Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ0599121 от 18012021Задачи КНМ Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предмет КНМ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (16 шт.):

• При проверке технического состояния и автоматических режимов работы оборудования ИТП установлено что на подающем трубопроводе первого контура до преобразования тепловой энергии перед теплообменником горячего водоснабжения установлен запорнорегулирующий клапан работа которого на момент проверки обеспечивалась ООО «ПИККомфорт» в «ручном режиме» изза неисправности электропривода При проверке данных показаний УУТЭ с 01012021 по 19012021 установлено что температурные и гидравлические параметры теплоносителя поступающего из тепловой сети ПАО «МОЭК» в МКД по вышеуказанному адресу не превышали нормативные параметры установленные температурным графиком Причиной аварийной ситуации произошедшей 15012021 на системе горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу ул Березовая аллея д17 корп1 явилась неисправность запорнорегулирующего клапана установленного на ИТП в результате чего произошло повышение предельнодопустимых температурных параметров в общедомовой системе горячего водоснабжения что привело к разрывам соединений и запорной арматуры на трубопроводах горячей воды и залитию квартир в секциях 34 6 горячим водоснабжением и непосредственной угрозе жизни и здоровью жителей указанного многоквартирного дома
• 232100222569
• на 1 этаже секции подъезда 3 между выходом в паркинг и к помещениям кладовых демонтирована часть потолка металлические балки свисают не закреплены что ведет к угрозе жизни и здоровью жителей Демонтированные части лежат на полу
• Захламление наличие посторонних предметов в кладовой секции подъезда 3 что может повлечь угрозу жизни и здоровью жителей Наличие мусора в индивидуальном тепловом пункте
• Подтопление подвального помещения в зоне расположения кладовых на 1 этаже в секции подъезде 3 в секции подъезде 2 в помещении кладовых на 1 этаже приямок заполнен водой
• Отслоение штукатурноокрасочного слоя стен в зоне расположения лифтов на 17 этаже секции подъезда 4
• неисправность осветительных приборов на 16 этаже в секции подъезде 4
• Неисправность нумерации 14 этажа секции подъезда 4
• Отсутствует пожарный рукав в лифтовом холле 14 этажа секции подъезда 4 что ведет к угрозе жизни и здоровью жителей при возникновении пожароопасной ситуации
• Неисправность остекления балкона отсутствует остекление на балконе 14 этажа черной лестницы
• Захламление черной лестницы в секции подъезде 4 на 18 15 13 этажах что является нарушением пожарной безопасности и ведет к угрозе жизни и здоровью жителей многоквартирного дома
• Неисправность остекления переходной двери на 7 этаже секции подъезда 3
• Демонтирована часть потолка в приквартирном холле 16 этажа секции подъезда 4 на 7 этаже секции подъезда 3
• неудовлетворительное санитарное состояние секции подъезда 3
• наличие сырости на стенах приквартирного холла 4 этажа секции подъезда 3
• датчики дымоудаления в секции подъезде 4 на 16 15 этажах в приквартирном холле отключены и не закреплены должным образом что ведет к угрозе жизни и здоровью жителей в приквартирном холле 3 этажа секции подъезда 3 демонтирована решетка закрывающая клапан системы думоудаления и противопожарной автоматики

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 ред от 29062020 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность ч 2 п 1011 Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ БЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ ч 2 п 1718 п 512
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 4115
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 211
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 4211
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 562
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 321
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 471
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 3216
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 451
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 322
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 212
• Часть 3 статья 196 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПункт 12 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• устранить неисправность запорнорегулирующего клапана установленного на ИТП системы ГВС
• Устранить несанкционированное подключение в индивидуальном тепловом пункте многоквартирного дома а именно стиральную машину
• Восстановить демонтированную часть потолка на 1 этаже секции подъезда 3 между выходом в паркинг и к помещениям кладовых закрепить металлические балки
• Устранить Захламление наличие посторонних предметов в кладовой секции подъезда 3 убрать посторонние предметы мусор из помещения индивидуального теплового пункта
• устранить подтопление подвального помещения в зоне расположения кладовых на 1 этаже в секции подъезде 3 в секции подъезде 2 в помещении кладовых на 1 этаже выполнить просушку приямка
• Восстановить штукатурноокрасочного слоя стен в зоне расположения лифтов на 17 этаже секции подъезда 4
• восстановить осветительные приборы на 16 этаже в секции подъезде 4
• Восстановить нумерацию 14 этажа секции подъезда 4
• Укомплектовать пожарный шкаф в лифтовом холле 14 этажа секции подъезда 4
• Восстановить тепловой контур остекление балкона 14 этажа черной лестницы секции 4
• Устранить захламление черной лестницы в секции подъезде 4 на 18 15 13 этажах
• Восстановить остекление переходной двери на 7 этаже секции подъезда 3
• Восстановить демонтированные части потолка в приквартирном холле 16 этажа секции подъезда 4 на 7 этаже секции подъезда 3
• Выполнить уборку мест общего пользования секции подъезда 3
• Устранить сырость на стенах приквартирного холла 4 этажа секции подъезда 3
• Восстановить работоспособность датчиков дымоудаления в секции подъезде 4 на 16 15 этажах в приквартирном холле и закрепить в приквартирном холле 3 этажа секции подъезда 3 установить решетку закрывающую клапан системы дымоудаления и противопожарной автоматики