Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО1122100 от 09022021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 967212 от 020321 Не представлены документы подтверждающие наличие и исправное состояние пожарных гидрантов Не завершены дороги проезды подъезды для передвижной пожарной техники У гидрантов а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указателиобъемные со светильником или плоские выполненные с использованием светоотражающих покрытий стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации
• 967213 от 020321 Не завершен монтаж противопожарных дверей в соответствии с проектом Не завершен монтаж систем автоматической противопожарной защитыавтоматической пожарной сигнализации системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты автоматизации систем АПЗ Не завершены отделочные работы в местах общего пользования и на путях эвакуации
• 967214 от 040321 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи в помещениях СС не смонтировано активное оборудование в этажных стояках не выполнена коммутация не смонтировано оборудование в пом ОДС не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи городская радиотрансляционная связь внутренняя и городская телефонная связь система кабельного телевидения не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД несмонтированно оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи система охранного телевидения СОТ система контроля и управления доступом СКУД не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи система охранного телевидения система охраны входов система охранной сигнализации система экстренной связи с постом охраны не завершен монтаж и пусконаладочные работы в помещениях СС не смонтировано оборудование не установлены приводы управления клапанами переговорные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи автоматизация работы инженерного оборудования автоматизированная система управления и диспетчеризации обеспечение доступа инвалидам охраннозащитная дератизационная система не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи Автоматизированная информационноизмерительная cистема коммерческого учёта электроэнергии АИИСКУЭ Автоматизированная система контроля и учета воды АСКУВ Автоматизированная система контроля и учета тепла АСКУТ не завершен монтаж и пусконаладочные работы не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства
• 967215 от 040321 в каждой квартире не установлен один квартирный пожарный кран не выполнена тепловая изоляция магистральных трубопроводов водоснабжения в тех подполье и в автостоянке на 2 этаже в приямках не смонтированы дренажные насосы поквартирная разводка трубопроводов отопления выполнена тупиковая в соответствии с утвержденной частью проекта принята периметриальная с попутным движением теплоносителя в поэтажных коллекторах отопления теплосчетчики предусмотрены на подающих трубах в соответствии с утвержденной частью проекта на обратных трубах
• 967211 от 150221 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО ПортСити подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проектаотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проектаотсутствует акт приемки фасадных работ
• 967216 от 040321 не завершены электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства на секциях 14 не завершены электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства в подземной автостоянке не завершены электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства в ДОО не завершены работы по монтажу наружного освещения
• 967217 от 030321 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию отходов в объеме утвержденного проекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства
• 967218 от 030321 проекта шифр 01ЗППИРООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 8 Не представлены документы подтверждающие установку шумозащитных окон с индексом изоляции от шумов RАТРАН 28 дБА в открытом положении клапана в режиме проветривания Не представлены документы подтверждающие устройство плавающего пола в ИТП
• 967219 от 160321 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком АО ПортСити направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО1122100 от 09022021 по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроеннопристроенными ДОО» по адресу Заречная ул вл 21 ЗАО Филевский парк Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно не завершены в объеме проекта фасадные работы внутренние отделочные работы мероприятия по защите объекта от грызунов устройство внутренних и наружных инженерных сетей благоустройство территории мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Нарушенный правовой акт:

• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 22 59
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 59
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 22
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 27 37
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 29 43 45 47 51 56
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 38
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС511 Системы связи телефонизация радиофикация телевидениеструктурированная кабельная сеть оповещение о ЧС Секция 14 и пристроенные помещение общественного назначения 13 141 по ГП и подземная автостоянка 1 этап
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС521 Сети связи Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД Секция 14 и пристроенные помещения общественного назначения 13 141 по ГП
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС513 Системы связи телефонизация радиофикация телевидение структурированная кабельная сеть оповещение о ЧС Встроеннопристроенный ДОО на 75 мест 18 по ГП
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС522 Сети связи Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД Подземная автостоянка 1 этап
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС525 Сети связи Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД Встроеннопристроенный ДОО на 75 мест 18 по ГП
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС531 Сети связи Автоматизированная система управления и диспетчеризации лифтового оборудования АСУДЛ автоматизированная система управления и диспетчеризации инженерного оборудования АСУДИ Секция 14 и пристроенные помещение общественного назначения 13 141 по ГП
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИР ИОС541 Сети связи Автоматизированная система управления и диспетчеризации АСУД охраннозащитная дератизационная система ОЗДС система оповещения и сигнализации МГН Встроеннопристроенный ДОО на 75 мест 18 по ГП
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИР ИОС551 Сети связи Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов АСКУЭ Секция 14 и пристроенные помещение общественного назначения 13 141 по ГП
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС561 Сети связи Система контроля загазованности Подземная автостоянка этап 1
• проекта 01ЗППИРИОС21 Подраздел 2 Система водоснабжения Часть 1 Система хозяйственнопитьевого водоснабжения Внутренний противопожарный водопровод Секции 14 и пристроенные помещения общественного назначения 13 141 по ГП лист 10 стр 14
• проекта 01ЗППИРИОС21 Подраздел 2 Система водоснабжения Часть 1 Система хозяйственнопитьевого водоснабжения Внутренний противопожарный водопровод Секции 14 и пристроенные помещения общественного назначения 13 141 по ГП листы 9 10 11 стр 13 14 15
• проекта 01ЗППИРИОС311 Подраздел 3 Система водоотведения Часть 1 Системы внутренней канализации Книга 1 Секции 14 и пристроенные помещения общественного назначения 13 141 по ГП лист 9 стр 13
• проекта 01ЗППИРИОС411ТЧ Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Тепловые сети Часть 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Книга 1 Секции 14 и пристроенные помещения общественного назначения 13 141 по ГП лист 3 стр 7
• проекта 01ЗППИР ИОС411ГЧ Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 4 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Тепловые сети Часть 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Книга 1 Секции 14 и пристроенные помещения общественного назначения 13 141 по ГП лист 1 2 стр 61 62
• проекта шифр 01ЗППИРАР1 раздел Архитектурные решения л3240
• проекта шифр 01ЗППИРПОС1 раздел ПОС л14155053
• проекта шифр 01ЗППИРАР3 раздел Архитектурные решения л5
• проект 01ЗППИРИОС111
• проект 01ЗППИРИОС115
• проект 01ЗППИРИОС121
• проект 01ЗППИРИОС112
• проекта шифр 01ЗППИРПЗУ1 раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка тома 21 графическая часть л 511514 521524 6164
• проекта шифр 01ЗППИРООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды тома 8 п 351 табл 322 л 5456
• проекта шифр 01ЗППИРООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды тома 8 п 5 табл 51 52 л 75 7576
• проекта шифр 01ЗППИРООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 8 лист 34
• проекта шифр 01ЗППИРООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 8 лист 67
• проекта шифр 01ЗППИРАР1 раздела 3 АР листы 313 проекта шифр 01ЗППИРПЗУ раздела 2 СПОЗУ проекта шифр 01ЗППИРИОС раздела 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений проекта шифр 01ЗППИРПБ1 раздела 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Представить документы подтверждающие наличие и исправное состояние пожарных гидрантов
• Завершить дороги проезды подъезды для передвижной пожарной техники в соответствии с проектом
• У гидрантов а также по направлению движения к ним установить соответствующие указатели ПГ в соответствии с проектом
• Завершить монтаж систем автоматической противопожарной защитыавтоматической пожарной сигнализации системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты аварийного и эвакуационного освещения автоматизации систем АПЗ в соответствии с проектом
• Завершить монтаж противопожарных дверей в соответствии с проектом
• Завершить отделочные работы в соответствии с проектом
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• установить в каждой квартире один квартирный пожарный кран в соответствии спроетом
• выполнить тепловую изоляцию магистральных трубопроводов водоснабжения в тех подполье и в автостоянке в соответствии с проектом
• смонтировать дренажные насосы в соответствии с проектом
• выполнить монтаж поквартирная разводка трубопроводов отопления в соответствии с проектом
• установить теплосчетчики в системе отопления в соответствии с проектом
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• Выполнить в соответствии с проектом
• выполнить работы в объеме утвержденного проекта