Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО13172000 от 29122020

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 65211 от 280121 В отдельных местах блок К1 1920 этаж лестничная клетка во К4К5 ведутся малярные работы блок Б10 2 этаж лестничная клетка во П34П35 ведутся плиточные работы блок Б11 1этаж во П25П26 ведутся малярные работы частично не выполнены отделочные работы стен покраска воднодисперсионной акриловой краской и полов облицовка керамогранитной плиткой в помещениях общего пользования коридоры лестничные клеткиВышеперечисленные работы не выполнены в объеме предусмотренном проектом 1032АР1 «Архитектурные решения 2017 г» листы 21 22 24 1032АР1 «Архитектурные решения 2020 г» листы 6 7 19 1032ПОС1 «Проект организации строительства 2019 г» листы 912 прошедшего Московскую государственную строительную экспертизу МОСГОСЭКСПЕРТИЗА от 11052018 77213127218 от 29112018 771130060442018 от 23102019 771120288242019 что препятствует осуществлению государственного строительного надзора те проведению проверки на соответствие построенного комплекса зданий утвержденному проекту Отсутствует возможность сброса бытовых стоков и прием бытовых стоков в проектируемый водопровод городской системы канализации в соответствии с техническими условиями 2833ДПК не завершен ввод в эксплуатацию КНС Объект строительства не обеспечен уличнодорожной сетью УДС обеспечивающий внешний подъезд к комплексу зданий через проектируемые проезды 1057 5484 1148 1895 Отсутствует возможность транспортной и пешеходной доступности в том числе подъезда пожарной и коммунальной техники а также маломобильных групп населения Не завершен ввод вышеуказанной УДС в эксплуатацию
• 65212 от 210121 не введены в эксплуатацию и не предъявлена работоспособность вновь выполненных пожарных гидрантов не завершены работы по оборудованию зданий автоматической установкой пожаротушения системой автоматической пожарной сигнализацией Комплексные испытания противопожарных систем и аэродинамические испытания систем дымоудаления проведены не полностью высота в местах хранения автомобилей от пола до низа выступающих строительных конструкций инженерных коммуникаций и подвесного оборудования в отдельных местах менее 220 м по факту 207 м

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная застройщиком ООО «Ви Холдинг Девелопмент» в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 29122020 09ИО13172000 о том что строительство объекта «Бизнеспарк с подземной автостоянкой» по адресу Волоколамское шоссе вл75А завершено в полном объеме представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно
• В нарушение проекта Наружные сети 103240SUB6ИОС 33ПЗ лист бн проект ПЗ 1032ПЗ2 лист 6
• В нарушение проекта 1032ПЗУПЗ раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» лист 21
• проекта шифр 1032ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности том 91 лист 6
• проекта шифр 1032ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности том 91 лист 25 26
• проекта шифр 1032ИОС71 раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 7 Технологические решения Часть 1 «Подземная автостоянка» том 571 лист 56
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Выполнить отделочные работы в объеме утвержденного проекта
• обеспечить соблюдение проектных требований в части обеспечения объекта возможности сброса и приема бытовых стоков
• обеспечить соблюдение проектных требований в части обеспечения объекта уличнодорожной сетью УДС обеспечивающий внешний подъезд к комплексу зданий
• устранить выявленные нарушения