
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 47
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 36
• проекта 4693сту262018ПБ11 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности СП 1131302009
• проекта 4693 ОДИ РАЗДЕЛ 10
• требований проектной документации раздел 1 4693ПЗ часть 1 2 раздел 2 4693 ПЗУ Раздел 3 4693 АР 15 Раздел 5 4693М11062018ИОС111 и положительных заключений экспертизы 772130282342019 от 171020219 772120007432021 от 13012021 772120108832021 от 12032021 по корпусам 1 2 3 4 5 не завершены в объеме проектной документации строительные работы
• п 26 главы IV РД11042006
• п 12 в главы III РД11042006
• проекта 4693М11062018 ИОС411ПЗ лист 17
• проекта 2118ИОС22ПЗ лист 238
• проекта шифр 4693АР1АР2АР3АР4АР5 разделы АР л1420
• проекта шифр 46930519ПОС1 раздел ПОС л783435
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 4693АРПЗ л8
• требований проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 9693719ООС1 л 75 раздел 5 шифр 4693М11062018ТМПЗ л 12
• требований проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 9693719ООС1 л 82
• требований проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 4693001ПБ19ООС2 л 6
• требований проектараздел 5 шифр 4693М11062018ТМПЗ л 12
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить строительные работы в объеме проекта
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• привести в соответствие
• обеспечить реализацию проектных решений
• Устранить ранее выявленные нарушения
• Завершить строительные работы в объеме проектной документации
• Предоставить исполнительную документацию в соответствии с п 26 главы IV РД11042006
• Устранить нарушения
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• выполнить
• представить