Причина проверки:

Проверки исполнения ранее выданного предписания № РЛ-С-13883/1 от 10.12.2021 ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Головинское шоссе, д.10б [РЛ-С-13883/1], Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г. по кв. 439 составил 0,0075097 Гкал на 1 кв.м = 0,0057938 Гкал на 1 кв.м (среднемесячный объем потребления исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии кв. 439 за 2020 г.) + 0,0017159 Гкал на 1 кв.м (среднемесячный объем тепловой энергии на ОДН по кв. 439 за 2020 г.) = (4,4427 Гкал / 12 мес. / 63,9 кв.м) + (1,31579 Гкал / 12 мес. / 63,9 кв.м). Согласно единым платежным документам по кв. 439 за январь-май 2021 г., начисление платы за отопление произведено исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,009034 Гкал на 1 кв.м = 0,57726 Гкал / 63,9 кв.м. По разъяснениям управляющей организации, среднемесячный объем тепловой энергии по кв. 439, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии кв. 439 за 2020 г. и среднемесячного объема на ОДН за 2020 г., составил 0,009034 Гкал на 1 кв.м = 0,0057938 Гкал на 1 кв.м (среднемесячный объем потребления по индивидуальному прибору учета кв. 439 за 2020 г.) + 0,00323977 Гкал на 1 кв.м (среднемесячный объем потребления на ОДН за 2020 г.). При этом среднемесячный объем на ОДН определен управляющей организацией следующим образом: 0,00323977 Гкал на 1 кв.м = (9557,5823 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за 2020 г.) – 1973,804111 Гкал (объем тепловой энергии на подогрев за 2020 г.) – 4341,8321 Гкал (объем тепловой энергии исходя из показаний индивидуальных приборов учета жилых помещений за 2020 г.)) / 12 мес. / 83389,3 кв.м. При определении среднемесячного объема тепловой энергии на ОДН за 2020 г., принятого к расчету платы в 2021 г.: -не в полном объеме исключен объем тепловой энергии на подогрев (по сведениям управляющей организации объем тепловой энергии на подогрев за 2020 г. составил 2526,49029 Гкал, а при расчете среднемесячного объема тепловой энергии на ОДН исключен объем тепловой энергии на подогрев в размере 1973,80411 Гкал); -исключен объем потребления тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии жилых помещений, но не исключен объем тепловой энергии, начисленный в 2020 г. по нежилым помещениям. Таким образом, среднемесячный объем тепловой энергии, принятый к расчету платы за отопление в 2021 г. по кв. 439 определен некорректно и завышен.

Нарушенный правовой акт:

• Выполнить перерасчет платы и приведения порядка расчета платы за услугу «отопление» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Головинское ш., д. 10Б, в 2021 г. в соответствии с п. 42(1), срок «18» февраля 2022г. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п.42(1)
• Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП;Положение о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. №336-ПП (в ред. от 10.11.2015);Статья 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы и приведения порядка расчета платы за услугу «отопление» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Головинское ш., д. 10Б, в 2021 г. в соответствии с п. 42(1)