Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ055367321 от 03122021Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 27 декабря 2021г в 1000 консультантомюристом Мосжилинспекции ОИ Горностаевым в соответствии с п1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26072011 336ПП в порядке установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г N 29ПП на основании распоряжения Мосжилинспекции от 21122021 РЛЮВ07167 с целью проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ055367321 от 03122021 проведена документарная проверка ООО «УК «Жилище» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований что повлекло совершение административного правонарушения предусмотренного ч3 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах Генеральным директором ООО «УК «Жилище» является Крахмаль Татьяна Константиновна на основании приказа от 27112019 года Частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ предусмотрено что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее лицензия выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности далее Федеральный закон 99ФЗ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона 99ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации Подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований предусмотренных пунктами 161 части 1 статьи 193 ЖК РФ являются соблюдение указанных выше требований предусмотренных частью 23 статьи 161 ЖК РФ исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ Подпунктом «д» пункта 41 Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом В силу подпунктов «а» «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 управляющая организация обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Правилами и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям В соответствии с частью 62 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация которая получает плату за коммунальные услуги осуществляет расчеты за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения водоотведения электроснабжения газоснабжения в том числе поставки бытового газа в баллонах отопления теплоснабжения в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления в соответствии с требованиями установленными Правительством Российской Федерации ООО «УК «Жилище» далее Общество осуществляло на основании лицензии от 24052015 077 000493 выданной Мосжилинспекцией деятельность по управлению многоквартирным домом 10 по улице 1я Машиностроения на основании договора управления Между ООО «УК «Жилище» и АО «Мосэнергосбыт» заключен договор электроснабжения от 11012021 98590368 заключенные в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении ООО «УК «Жилище» коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах В инспекцию поступило обращение АО «Мосэнергосбыт» от 03122021 МЖИ055367321 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по результатам которой установлено Согласно сведениям АО «Мосэнергосбыт» 17072021 направило в ООО «УК Жилище» 18072021 получен акт сверки взаимных расчетов от 16072021 15559 в соответствии с которым задолженность последнего по договору от 11012021 98590368 за период с 01012021 по 30062021 составила 8 981 46050 руб при среднемесячном размере начислений 2 396 73096 руб Кроме того согласно пункту 3119 договора энергоснабжения ООО «УК Жилище» в течение 14 рабочих дней с момента предъявления актов сверки в электронном виде должен письменно заявить ресурсоснабжающей организации свои замечания в противном случае акты сверки считаются подтвержденными без замечаний Наличие задолженности в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом перед АО «Мосэнергосбыт» по договору электроснабжения 11012021 98590368 акт сверки взаимных расчетов от 16072021 15559 между АО «Мосэнергосбыт» и Обществом В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО УК Жилище являющейся лицензиатом не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида Указанное свидетельствует о грубом неисполнении Обществом лицензионных требований предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения подпункт «д» пункта 41 Положения Осуществление Обществом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований предусматривает ответственность по части 3 статьи 1413 КоАП РФ Факт совершения и наличие вины Общества в совершении административного правонарушения предусмотренного частью 3 статьи 1413 КоАП РФ подтверждается материалами проверки обращением от 03122021 МЖИ055367321 распоряжением о проведении проверки от 21122021 РЛЮВ07167 актом проверки от 27122021 РЛЮВ07167 предписанием от 27122021 РЛЮВ07167 договором электроснабжения от 11012021 98590368 расчетом среднемесячной величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенным между АО «Мосэнергосбыт» и Обществом акт сверки взаимных расчетов от 16072021 15559 за период с 01012021 по 30062021 лицензией квалификационным аттестатом выпиской из ЕГРЮЛ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса РФч 6 ст 19 Федерального Закона 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельностич10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение грубых нарушений лицензионных требований приняв меры направленные на соблюдение порядка расчетов и погашения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией АО Мосэнергосбыт по договору электроснабжения от 11012021 98590368