Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО762100 от 01022021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 656211 от 110221 Не представлены документы подтверждающие устройство плавающего пола в ИТП Не представлены лабораторные исследования подтверждающие достаточность выполнения звукоизоляции ограждающих конструкций Не представлены документы подтверждающие установку оконных блоков со звукоизоляцией 3644 дБА в закрытом состоянии Не завершена отделка помещения для сбора мусора с подводкой горячей и холодной воды Не установлены поливочные краны и шланги Не установлены контейнеры Не установлены приборы для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО в гараже Не представлены документы подтверждающие изоляцию рампы расположенной в строении 1 от жилой части техническим этажом высотой 18м2 устройство плавающих полови жб перекрытий и стен в помещениях ИТП и венткамеррасположенном под помещением БКТ в строении 63 устройство дополнительного перекрытия в помещении сбора мусора расположенного под помещением БКТ в строении 6 дополнительного перекрытия в шахте выжимного подъемника расположенного под кухнейгостиной жилой квартиры а так же его дополнительная звукоизоляция от помещения БКТ
• 656213 от 110221 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнена посадка зеленых насаждений не устроен газон площадью 205 квм не выполнена площадка для отдыха с установкой малых архитектурных форм
• 656212 от 120221 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО ПОЛЯНКА подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не выполненыотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 656215 от 150221 не завершены работы по монтажу системы отопления с установкой отопительных приборов в арендуемых помещениях не завершены работы по тепловой изоляции трубопроводов отопления не завершены работы по монтажу воздушнотепловых завес в паркинге не завершены работы по обвязке трубопроводов системы обогрева прилегающей территории не завершены работы по теплоизоляции трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения в ИТП на вводе водопровода на водомерном узле смонтирован счетчик марки ОСВУ40 согласно проекту счетчик марки ВМХи50 для обеспечения недостающего напора не выполнен монтаж насосной установки
• 656216 от 190221 СМР в объеме утвержденного проекта не завершеныИсполнительная документация не представлена
• 656217 от 240221 Не представлена документация подтверждающая толщину бетона до оси арматуры при REI 150 в том числе маршей эвакуационных лестниц расположенных над выделяемыми противопожарными стенами с пределами огнестойкости REI 150 лестницы ведущие из подвала В местах пересечений инженерными коммуникациями противопожарных преград пустоты не заделаны негорючими материалами с пределом огнестойкости соответствующим пределу огнестойкости пересекаемой конструкции Не установлены противопожарные двери лестничных клеток надземной части здания В рампе связывающей минус второй и минус первый уровни автостоянки не установлены противопожарные преграды с пределом огнестойкости не менее EI 60 В автостоянке у въездов на этаж не установлены розетки подключенные к сети электроснабжения по 1 категории для возможности использования электрифицированного пожарнотехнического оборудования напряжением 220В Не установлены противопожарные двери в тамбуршлюзах с подпором воздуха при пожаре в автостоянке в месте сообщения и ГРЩ и пом электрощитовой в месте сообщения помещений автостоянки на минус первом этаже с помещениями подвала строения 6 в осях 6Г6665 и 6Г6768 а также во всех технических помещениях В лестничных клетках не завершен монтаж аварийного освещения с обеспечением электроснабжения по 1 категории Не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты Не выполнена отделка мест общего пользования в тч на путях эвакуации Не завершены огнезащитные работы по доведению до требуемых пределов огнестойкости коробов вентиляции в местах пересечения противопожарных преград а также от огнезадерживающих клапанов до противопожарных преград
• 656214 от 150221 Не выполнены работы по ликвидации ТП316 Не завершены работы по структурированным и локально вычислительным кабельным сетям системам проводного вещаниярадиофикации не установлен оптический распределительный шкаф не установлена УКМFM антенна на кровле здания не установлен оптический сетевой терминал система охранной сигнализации систем двухсторонней связи для МГН системе видеодомофонной связи не установлены видеокамеры в помещении системе контроля и управления доступом отсутствует оконечное оборудование входных групп в объеме проекта Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 10Ф16ОС1 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книга 1 том 81 лист 61
• проекта шифр 10Ф16ТХ2 раздел 5 подраздел 57 книга 3 Технология мусороудаления лист 23
• проекта шифр 10Ф16ОС1 раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книга 1 том 81 лист 110
• проекта шифр10Ф16АР раздел 3 Архитектурные решения том 31 лист 5
• проекта шифр 10Ф16ИОСТХ1 раздел 5 подраздел 57 лист 12
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка Книга 1 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть Схема планировочной организации земельного участка ст П л 2
• проекта шифр 10Ф16АР раздел АР л2232
• проекта шифр 10Ф16ПОС1 раздел ПОС л13155051
• проекта Шифр 10Ф16ИОСОВ лист 6
• проекта Шифр 10Ф16ИОСОВ лист 12 13
• проекта Шифр 10Ф16ИОСОВ лист 7
• проекта 10Ф16ИОСИТП1ПЗ лист 17
• проекта Шифр 10Ф16ИОССВС лист 4
• проекта Шифр 10Ф16ИОССВС лист 6
• проекта 10Ф16ИОСИТПГЧ1 лист бн стр 42
• 1
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 13
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 15
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 17
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 23
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 26 27
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 29
• проекта раздел 9 МОПБ шифр 10Ф16МОПБ том 9 лист 25
• проекта шифр 10Ф16ИОСЭОМ10Ф16ИОСЭС1
• проектов шифр 10Ф16ИОССС 10Ф16ИОСКТСБ
• проекта шифр 10Ф16ИОСЭС Лист 6
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить в соответствии с проектом
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• устранить нарушение
• завершить СМР в объеме утвержденного проекта
• В местах пересечений инженерными коммуникациями противопожарных преград пустоты заделать негорючими материалами с пределом огнестойкости соответствующим пределу огнестойкости пересекаемой конструкции
• Представить документацию подтверждающую толщину бетона до оси арматуры при REI 150 в том числе маршей эвакуационных лестниц расположенных над выделяемыми противопожарными стенами с пределами огнестойкости REI 150 лестницы ведущие из подвала
• Установить противопожарные двери лестничных клеток надземной части здания
• В рампе связывающей минус второй и минус первый уровни автостоянки установить противопожарные преграды с пределом огнестойкости не менее EI 60
• В автостоянке у въездов на этаж установить розетки подключенные к сети электроснабжения по 1 категории для возможности использования электрифицированного пожарнотехнического оборудования напряжением 220В
• Установить противопожарные двери в тамбуршлюзах с подпором воздуха технических помещениях в соответствии с проектом
• В лестничных клетках завершить монтаж аварийного освещения с обеспечением электроснабжения по 1 категории
• Завершить монтаж систем автоматической пожарной защиты
• Выполнить отделку мест общего пользования в тч на путях эвакуации
• Завершить огнезащитные работы по вентиляционным коробам
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией