Причина проверки:

Проверки исполнения ранее выданного предписания № РЛ-Ц-11394/1 от 17.08.2021, РЛ-Ц-01935/1 от 27.12.2021 (пункты № 2 и №3), РЛ-Ц-01906/1 от 10.12.2021, РЛ-Ц-01957/1 от 22.12.2021 задачами настоящей проверки являются: Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (6 шт.):

• В соответствии с техническим заключением ГАУ "МосжилНИИпроект" № 2021-00281-00-0 до выполнения ремонта в подвале необходимо выполнение противоаварийных мероприятий (лист 25)
• Со стороны двора имеется 2-х этажная пристройка над входом в подвал (учтенная в поэтажном плане). Скатная кровля оборудована наружным водостоком. Элементы ограждения ( защитного или снегоудержания) на данной кровли отсутствуют.
• не упорядочена прокладка слаботочных сетей на кровле и на чердаке дома (на кровле лежат кабельные трассы, не выполнена натяжка проводов, множественные бухты проводов, не демонтированы бездействующие провода, прокладка проводов с кровли по фасаду, не выполнена маркировка СПО "Практика" и АО "Мостелеком")
• Многоквартирный дом прошел реконструкцию. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2021 N 542-ПП "О признании утратившими силу распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 722-РП и пунктов 2, 3 и 4 постановления Правительства Москвы от 28 апреля 2009 г. N 366-ПП" дом не является аварийным, находится в эксплуатации ГБУ "Жилищник Басманного района". В ходе осмотра установлено, что система центрального отопления многоквартирного дома не подключена к тепловой сети, работа системы отопления не возможна. В ЦТП № 20-01-0122/053, расположенном по адресу ул. Покровка, д. 41 стр. 1, магистральный теплопровод на дома по адресу : ул. Покровка, д. 43 стр. 7 и .ул. Покровка, д. 43 стр. 6 отключен, запорная арматура опечатана, в трубах выполнен "видимый разрыв" (сквозное отверстие). Данные обстоятельства не позволяют полноценно подготовить многоквартирный дом к эксплуатации в зимний период и не позволят своевременно выполнить запуск системы отопления.
• По результатам проведённого инженерного обследования перекрытия над 1-ым этажом (над квартирой № 11) по совокупности выявленных дефектов находится в "ограничено-работоспособном техническом состоянии", а участок перекрытия м/о "А-В/2-2" находится в аварийном состоянии "характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения".
• Множественные места отслоения штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолках помещений лестничной клетке подъезда № 2

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
• Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• п.1 ч.10 ст.19 Федерального Закона 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" п.1 ч.2 ст.10 Федерального Закона 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Выполнить противоаварийные мероприятия, исключающие внезапное обрушение конструкций, с подведением под покрытие щитов из досок толщиной 40-50 мм с установкой стоек-подпорок из бруса сечением 150х150 мм с шагом 1000 мм в шахматном порядке.
• Установить элементы ограждения по периметру кровли на пристройке со стороны двора
• Упорядочить прокладку слаботочных сетей на кровле и на чердаке дома , в том числе демонтировать бездействующие провода, выполнить укладку проводов без опирания трасс на элементы фасада и кровли, выполнить маркировку кабельных линий, не маркированные провода демонтировать
• Обеспечить подготовку системы центрального отопления многоквартирного дома к работе в отопительный период, выполнеить опрессовку системы центрального отопления, выполнить подключение к сетям теплоснабжения
• Выполнить противоаварийные мероприятия, исключающие внезапное обрушение конструкций перекрытия над квартирой № 11, с установкой стоек-подпорок из бруса сечением 100х100 мм и щитов из досок толщиной 50 мм.