Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении МЖИ-05-2900/22 от 02.02.2022; предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 11.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении № МЖИ-05-2900/22 от 02.02.2022, установлено, что ООО «Коммунальный сервис», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 001615 от 12.09.2018, управляло многоквартирным домом 2 по улице Академика Янгеля (далее - МКД) до 01.05.2021, на основании договора управления б/н от 31.12.2019. На основании распоряжения Мосжилинспекции от 30.04.2021 №9551-РЛ из реестра лицензий города Москвы исключены сведения об управлении ООО "Коммунальный сервис" указанным МКД с 01.05.2021, в реестр включены сведения об управлении с 01.05.2021 указанным МКЖ АО «ВК Комфорт». Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Вместе с тем, ООО «Коммунальный сервис» не передало вновь избранной управляющей организации АО «ВК Комфорт» техническую и иную документацию на МКД, что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы № А40-160014/21-61-1127 от 08.11.2021. Согласно письму АО «ВК Комфорт» № МЖИ-05-2900/22 от 02.02.2022 до настоящего времени указанная документация в отношении МКД не передана. Иная информация в Инспекции отсутствует.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ ст. 162 п. 10, ст. 162 часть 10 ЖК РФ
• ч. 10 ст. 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» пункт 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) часть 6 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Передать техническую документацию на многоквартирный дом 2 по улице Академика Янгеля и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации АО "ВК "Комфорт" (ИНН 7706724054).