Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО722100 от 28012021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 632212 от 030321 В нарушение требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 28012021г 09ИО722100 о том строительство объекта «Многоэтажный жилой дом корпус 2 и наружные сети» по адресу Столбово дер уч 401 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно канализационные отводы в квартиры Д110 Д50 смонтированы под 90 проектом предусмотрено 45 не в полном объеме смонтирована система канализации нежилых помещениях не в полном объеме установлены дренажные насосы в приямках не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов системы отопления не в полном объеме заделаны места прохода трубопроводов системы отопления не в полном объеме установленные автоматические воздухоотводчики системы отопления не в полном объеме установлены теплосчетчики на гребенках отопления в нежилых помещениях не в полном объеме смонтирована система вентиляции не установленные виброустановка на канальных вентиляторах системы вентиляции не в полном объеме выполнен монтаж системы водоснабжения нежилых помещений не в полном объеме выполнен монтаж системы противдымной вентиляции в нежилых помещений на последних этажах лестничных клеток устанавливаются воздухотвоодчики по факту установлены приборы отопления
• 632211 от 160221 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияконфигурации светопрозрачных конструкций отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля в качестве заполнения светопрозрачных конструкций в уровне 1го этажа фактически применены однокамерные стеклопакетыпо проекту двухкамерные стеклопакеты
• 632214 от 030321 Не выполнен монтаж систем диспетчеризации видефиксации телефонизации а также автоматизации инженерных систем не завершен монтаж лифтового оборудования
• 632215 от 030321 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 2 и наружные сети по адресу Столбово дер уч 401 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПЗУ Том 2 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 0416ЖКЯИЭПРК2ООС п7 лист7085
• 632213 от 010321 не выполнены в полном объеме внутренние отделочные работы в МОП отсутствует установка бытовых вентиляторов на последних этажах отсутствует виброоснование по насосным оборудованием безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 632216 от 040321 Застройщиком подано извещение об окончании строительномонтажных работ в ходе проверки усановлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы в воздуховодах систем общеобменной вентиляции при пересечении ими строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости нежилые помещения 1го этажа не установлены противопожарные нормально открытые клапаны с электроприводами не завершены работы по установке приспособлений самозакрывания на двери эвакуационных выходов на противопожарные двери не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов примененных для отделки стен и потолков в подвальном этаже в вестибюлях 1х этажей во внеквартирных коридорах надземной части не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания не завершены работы по лифтам в том числе и лифтам с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» не завершены работы по оборудованию дверей эвакуационных выходов запорами обеспечивающими возможность их свободного открывания изнутри без ключа не завершены работы в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения не завершены работы запорные клапаны пожарных кранов не оборудованы полугайками для подключения пожарных рукавов отсутствуют диафрагмы для снижения избыточного давления воды при пожаре пожарные шкафы не укомплектованы рукавами и стволами а в помещениях 1го нежилые помещения общественного назначения и подвального этажей еще и ручными огнетушителями не завершены работы над входом в помещение насосной станции не установлено световое табло «Насосная станция пожаротушения» помещение не оборудовано связью с помещением дежурного не завершены работы на фасаде здания не установлены световые указатели пожарных гидрантов с нанесенными расстояниями
• 632217 от 090321 В период проведения проверки с 08022021 по 09032021 согласно распоряжения РП6322100 от 01022021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения

Нарушенный правовой акт:

• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2ВО
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ОВ
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ВС
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ПД
• шифр 0416ЖКЯИЭПРК2АР раздел АР л1114
• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПОС раздел ПОС л112627
• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПОС раздел ПОС л9
• проект 0416 ЖКЯИЭПРК2АК1ПЗ лист 10
• Обеспечить выполнение программы производственного контроля качества питьевой воды в полном объеме.
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 0416ЖКЯИЭПРК2АР л6
• требований проекта раздел 5 шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ОВПЗ л10
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• требований проекта раздел 5 шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ИТППЗ л7
• утвержденного проекта корректировка проектной документации шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 91 3 разработан ООО «Портнер» в 2018 году ГИП СИ Демидов далее по тексту «МОПБ» л 38
• утвержденного проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2АР Раздел 3 «Архитектурные решения» том 31 корректировка проектной документации разработан ООО «Портнер» в 2018 году ГИП СИ Демидов графическая часть далее АР планы этажей МОПБ л 14
• МОПБ л 18 л 19
• МОПБ л 21л 24 л 27 28
• МОПБ л 26
• МОПБ л 31
• МОПБ л 29 л 31
• МОПБ л 31 л 32
• МОПБ л 11
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО722100 от 28012021 поданном застройщиком ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ из офиса расположенного по адресу 115054 г Москва Космодамианская набережная д 52 стр 1 этаж 1 пом III оф 4 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 09032021 установлено что информация в извещении от 28012021 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить в соответствии с проектом
• устранить
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить
• выполнить установку
• представить результаты лабораторных исследований
• завершить работы
• представить необходимую документацию
• Завершить работы в объёме проектной документации