Причина проверки:

Проверки исполнения ранее выданного предписания № РЛ-Ц-13620/1 от 22.12.2021 задачами настоящей проверки являются: Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В инспекцию поступило обращение ПАО «МОЭК» от 19.08.2021 № МЖИ-05-39378/21 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований. В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено. Согласно сведениям, представленным ПАО «МОЭК», на 05.04.2021 у Общества перед ПАО «МОЭК» имеется задолженность в размере 11 327 714,42 руб., из них: 11 135 422,99 руб. - по договору теплоснабжения от 01.01.2016 № 01.010031ТЭ; 192 291,43 руб. - по договору поставки горячей воды от 01.01.2016 № 01.010031ГВС. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 873 990,20 руб. - по договору теплоснабжения от 01.01.2016 № 01.010031ТЭ (соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате за поставленный коммунальный ресурс составляет – 10 487 882,38 руб.); 104 362,05 руб. - по договору поставки горячей воды от 01.01.2016 № 01.010031ГВС (соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате за поставленный коммунальный ресурс составляет – 1 252 344,59 руб.); Кроме того, наличие задолженности Общества перед ПАО «МОЭК» по договорам от 01.01.2016 № 01.010031ТЭ, от 01.01.2016 № 01.010031ГВС подтверждается решениями Арбитражного суда города Москвы: от 31.08.2020 по делу № А40-42389/19 на сумму 34463,72 руб; от 02.07.2019 по делу № А40-103365/19 на сумму 2 528 989, 07 руб.; от 04.09.2018 по делу № А40-136380/18 на сумму 150457,35 руб; от 04.05.2020 по делу №А40-342651/19 на сумму 54665,07 руб. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед ПАО «МОЭК» по договорам от 01.01.2016 № 01.010031ТЭ, от 01.01.2016 № 01.010031ГВС, подтвержденная судебным решением, составляет 2 768 575,21 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств. В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управляющей организацией ООО «РЕЛЕНА 2000», являющейся лицензиатом, не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Пункт 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 Часть 3, Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации кодекса Российск ч. 6, ст., 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Часть 3, Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение грубых нарушений лицензионных требований, приняв меры, направленные на соблюдение порядка расчетов с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам от 01.01.2016 № 01.010031ТЭ, от 01.01.2016 № 01.010031ГВС в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «РЕЛЕНА 2000», коммунальной услуги согласно договорам ресурсоснабжения и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах