Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО162100 от 12012021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 112211 от 180121 нарушение ч 1 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» пп е п6 постановления Правительства РФ от 21062010 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте со стороны технического заказчика в результате чего при производстве работ подрядчиком допущен ряд нарушений в том числе нарушения требований утвержденной проектной документации на первом этаже незадымляемых лестничных клеток типа Н1 допущена установка дверей без остекления площадью 12 квм не выполнен пуск систем противопожарной защиты при нажатии ручного пожарного извещателя не выполнен проектируемый пожарный гидрант наружной водопроводной сети в месте предусмотренном схемой планировочной организации земельного участка в лестничных клетках на путях эвакуации подземной автостоянки допущен монтаж радиаторов отопления выступающих из плоскости стен на высоте менее 22 метра от пола площадок ширина наружных дверей лестничных клеток подземной автостоянки пожарный отсек 1 менее 12 метра в свету ширина в свету лестничных маршей в надземной части жилых секций локально менее 105 метра от ограждений маршей до выступающих из стены подоконников отдельные двери лестничных клеток в подземной автостоянке оборудованы запорами препятствующими открыванию дверей изнутри без ключа при сигнале «пожар» от АУПТ автостоянки при падении давления в АУПТ и передаче сигнала «пожар» на ПКП АПС не выполнено включение систем противопожарной защиты отключение общеобменной вентиляции тепловых завес разблокировка СКУД местами расстояние от спринклерных оросителей АУПТ в подземной автостоянке более 03 метра от перекрытия на техническом этаже чердак в стенах лифтовых шахт выполнены проемы снижающие пределы огнестойкости конструкции
• 112212 от 290121 места прохода инженерных коммуникаций через преграды с нормируемыми пределами огнестойкости не заделаны материалами не снижающими предельные по огнестойкости показатели пересекаемых строительных конструкций не завершены наладочные и пусковые работы систем противопожарной защиты здания не завершена автоматизация систем противопожарной защиты в помещениях общественного назначения на 1м этаже дома разблокировка дверей эвакуационных выходов из подземной автостоянки одни противопожарные ворота в ас находятся в нерабочем состоянии 11 приемноконтрольных приборов АПС выдают информацию неисправность отдельных линий связи не предъявлена работа систем противопожарной защиты по 1ой категории надежности электрообеспечения от двух вводов через АВР
• 112213 от 270121 не завершена теплоизоляция трубопроводов ХВС ГВС к помещению уборочного инвентаря
• 112214 от 270121 не завершен монтаж и пусконаладочные работы наружных сетей связи не проложен оптический кабель не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированная система контроля и учета потребления энергоресурсов не завершен монтаж и пусконаладочные работы в шкафах управления
• 112215 от 290121 на момент подачи извещения об окончании не выполнены работы по благоустройству не выполнена отделка квартир в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08082017 N 516ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе» и дизайнпроектом
• 112216 от 270121 не завершены работы по монтажу системы молниезащиты
• 112217 от 290121 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены газоны в зимний период времени планировка почвогруном не выполнены цветники частично не посажены зеленые насаждения не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории в тч разрытия после прокладки инженерных коммуникаций не вывезены строительные материалы с прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность Не представлена исполнительная документация на устройство 1695 квм газона и восстановления нарушенного травяного покрова после производства строительномонтажных работа на внеплощадочных сетях Не представлена разрешительная документация на вырубку 18 кустарников и пересадку 4 кустарников Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию необходимого количество отходов согласно разделу проекта а именно закрытые разрешения на перемещение отходов
• 112218 от 210121 На поверхности покрытия входных площадок отсутствуют противоскользящие насечки Не выделены мместа для МГН горизонтальной разметкой и вертикальными знаками Не подтверждены противоскользящие свойства напольной керамогранитной плитки переходных балконов Отсутствуют москитные сетки на окнах

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» листы 2 27
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» листы 5 40
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист ы 18 19 шифр 561ЩПЗУ лист 1 графическая часть
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 27
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» листы 31 32
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 34
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 50
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 48 СП 5131302009 п 5212
• проекта шифр 561ЩПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22
• проекта шифр 561ЩПОС1 лист 35 36
• проекта шифр 561ЩАР1ТЧ лист 14
• проект 561ЩИОС11ПЗ лист 13стр 18 п42
• проекта шифр 561ЩПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 56
• проекта шифр 561ЩООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 1 п 9 л 8084
• проекта шифр 561ЩООС5 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 5 Проект благоустройства на внеплощадочные сети графическая часть л 12 в нарушение проекта шифр 561ЩООС4 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 4 Проект дендрологии на внеплощадочные инженерные сети л 34
• проекта шифр 561ЩООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 1 п 8 л 6264 Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• обеспечить выполнение проектных требований
• обеспечить автоматизацию систем противопожарной защиты в соответствии с проектом
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• завершить теплоизоляцию трубопроводов ХВС ГВС к помещению уборочного инвентаря
• Выполнить работы по благоустройству в соответствии проекта
• Выполнить работы по отделке квартир в соответствии с проектом
• Завершить работы представить исполнительную техническую документаацию
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• привести в соответствие с проектом