Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении ГР-01-815/22 от 01.02.2022 (МЖИ-08-285/22 от 02.02.2022), ГР-01-362/22 от 18.01.2022 задачами настоящей проверки являются: Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Квартира № 29 по адресу: ул. Верземнека, д. 2, оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной (ХВС) и горячей (ГВС) воды: - ИПУ ХВС № 080200681 со сроком запланированной поверки 13.12.2020, 09.04.2020 внесена информация о сроке запланированной поверки 01.01.2020, поверенным 08.07.2021 со сроком запланированной поверки 07.07.2027; - ИПУ ГВС № 08028943 со сроком запланированной поверки 26.01.2021, поверенным 08.07.2021 со сроком запланированной поверки 07.07.2025. С февраля 2021 г. показания приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, расчет платы за холодное и горячее водоснабжение производился: - в марте - мае 2021 (расход воды за февраль - апрель 2021) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - в июне - августе 2021 (расход воды за май – июль 2021) в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (далее - Методика), с учетом зарегистрированных граждан (в данном случае 6 чел.). Сравнительный анализ показал, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, определенные в соответствии с указанной Методикой, принятые к расчету платы на 1-го человека в период с июня по август 2021 (расход воды за май – 07 августа 2021) превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5 и объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды: С августа 2021 начисление паты за водоснабжение производится по показаниям приборов учета. В ноябре 2021 г. показания приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, расчет платы в декабре 2021 г. (расход воды за ноябрь 2021 г.) за холодное и горячее водоснабжение производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. 23.12.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены показания приборов учета холодной и горячей воды на 31.12.2021, 10.01.2022 произведен перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за декабрь 2021 (расход воды за ноябрь 2021) исходя из фактического объема приборов учета. Размер доначисления составил 1080,74 руб. Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по квартире № 29 в августе 2021– январе 2022 (расход воды за период с 08 июля по декабрь 2021) с учетом перерасчета, проведенного в январе 2022, соответствует фактическому расходу, определенному по показаниям установленных приборов учета:
• АО «МОСГАЗ», как специализированная организация проводит плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее — ТО ВДГО) на основании договоров, заключаемых с управляющими жилищным фондом компаниями, и графиков проведения работ, согласованных с префектурами административных округов города Москвы. 11.01.2022 специалистами АО "МОСГАЗ" в жилом многоквартирном доме по адресу: Семеновская наб., д. 3/1, корп. 3, проведено ТО ВДГО в соответствии с договором с управляющей организацией ЗАО РСФ «Ремстройсервис» (далее — УО). В ходе проведения ТО ВДГО в квартире 40 было выявлено, что в помещении кухни эксплуатируется газовая плита марки «Сапду», газопровод и отключающее устройство на газовый прибор не доступны для обслуживания (закрыты фальшстеной).

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса РФ ч. 6 ст. 19 Федерального Закона 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" ч.10 ст. 11 Федерального Закона 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" Пункт 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354;

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы за услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с п. 42 Правил за период с июня 2021 г. по август 2021 г. (расход воды за май 2021 г. по 07 августа 2021 г.) по адресу: г. Москва, Верземнека ул., д. 2, кв. 29.
• Принять меры по обеспечению доступа к газопроводу и отключающему устройству в квартире 40 по адресу: Семеновская наб., д. 3/1, корп. 3