|
🔢 ИНН:
|
5003109679 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1145003001450 |
|
📍 Адрес:
|
Москва п Воскресенское д Язово д16 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
25.01.2021 |
Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства 25.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АПРЕЛЬ (ИНН: 5003109679) , адрес: Москва п Воскресенское д Язово д16
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | Москва п Воскресенское д Язово д16 |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место фактического осуществления деятельности |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2021-02-19T18:00:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | 125009 г Москва ул Воздвиженка д 81 строение 1 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Дата начала | 2021-02-19T18:00:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 160 |
| ФИО | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
|---|---|
| Должность | Начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Жигунова Елена Владимировна |
| Должность | Консультант отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | МаликоваЛанаРубеновна |
| Должность | Главный специалист отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | отклонение от графика реализации проекта строительства Объекта |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | внесение недостоверных сведений за январь 2021 г в проектную декларацию на строительство Объекта |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | невнесение сведений об объекте социальной инфраструктуры в проектную декларацию на строительство Объекта |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
|---|---|
| Текст | направить материалы в правоохранительные органы |
| Положение нормативно-правового акта | пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ |
|---|
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний |
|---|---|
| Текст | Предписание 7721165021 от 12042021 выполнено в срок |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Текст | возбуждено дело об административном правонарушении по ч2 ст1428 КоАП РФ в отношении ООО «Специализированный застройщик «Апрель» и должностного лица Генерального директора Мордюкова Дмитрия Владимировича |
| Код | 7721165021 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-04-12 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-05-11 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | внести в проектную декларацию 77000888 на строительство Объекта и опубликовать достоверные сведения предусмотренные п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ о количестве заключенных договоров общая площадь объектов долевого строительства и цена договора с указанием вида объекта долевого строительства жилое помещение нежилое помещение машиноместо с указанием в том числе количества договоров заключенных при условии уплаты обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу за январь 2021 |
| Положение нормативно-правового акта | ч 4 ст 19 п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ |
|---|
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | возбуждено дело об административном правонарушении по ч2 ст1428 КоАП РФ в отношении ООО «Специализированный застройщик «Апрель» и должностного лица Генерального директора Мордюкова Дмитрия Владимировича |
| Код | 7721165021 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-04-12 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-05-11 |
| Положение нормативно-правового акта | ч 4 ст 19 ч 6 ст 181 Федерального закона от 30122004 214ФЗ |
|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
|---|
| Субъект проверки - Резидент РФ | Да |
|---|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛИП |
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АПРЕЛЬ |
| ИНН | 5003109679 |
| ОГРН | 1145003001450 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | Иное |
| Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | 2021-01-22 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7700000010000298056 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1117746349731 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 7700000010000000001 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7700000000160625747 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| ФИО | МаликоваЛанаРубеновна |
|---|---|
| Должность | Главный специалист отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Жигунова Елена Владимировна |
| Должность | Консультант отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
| Должность | Начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Дата начала | 2021-01-25 |
|---|---|
| Дата окончания проведения мероприятия | 2021-02-19 |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 160 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | п31 ч 11 ст23 214ФЗ Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗ |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 0124000521 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2021-01-19 |
| Положение нормативно-правового акта | Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и Порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы» |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Правовые основания проведения проверки |
| Положение нормативно-правового акта | п31 ч 11 ст23 214ФЗ Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 03072017 955пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищностроительного кооператива связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищностроительным кооперативом многоквартирного дома в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами и порядка предоставления жилищностроительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» |
| Тип положения нормативно-правового акта | Правовые основания проведения проверки |
| requirementName | Размещение информации в ЕИСЖС в том числе проектной декларации вносимых в нее изменений |
|---|---|
| requirementName | Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости |
| requirementName | Соблюдение форм и порядка привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости |
| requirementName | Соблюдение графика реализации строительства проекта |
| requirementName | Использование денежных средств застройщиком |
| requirementName | Соблюдение требований по обеспечению исполнения обязательств перед участниками долевого строительства |
| requirementName | Соблюдение требований к форме и порядку предоставления отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик привлекающий денежные средства участников долевого строительства обеспечивает свободный доступ к информации в том числе проектной декларации вносимых в нее изменений раскрывает информацию путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementArticle | стст 31 19 20 21 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости только при соблюдении условий и требований предусмотренных положениями законодательства об участии в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementArticle | ст 3 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Привлечение денежных средств граждан связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и или иных объектах недвижимости которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию допускается только на основании договора участия в долевом строительстве или жилищностроительными кооперативами Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementArticle | стст 1 4 5 11 |
| templateRequirementName | Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства входящие в состав многоквартирного дома и или иного объекта недвижимостиВ случае если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementArticle | ст 6 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementArticle | ст 18 |
| templateRequirementName | Федеральный закон О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и или жилого дома блокированной застройки состоящего из трех и более блоков если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации ППК Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства В предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве случаях застройщику необходимо соблюдать установленные требования к договору поручительства |
| templateRequirementNumber | 218ФЗ |
| templateRequirementDate | 2017-07-29 |
| templateRequirementPart | чч 5 7 5160 |
| templateRequirementArticle | ст 25 |
| templateRequirementName | Приказ Минстроя России Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства |
|---|---|
| templateRequirementProps | Отчетность составляется застройщиком по утвержденной форме К отчетности должна прилагаться бухгалтерская финансовая отчетность Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве заключенный застройщиком с участником долевого строительства далее договор участия в долевом строительстве или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 656пр |
| templateRequirementDate | 2018-10-12 |
| templateRequirementName | Постановление Правительства О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика |
| templateRequirementProps | Нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика должны соответствовать установленным нормативным значениям |
| templateRequirementNumber | 1683 |
| templateRequirementDate | 2018-12-26 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle |