Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований МЖИ-08-169/22 от 19.01.2022; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Черняховского ул., д.19, Проведенный сравнительный анализ (Таблица) показал, что плата за отопление, начисленная по квартире 1006 за январь–декабрь 2020 г. с учетом перерасчета в августе 2020 г. и корректировки в апреле 2021 г., определена пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из совокупного объема тепловой энергии (в том числе и за летний период, когда отопления не было) за вычетом расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение (подогрев). В соответствии с предоставленными едиными платежными документами, расчет платы за отопление в 2021 г. по квартире 1006 производился: - в январе-марте 2021 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,010078 Гкал на 1 кв.м.; - в апреле-декабре 2021 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,009727 Гкал на 1 кв.м. Таким образом, общий среднемесячный объем тепловой энергии на отопление, принятый к расчету платы в 2021 г., составил 0,0098148 Гкал на 1 кв.м.= (0,010078*3 мес.+0,009727*9мес.)/12 мес. Гкал на 1 кв.м. При этом, среднемесячный объем тепловой энергии на отопление, определенный по данным ООО ПИК-Комфорт», составляет 0,0100066 Гкал на 1 кв.м.=9234,596 Гкал (объем тепловой энергии на отопление за 2020 г. по данным УО) /12 мес/76904,2 кв.м. Учитывая изложенное, среднемесячный объем тепловой энергии на отопление, принятый к расчету платы в 2021 г., не превышает среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2020 г., определенный по данным ООО ПИК-Комфорт». Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии на отопление, установленного в квартире 1006, при расчете платы за отопление не учтены. Обращаем Ваше внимание, п. 54 Правил определено, при централизованном теплоснабжении (в отсутствии самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению), объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) Правил. Согласно п. 40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. В соответствии с п. 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме корректируется исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за прошедший год.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", , п. 42 (1) Правила
• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за услугу «отопление» и приведение расчета платы за 2020-2021 гг. потребителям (собственникам/нанимателям помещений в многоквартирном доме) по адресу: г. Москва, ул. Черняховского, д. 19, в соответствии с п. 42 (1) Правил.