Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений указанных в предписании выданном Мосгосстройнадзором соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО352100 от 13012021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 246211 от 210121 на стене автостоянки «1» этажа по оси 11 пом 22 имеет следы протечек отслоения поражение плесенью Не выполнено в полном объеме обустройство акустического зазора «плавающего пола» в венткамерах «+30» и «+10» расположенных на 2 этаже
• 246212 от 210121 В гостевой парковочной зоне на 1 этаже не выделены 5 ммест для МГН На улице при въезде в рампу отсутствует информационное таблосветофор с указанием освободившихся мест для бесконтактной мойки автомобилей Отсутствует напольное покрытие линолеум в помещении охраны парковщиков комнате приема пищи раздевалке Стены помещений охраны парковщиков комнаты приема пищи раздевалки окрашены краской вместо применения флизелиновых обоев с окраской водостойкими красками Известковая окраска стен выполнена не в полном объеме Выявлены непрокрасы отслоения малярных составовКерамическая плитка на стенах мойки амашин частично не имеет затирки швов
• 246213 от 210121 Частично отсутствуют оконечные устройства систем ПГУ диспетчерской связи Проходы кабелей как снизу так и сверху внутрь панелей шкафов и тп осуществляться без уплотняющих устройств предотвращающие попадание внутрь пыли влаги посторонних предметов и тп Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов
• 246216 от 170221 ст197 КоАП РФ информация в извещении об окончании строительства 09ИО352100 от 13012021 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО «Мосотделстрой 1» представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы не завершены в объеме проекта в том числе не завершены работы по гидроизоляции наружных стен подземной части не устранены протечки в наружных стенах на 1м и 2м уровнях подземной парковки Монтаж автоматизированных парковочных систем не завершен в объеме проекта системы установлены без крепления к основанию не завершено подключение и пусконаладка электрооборудования
• 246214 от 040221 м естами не выполнена разводка воздуховодов для обеспечения кратного воздухозабора в нижней зоне автостоянкиНе выполнена ПНР вентиляционного оборудования автостоянки вентиляционные системы не обеспечивают минимально необходимые кратности воздухообмена подсобных и производственных помещений автостоянки в т ч помещений с выделением тепла паспорта вент систем не представлены
• 246215 от 110221 в марше лестничной клетки из подземной автостоянки 1 этажа ступени выполнены различной высоты не обеспечен требуемый предел огнестойкости не менее EI 60 в местах установки противопожарных ворот на границах пожарных отсеков и на изолированные рампы не заделаны зазоры между строительными конструкциями и верхней и нижней частями ворот не заделаны негорючим материалом на толщину всей конструкции места прохода инженерных коммуникаций через противопожарные стены на границах пожарных отсеков и на изолированные рампы не завершены наладочные работы систем противодымной вентиляции не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции не представлены в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты подземной автостоянки спринклерная установка водяного пожаротушения внутренний противопожарный водопровод противодымная вентиляция автоматическая пожарная сигнализация оповещение о пожаре отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов опускание подъем на первый посадочный этаж лифта для транспортирования пожарных подразделений

Нарушенный правовой акт:

• тома 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л56
• проекта 112459ИС02411МДИ л 02
• проекта шифр 112459ИС02411ИОСТХ1 лист 10
• проекта шифр 112459ИС02411ИОСТХ1 лист 31
• проекта шифр 112459ИС02411ИОСТХ1
• проекта шифр 112459ИС02411ИОССС
• проекта шифр 112459ИС02411ИОСЭОМ ПУЭ п 4118
• проекта шифр 112459ИС02411ИОСЭОМ ПУЭ п7187
• требований проекта шифр 112459ИС02411КПРКР ПЗ л 07
• требований проекта шифр 112459ИС02411ИОСТХ1 л 010
• проекта шифр проект 112459ИС02411ИОСОВД л 10 13 14
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25 п 434 СП 1131302009
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 151617
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 15
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4852
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4852 ГОСТ Р 533002009
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 5354 Градостроительный кодекс РФ 190ФЗ от 29122004г ст 52 ч 6
• проекта шифр 112459ИС02411МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3955
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• привести в соответствие с проектом
• Установить оконечные устройства систем ПГУ диспетчерской связи
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• выполнить работы по гидроизоляции наружных стен в соответствии с проектной документацией
• выполнить монтаж автоматизированных парковочных системв соответствии с проектной документацией
• выполнить ПНР
• ступени выполнить одинаковой высоты
• обеспечить требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных ворот
• заделать негорючим материалом места прохода инженерных коммуникаций
• завершить наладочные работы систем противодымной вентиляции и предъявить их работы при комплексных опробованиях
• провести аэродинамические испытания и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий протокол
• представить в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов
• провести комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий АКТ